DNVN - تم افتتاح العديد من مشاريع الشقق الجديدة للبيع في هانوي ومدينة هوشي منه بأسعار مرتفعة للغاية. على وجه الخصوص، في هانوي، يتراوح متوسط السعر من 45 إلى 90 مليون دونج فيتنامي/م2، بينما في مدينة هوشي منه، يمكن أن يصل السعر إلى 130 مليون دونج فيتنامي/م2.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، توقع موقع Batdongsan.com.vn أن يبدأ سوق العقارات الفيتنامي في إحداث تغييرات إيجابية في الفترة من الربع الثاني إلى الربع الرابع من عام 2024. وفي الوقت الحالي، بدأت أولى بوادر التحسن في الظهور، مع اتجاه الاهتمام بالعقارات إلى الزيادة.
ومن المتوقع أنه في الربع الثالث من عام 2024، سيرتفع مستوى الفائدة على الأراضي بنسبة 49% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وزادت المنازل الخاصة بنسبة 25%، وزادت الشقق بنسبة 24%، وزادت الفلل بنسبة 22%.
في حدث "نظرة عامة على سوق العقارات في فيتنام 2024 وتركيز Binh Duong" في 18 سبتمبر في مدينة هوشي منه، قال السيد نجوين كووك آنه - نائب المدير العام لموقع Batdongsan.com.vn، إن التغييرات في القوانين الثلاثة المتعلقة بالعقارات تحظى العقارات باستقبال إيجابي من قبل أصحاب المصلحة، مما يساعد السوق في عام 2024 على أن يصبح أكثر شفافية. وعلى وجه الخصوص، يمكن تحسين المعروض من الإسكان الاجتماعي بفضل السياسات التفضيلية الجديدة.
العديد من المشاريع الجديدة المفتوحة للبيع في هانوي ومدينة هوشي منه بأسعار مرتفعة حاليًا. وفي هانوي، يتراوح متوسط السعر من 45 إلى 90 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. من بينها، مشروع Lumiere Evergreen السكني في Nam Tu Liem يقع على رأس القائمة بسعر 90 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وفي نام تو ليم أيضًا، تبلغ تكلفة مشروع QMS Top Tower 80 مليون دونج فيتنامي/م2، يليه مشروع لومي هانوي بتكلفة 79 مليون دونج فيتنامي/م2.
تبلغ تكلفة مشروع إيتون بارك للمستثمر جامودا لاند في ثو دوك 130 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
وفي مدينة هوشي منه، تتراوح الأسعار من 45 إلى 130 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. على وجه التحديد، تبلغ تكلفة مشروع إيتون بارك للمستثمر جامودا لاند في ثو دوك 130 مليون دونج فيتنامي/م2 - وهو ما يفوق بكثير العديد من المشاريع الأخرى مثل The Opus One - VHGP من Vinhomes 82 مليون دونج فيتنامي/م2، وموزوكي بارك في نام لونج 48 مليون دونج فيتنامي. VND/m2 أو Citi Grand هو 45 مليون VND/m2.
ووفقا لتقييمات الوسطاء، فإن معدل استيعاب المشاريع التي تم إطلاقها حديثا هو في مستوى إيجابي للغاية، حيث يتراوح من 30% إلى 60%، مع وصول بعض المشاريع إلى أكثر من 80%.
كما سجل سوق المنازل والأراضي الخاصة إشارات إيجابية في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، خاصة في المحافظات الشمالية، حيث ارتفعت أسعار المنازل والأراضي الخاصة بقوة. وفي الوقت نفسه، في الجنوب، تظل الزيادة في الأسعار في هذين القطاعين مستقرة، دون تقلبات كبيرة جدًا.
ويدخل سوق الإيجار أيضًا مرحلة النمو بفضل موسم الذروة والزيادة في أسعار البيع. ارتفعت أسعار إيجار الشقق من 10 ملايين دونج فيتنامي / وحدة / شهر في نهاية عام 2023 إلى 11 مليون دونج فيتنامي / وحدة / شهر في عام 2024.
في الجنوب على وجه الخصوص، لا تزال Binh Duong نقطة مضيئة مع نمو قوي في الاهتمام، ومن المتوقع أن يرتفع بنسبة 32٪ في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كما سجلت مناطق أخرى مثل لونغ آن وبا ريا فونج تاو ودونج ناي زيادة مستقرة من 17% إلى 22%.
نجويت مينه
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/lanh-te/bat-dong-san/chung-cu-mo-ban-moi-tai-ha-noi-va-tp-ho-chi-minh-cham-dinh- لين-توي-90-130-مليون-دونغ-م2/20240918023105564
تعليق (0)