هل صحيح أن اللجنة الشعبية لبلدية هيين لونغ خففت من إدارة الأراضي ونظام البناء؟

تم طلب إيقاف البناء مؤقتًا لبعض عناصر البناء غير القانونية على الأراضي الزراعية بمساحة إجمالية مخالفة تبلغ 360.585 مترًا مربعًا للسيد نجوين شوان تونغ في قرية كي، بلدية هين لونغ (دا باك).

وبينما كانت السيارة تتسارع للتغلب على المنحدر الحاد، كانت هناك خلف مدخل قرية كي قطعة أرض كبيرة تبلغ مئات الأمتار المربعة في عمق التل، وتشكل منحدرًا رأسيًا مع أعمال بناء في حالة من الفوضى، مع العديد من عناصر البناء المجمعة باستخدام القوالب، وربطها بشبكات حديدية، استعدادًا لصب الخرسانة. توجد أسفل الأرض مجرى مائي جاف، ممتلئ تقريبًا بالأوساخ. وأشار أحد السكان المحليين إلى مجرى مائي جاف، وبدا عليه القلق: هذا الموسم لا يوجد ماء في المجرى المائي، ولكن عندما تمطر، تتدفق المياه من الجبال إلى أسفل وتشكل تدفقًا سريعًا. مثل العاصفة رقم 3 في عام 2024، شهد هذا النهر فيضانًا كبيرًا هدد حياة الأشخاص الذين يعيشون تحته. في هذه الأيام يقوم الناس بإلقاء التربة، حتى تكاد تملأ مجرى النهر القديم، لذا عندما يكون هناك أمطار غزيرة، أين ستذهب المياه؟ هل منازل الناس وحتى مشاريع البناء التي يتم بناؤها هنا لا تزال آمنة؟

ولم يقتصر الأمر على هذا المشروع فحسب، بل اتبعنا تعليمات السكان المحليين، وواصلنا تسلق المنحدر، وعند اقترابنا من قمة المنحدر واجهنا مشروع بناء آخر واسع النطاق، في شكل منطقة أعمال خدمات الإقامة المنزلية. وقال سكان المنطقة المجاورة إن هذا المشروع تم بناؤه من قبل رجل يدعى نجوين شوان تونغ في هانوي والذي اشترى الأرض واستثمر في البناء. في السابق، كان الناس يبنون المنازل ويزرعون الذرة على أرض الأسرة، وبعد بيعها كانوا ينتقلون إلى مكان آخر. ثم استخدم المشتري الآلات للحفر والتجريف وتسوية الأرض على مساحة تصل إلى عشرات الآلاف من الأمتار المربعة. بعد الانتهاء من تسوية الموقع، قام المستثمر ببناء عدد من المشاريع لبدء وخدمة أنشطة الأعمال المنزلية، بما في ذلك منزل مركزي على ركيزة بمساحة حوالي 100 متر مربع، 2 حمام سباحة بانورامي (لا متناهي) يواجه البحيرة بمساحة حوالي 100 متر مربع، 4 منازل منفصلة مبنية بشكل متين (اكتمل البناء، السقف لم يتم تسقيفه بعد)...

هنا، التقينا برجل يُدعى مينه، والذي تم تعيينه من قبل المستثمر لرعاية وحماية الأشجار المزروعة حديثًا في الأرض المجددة والمستوية. وقال السيد مينه إن المستثمر قام بتجديد وتسوية هذه الأرض منذ بداية عام 2024. في السابق، كانت الأرض خشنة وغير مستوية، وكان على المستثمر استئجار حفارة للعمل بشكل مستمر لمدة شهرين تقريبًا لإكمال التجديد. وتبلغ مساحة أعمال التجديد والتسوية عشرات الآلاف من الأمتار المربعة، وسيبدأ بناء الأعمال والعناصر في حوالي أبريل 2024. وحتى الآن، تم الانتهاء من البناء الأولي بشكل أساسي، وبعض العناصر في مرحلة التشطيب. بسبب عدم القدرة على توظيف العمال، تم تعليق أعمال البناء مؤقتًا. يبحث المستثمر حاليًا عن عمال لإتمام عملية البناء. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع ودخوله حيز التشغيل واستقبال الضيوف بحلول 2 سبتمبر 2025.

