وقد تسببت القصة المتعلقة بفوز السيد دوآن هاي ها (مدينة هانوي) بالمزاد العلني لاستئجار مطعم ثوي تا (الحي الأول بمدينة دا لات) بسعر "ضخم"، أي ما يقرب من خمسة أضعاف السعر المبدئي، في إثارة ضجة في الرأي العام في الآونة الأخيرة ولم تنته بعد.
في الأول من ديسمبر، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج موافقتها على تقرير ومقترح وزارة المالية بشأن إلغاء قرار الموافقة على نتائج المزاد لمطعم ثوي تا. وفي الوقت نفسه، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ لجنة الشعب لمدينة دا لات بدراسة آراء إدارة المالية لتنفيذها وفقًا لأحكام القانون.
مطعم Thuy Ta على الجزيرة العائمة في بحيرة Xuan Huong ذات المناظر الخلابة
في وقت سابق، في 23 نوفمبر/تشرين الثاني، قدمت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات مقترحًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج للنظر في إلغاء نتائج المزاد لاستئجار مطعم ثوي تا (قرار 2194/QD-UBND بتاريخ 8 نوفمبر/تشرين الثاني 2023 للجنة الشعبية للمقاطعة) ومواصلة تنظيم المزاد الثاني.
ومع ذلك، وجدت إدارة المالية في لام دونج أن الأساس القانوني لقيام لجنة الشعب في مدينة دا لات بتقديم المشورة إلى لجنة الشعب الإقليمية لإصدار قرار بإلغاء نتائج المزاد لم يكن كافياً وواضحاً.
وفقًا لتقرير إدارة المالية، جاء في طلب السيد Doan Hai Ha المرسل إلى اللجنة الشعبية لمدينة دا لات: "أعلم بموجب هذا أنني لن أستثمر في مطعم Thuy Ta لأنني لا أستطيع تغيير الاسم ويجب أن أحتفظ باسم مطعم Thuy Ta. لضمان الاستثمار في 3 نوفمبر 2023، أرسلت طلبًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة دا لات ومركز خدمة المزادات لطلب الآراء حول خطة العمل الأولية وتأكيد تغيير اسم مطعم Thuy Ta إلى مطعم HV في خطة العمل، ولكن حتى الآن لم أتلق خطة استجابة ... وبسبب هذا القصور، أود أن أبلغكم أنني لن أستثمر في مطعم Thuy Ta بعد الآن. أطلب منكم بكل احترام النظر في الواقع وإعطائي تعليمات أخرى ".
يتمتع مطعم Thuy Ta بموقع مميز في مدينة دا لات.
أقرت إدارة المالية في لام دونج أنه وفقًا للوائح خطة المزاد التي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة دا لات وقانون مزاد الممتلكات في عام 2016، لا يمكن إلغاء نتيجة المزاد إلا في الحالات التالية: "بعد 90 يومًا (من تاريخ موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية على نتيجة المزاد)، لا يدفع الفائز بالمزاد أو لا يدفع المبلغ الكامل للمزاد. أو وفقًا للاتفاق بين الشخص الذي لديه العقار المعروض في المزاد ومنظمة المزاد والفائز بالمزاد بشأن إلغاء نتيجة المزاد. وبالمقارنة مع طلب السيد دوآن هاي ها، لا يوجد طلب لإلغاء نتيجة المزاد، ولكن فقط محتوى عدم الاستثمار وطلب النظر في الواقع وتقديم تعليمات أخرى ".
ولذلك، اقترحت وزارة المالية أن تقوم لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج بتوجيه لجنة الشعب في مدينة دا لات لإصدار رد مكتوب محدد على طلب السيد دوآن هاي ها حتى يتمكن السيد ها من الاطلاع عليه وتنفيذه. وفي حالة عدم استمرار السيد ها في تنفيذ قرار الموافقة على نتائج المزاد، فإن السيد ها لديه اتفاق مكتوب مع اللجنة الشعبية لمدينة دا لات لإلغاء نتائج المزاد وفقًا للمادة 72 من قانون مزاد العقارات لعام 2016 حتى تتمكن اللجنة الشعبية لمدينة دا لات من التقدم إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإلغاء نتائج المزاد. في حالة عدم توصل السيد دوآن هاي ها إلى اتفاق بشأن إلغاء نتائج المزاد، يجب الاستمرار في مراقبة تنفيذ القرار الذي وافق على نتائج المزاد (بما في ذلك غرامات التأخير في الدفع)؛ بعد مرور 90 يوما، ستقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بإلغاء نتائج المزاد.
يقع مطعم Thuy Ta على بعد بضع مئات الأمتار من ساحة Lam Vien.
وكما ذكر ثانه نين ، في 30 أكتوبر، نظم مركز خدمة مزادات العقارات في مقاطعة لام دونج مزادًا لتأجير الأراضي والأصول على الأرض لمطعم Thuy Ta (مدة إيجار 10 سنوات، دفعة واحدة) وفاز السيد Doan Hai Ha بسعر "ضخم" قدره 15.150 مليار دونج / سنة (كان السعر المبدئي 3.040 مليار دونج / سنة فقط).
يتمتع مطعم Thuy Ta بموقع مميز في مدينة دا لات، حيث يقع مباشرة على الجزيرة العائمة في منطقة بحيرة Xuan Huong ذات المناظر الطبيعية الخلابة. عند التأجير، يجب على المستأجر أن يحافظ على الوضع الراهن تقريبًا (لا توسع، لا بناء جديد، لا بناء إضافي، إلا في حالات التعديل المحلي للتصميم الحضري)، لذلك يعتقد الكثير من الناس أنه من الصعب ممارسة الأعمال التجارية بشكل فعال هنا.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)