شركة دات فونج سون ترا تتلقى نقل ملكية الأرض من غير المالك

نقل ملكية الأرض بدون كتاب أحمر

وبحسب تحقيقات المراسل، فإن شركة دات فونج سون ترا للطاقة الكهرومائية المساهمة (شركة دات فونج) تفاوضت مع مالكي الأراضي الذين تقع أراضيهم في مسار خط الطاقة من أجل نقل حقوق استخدام الأراضي لبناء مشروع خط الطاقة 110 كيلو فولت.

بالإضافة إلى البناء على الأراضي التي لم يتم تخصيصها أو تأجيرها من قبل الدولة، قامت شركة دات فونج سون ترا أيضًا بنقل أراضي الأشخاص الذين لم يتم منحهم شهادات حق استخدام الأراضي.

وبناء على ذلك، في منطقة سون تاي، يبلغ عدد أعمدة الكهرباء عالية الجهد المدفونة 10 أعمدة، وفي منطقة سون ها يبلغ عددها 54 عموداً.

في منطقة سون ها، يمر خط 110 كيلو فولت عبر 6 بلديات بما في ذلك سون كي، سون ثونغ، سون هاي، سون ثوي، سون ترونغ ومدينة دي لانج بمساحة أرض مخططة تزيد عن 298 ألف متر مربع.

منها مساحة الأرض المخصصة لممر خطوط الكهرباء حوالي 285 ألف متر مربع ومساحة الأرض المخصصة لدفن أعمدة الجهد العالي حوالي 14 ألف متر مربع بإجمالي 81 قطعة أرض / 74 أسرة.

ومع ذلك، بين 81 قطعة أرض تابعة لـ 74 أسرة حصلت عليها شركة دات فونج من الشعب، وفقًا لحكومة منطقة سون ها، كانت هناك قطع أرض لم يتم منحها شهادات حق استخدام الأراضي من قبل السلطات المختصة في وقت تلقي النقل.

يوضح تقرير اللجنة الشعبية لمنطقة سون ها في إزالة العقبات والصعوبات أمام مشروع الطاقة الكهرومائية سون ترا أن: المستثمر حصل على نقل حقوق استخدام الأراضي من الأسر والأفراد في المنطقة في عامي 2016-2017 لدفن أعمدة الطاقة عالية الجهد، وقد تم تأكيد وثائق نقل حق استخدام الأراضي من قبل اللجان الشعبية للبلديات التي يمر بها خط الطاقة.

ومع ذلك، فإن حقيقة أن شركة دات فونج سون ترا وافقت على قبول نقل حقوق استخدام الأراضي في بعض الحالات التي لم يتم فيها منح قطع الأراضي شهادات حقوق استخدام الأراضي لم تتوافق مع أحكام قانون الأراضي.

وفي الوقت نفسه، في قرار سياسة الاستثمار وقرار تعديل سياسة الاستثمار للمشروع الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي، لا توجد 5/6 بلديات في منطقة سون ها حيث يمر خط الطاقة ونظام البرج: سون ثونج، سون هاي، سون ثوي، سون ترونج ومدينة دي لانج.

قالت سلطات منطقة سون ها إن 5/6 من البلدات والقرى التي يمر بها خط 110 كيلو فولت غير مدرجة في سياسة الاستثمار في المشروع، وبالتالي لا يوجد أساس لاستكمال إجراءات الأراضي للشركات.

ولذلك، تعتقد سلطات منطقة سون ها أن طلب المستثمر من المنطقة تقييم الخريطة، وتنفيذ إجراءات استرداد الأراضي، وتغيير غرض استخدام الأراضي، وتأجير الأراضي غير صالح حتى الآن.

لذلك، ليس لدى المنطقة أي أساس لتقديمه إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتقييم الخريطة كأساس لاستعادة الأراضي وتغيير غرض استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي وفقًا لأحكام القانون لأن سياسة تنفيذ المشروع لا تشمل 5/6 بلديات وبلدات المنطقة.

وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في كوانغ نجاي: شركة دات فونغ لديها انتهاكات

وبحسب تحقيقات المراسل، فإن شركة دات فونج سون ترا اعتمدت على العديد من الإخطارات والوثائق الصادرة عن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي، لتمهيد الطريق لنقل ملكية الأرض ودفن 64 عمود كهرباء على الأرض في حين لم تكن الدولة قد خصصت الأرض أو استأجرتها أو غيرت غرض استخدام الأرض.

على وجه التحديد، الإشعار رقم 237 لسنة 2015 والإرسال الرسمي رقم 5537 لسنة 2016، بشأن إنشاء خط 110 كيلو فولت الذي يربط محطة الطاقة الكهرومائية سون ترا 1 بنظام الطاقة الوطني في محطة المحولات 220 كيلو فولت (بلدة دي لانج، سون ها).

