تم السماح لشركة Hateco Long Bien باستخدام 4500 متر مربع من الأراضي في منطقة Thach Ban.

ينص القرار بوضوح على أنه يُسمح لشركة Hateco Long Bien Joint Stock Company باستخدام 4500 متر مربع من الأراضي في جناح Thach Ban، مقاطعة Long Bien لأنها تلقت نقل الأصول المرتبطة بالأرض من شركة Hanoi Infrastructure Investment and Architecture Joint Stock Company - الوحدة التي اشترت الدين كضمان لشركة Orion - Hanel Photoelectric Company Limited في البنك على النحو التالي:

غرض الاستخدام هو الأرض التجارية والخدمية؛ مدة استخدام الأرض: من تاريخ توقيع هذا القرار وحتى 31 ديسمبر 2029؛ شكل استخدام الأراضي: تقوم الدولة بتأجير الأراضي وتحصيل الإيجار السنوي للأرض؛ يتم تحديد سعر الأرض لحساب الإيجار المستحق للأرض وفقًا لقائمة أسعار الأرض.

تم تحديد موقع وحدود الأرض على الخريطة الحالية بمقياس 1/500 التي تم قياسها بواسطة شركة Hanoi Land Investment Consulting Co.، Ltd. في فبراير 2025. وأكدت اللجنة الشعبية لمنطقة Thach Ban أن الأرض تُستخدم بشكل مستقر دون أي نزاعات أو شكاوى.

تكلف لجنة الشعب بالمدينة شركة هاتيكو لونج بين المساهمة وشركة هانوي للاستثمار في البنية التحتية والهندسة المعمارية المساهمة بدفع إيجار الأرض وضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية سنويًا اعتبارًا من 29 يوليو 1994 حتى تاريخ توقيع هذا القرار؛ الالتزامات المالية المتعلقة بنقل الأصول المرتبطة بالأرض المستأجرة.

شركة هاتيكو لونج بين المساهمة مسؤولة عن الاتصال بوزارة الزراعة والبيئة لتنفيذ الإجراءات التالية: تحديد أسعار إيجار الأراضي؛ توقيع عقد إيجار الأرض؛ منح حقوق الانتفاع بالأرض وشهادات الملكية العقارية المرتبطة بالأرض بعد استيفاء الالتزامات المالية المقررة؛ دفع إيجار الأرض، ودفع ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية، ودفع المتأخرات على إيجار الأرض وغيرها من الالتزامات المالية المستحقة على النحو المنصوص عليه؛

أثناء عملية استخدام الأراضي، يجب على شركة هاتيكو لونج بين المساهمة استخدام الأرض للغرض الصحيح وضمن الحدود الصحيحة؛ الالتزام الصارم بأحكام القانون المتعلق بالأراضي والاستثمار والبناء والتخطيط؛ ضمان النظافة البيئية والوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقا للأنظمة؛ لا يجوز تغيير غرض استخدام الأرض دون الحصول على إذن من لجنة الشعب بالمدينة.

يجب أن يتم تغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ مشروع الاستثمار (إن وجد) وفقًا لأحكام قانون الاستثمار والمزايدة والمزاد والقوانين الأخرى ذات الصلة.

- التكليف بوزارات الزراعة والبيئة والبناء والمالية والتخطيط والعمارة والإدارات والفروع ذات الصلة؛ تقوم إدارة الضرائب في المنطقة الأولى، لجنة الشعب في مقاطعة لونغ بيان، وفقًا لوظائف ومهام الإدارة الحكومية المتخصصة بما يلي: توجيه شركة هاتيكو لونغ بيان المساهمة للوفاء بالتزامات مستخدمي الأراضي وفقًا للوائح.

يقوم مكتب تسجيل الأراضي في هانوي، ولجنة الشعب في منطقة لونغ بيان، ولجنة الشعب في حي ثاتش بان بتحديث وتصحيح التغييرات في الأراضي، وإدخالها في السجلات العقارية وفقًا للوائح.

يعمل بهذا القرار اعتبارا من تاريخ التوقيع عليه.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/cong-ty-hateco-long-bien-duoc-su-dung-4-500m2-dat-tai-phuong-thach-ban.html