وفقًا للمعلومات التي حصلنا عليها وقدمها لنا الناس، فإن تسوية وتحسين الوضع الحالي للأرض لهذا المشروع كان يجري منذ بداية عام 2024. من منتصف أبريل 2024 إلى أوائل مايو 2024، اكتشفت اللجنة الشعبية لبلدية هين لونغ أن المستثمر، السيد نجوين شوان تونغ (مواليد 1983)، المقيم في جناح فان كوان، منطقة ها دونغ (هانوي)، قد بنى هياكل صلبة، بما في ذلك أساسات المنازل والهياكل المساعدة التي تتجاوز مساحة الأرض السكنية في شهادة حق استخدام الأرض، بما في ذلك بناء 3 أساسات منازل من المستوى 4 وخزان مياه خارجي واحد. عندما اكتشفت لجنة الشعب بالبلدية بناء المشروع الجديد في المرحلة الأولية من صب الأساس، كانت اللجنة الشعبية لبلدية هيين لونغ قد أعدت سجلاً للمخالفات بمساحة بناء إجمالية قدرها 3 أساسات بمساحة 268 مترًا مربعًا؛ تبلغ مساحة الأرض التي تم تحويلها بشكل تعسفي إلى غرض آخر 286.86 متر مربع (133 متر مربع من استخدام الأرض تم تغييرها إلى أرض سكنية، و 153.86 متر مربع من بناء حمام سباحة خارجي). وفي الوقت نفسه، نطلب من السيد نجوين شوان تونغ التوقف فورًا عن هذا الانتهاك؛ أُجبر على إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل الانتهاك.

ومع ذلك، فإنه من غير المعروف ما إذا كان ذلك بسبب نقص الإدارة والإشراف والرصد والإدارة المتراخية للأراضي وأمر البناء من قبل لجنة الشعب بالبلدية، أو لأي سبب آخر، ولكن بحلول ديسمبر 2024، عند إعادة فحص المشروع، استمر في بناء عناصر صلبة واستمر في تغيير غرض استخدام الأرض بشكل تعسفي. وبناءً على ذلك، في محضر العمل المؤرخ 27 ديسمبر 2024، طلب فريق التفتيش التابع للجنة الشعبية لبلدية هين لونغ من السيد نجوين شوان تونغ والسيد دينه كونغ تيان (من مواليد عام 1980)، المقيمين في قرية كي، بلدية هين لونغ (بتفويض من السيد نجوين شوان تونغ) إيقاف البناء مؤقتًا في المنطقة المخالفة التي تبلغ مساحتها 360.585 مترًا مربعًا. منها 206,725م2، منها 4 منازل ذات بناء خشن مكتمل (بدون تركيب سقف أو باب) و1 حمام سباحة خارجي بمساحة 153.86م2.

وفي معرض حديثه عن هذه القضية، قال الرفيق بوي فان كي، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية هيين لونغ، إنه بسبب نقله إلى منصب رئيس اللجنة الشعبية للبلدية منذ حوالي 3 أشهر، فإنه لم يفهم الحادث بشكل كامل. إن هذه الحادثة خارجة عن نطاق سلطة البلدية، لذا قامت لجنة الشعب بالبلدية بإحالة الأمر إلى لجنة الشعب بالمنطقة للنظر فيه واتخاذ القرار. طلبت البلدية من المستثمر الالتزام التام بوقف البناء في المنطقة المحولة بشكل غير قانوني حتى صدور قرار من الجهة المختصة.

وقال الرفيق داو تيان كويت، رئيس إدارة الزراعة والبيئة في منطقة دا باك: في القضية في قرية كي، بلدية هين لونغ، تنفذ الوحدة إجراءات، وتحدد مستوى انتهاكات المنظمات والأفراد لتوصية رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة لاتخاذ قرار بالتعامل وفقًا للسلطة، من وجهة نظر أن الوكالات والمنظمات والأفراد الذين يرتكبون خطأ يجب أن يكونوا مسؤولين ويتم التعامل معهم وفقًا لأحكام القانون. بالإضافة إلى ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية للمنطقة العديد من الوثائق التي توجه المحليات لتعزيز إدارة المناطق، ونظام البناء، والأراضي والمعادن. لا تسمح للأشخاص بتغيير أغراض استخدام الأراضي بشكل تعسفي أو بناء هياكل غير قانونية على الأراضي الحرجية والزراعية، وخاصة في المناطق والمناطق الحساسة للتنمية الاقتصادية والسياحية المحلية.

مجموعة PV

المصدر: https://baohuabinh.com.vn/274/200061/Co-hay-khong-viec-UBND-xa-Hien-Luong-buong-long-quan-ly-ve-dat-dai-va-trat-tu-xay-dung.htm