وبناء على ذلك، تسمح اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي للمستثمرين بالتفاوض ونقل حقوق استخدام الأراضي مع الأسر التي لديها مساحات أراضي في منطقة المشروع.

وفي الوقت نفسه، يتعين على شركة دات فونج سون ترا أن تكون مسؤولة عن استكمال الإجراءات وفقًا للوائح، بما في ذلك دفع تكاليف نقل حقوق استخدام الأراضي إلى الأسر التي ستستأجر الأراضي من الدولة.

وتسمح مقاطعة كوانج نجاي أيضًا للمستثمرين بدفن أعمدة الطاقة ذات الجهد العالي بالتوازي مع التعويض وتطهير الموقع.

في تصريح البناء الصادر عن إدارة البناء في كوانج نجاي في عام 2017 لبناء خط 110 كيلو فولت، طلبت الإدارة من شركة دات فونج سون ترا الامتثال لأحكام قانون الاستثمار في الأراضي والبناء.

وقد هيأت مقاطعة كوانج نجاي الظروف لشركة دات فونج سون ترا لتنفيذ المشروع بالتوازي مع استكمال إجراءات الأراضي، ولكن حتى الآن لم يتم تخصيص مئات الآلاف من الأمتار المربعة من الأراضي لخطوط الكهرباء وأعمدة الجهد العالي.

ومع ذلك، فقد مرت سبع سنوات منذ اكتمال بناء محطات الطاقة الكهرومائية سون ترا 1أ، و1ب، و1ج، لكن إجراءات الحصول على الأراضي لا تزال على الورق.

ولم يتخذ المستثمر حتى الآن خطوات واضحة لتسريع إجراءات تقنين الأراضي حتى تتمكن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي من اتخاذ قرار استصلاح الأراضي وتغيير أغراض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي وفقًا لأحكام القانون.

لا تزال أراضي صندوق الأراضي بالكامل، والتي تبلغ مساحتها مئات الآلاف من الأمتار المربعة وتقع في اتجاه خط كهرباء 110 كيلو فولت و64 عمود كهرباء عالي الجهد على مسافة عشرات الكيلومترات عبر منطقتي سون ها وسون تاي، في حالة "بناء غير قانوني" على أرض لم يتم تخصيصها أو تأجيرها أو تغيير غرض استخدامها من قبل السلطات المختصة.

وقال رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في كوانج نجاي لصحيفة جياو ثونج إن الإشعار رقم 237 الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية يسمح للمستثمرين بتعويض الناس عن الأراضي في شكل اتفاقية، ولكن في النهاية، يجب أن يكون لدى الدولة إجراءات لاستعادة الأرض قبل تنفيذ تغيير غرض استخدام الأرض وتسليم الأرض للمستثمرين.

"حتى الآن، قام المستثمر بدفن العشرات من أعمدة الكهرباء وتوصيلها بالشبكة الوطنية، لكنه لم يستكمل إجراءات الأرض، ولم يتم تخصيص الأرض له من قبل مقاطعة كوانج نجاي، وتأجير الأرض خطأ.

كل شيء يجب أن يتبع إجراءات وأنظمة قانون الأراضي، وهو أن تقوم الدولة باستعادة الأرض التي عوضتها المؤسسة، وتقوم بإصدار قرارات بشأن تغيير أغراض استخدام الأراضي، وتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وهذا المشروع ليس استثناءً.

وأكد رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أنه "لا توجد طريقة تسمح بها المقاطعة للشركات بالتفاوض على تعويضات الأراضي بنفسها ثم تدعي أن الدولة هي التي خصصت الأرض".

ولتوضيح هذه المسألة، اتصل المراسل بالسيد فان نغوك لونغ، نائب مدير شركة دات فونغ سون ترا للطاقة الكهرومائية عبر الهاتف، لكن لم يرد أحد على الهاتف.

في وقت سابق، ذكرت صحيفة جياو ثونغ أنه على مدى السنوات السبع الماضية، تم بناء خط كهرباء 110 كيلو فولت و64 عمود كهرباء عالي الجهد من مجمع محطات الطاقة الكهرومائية الثلاث سون ترا 1A و1B و1C من قبل شركة فونج سون ترا للطاقة الكهرومائية المشتركة في كوانج نجاي، لكن السلطات لم تكن على علم لأن جميع خطوط الكهرباء وأعمدة الكهرباء تم بناؤها على أرض لم يتم تخصيصها أو تأجيرها من قبل الدولة.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm