في برنامج "من أجل مليون أسرة فيتنامية" الذي نظمته مجموعة هوانغ كوان في 17 نوفمبر/تشرين الثاني، تحدث الضيوف عن فرصة امتلاك واستئجار المساكن الاجتماعية في سياق القوانين الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ.
أجاب رجال الأعمال والخبراء على أسئلة حول شروط امتلاك المساكن الاجتماعية في برنامج "لمليون أسرة فيتنامية" - الصورة: HG
في برنامج "من أجل مليون أسرة فيتنامية" الذي عقد في مدينة هوشي منه في 17 نوفمبر، قال السيد ها كوانج هونغ - نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء) - إن سياسة الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المنخفض مدعومة بشكل غير مباشر من قبل الدولة من خلال المستثمرين ومباشرة للمشترين.
وبحسب السيد هونغ، فإن سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي الحالية قد أزالت الاختناقات مقارنة بالماضي، مثل توسيع نطاق المستفيدين وتخفيف الشروط المفروضة على الإقامة والدخل.
وعلى وجه الخصوص، قال السيد هونغ إن القانون القديم كان يتضمن لوائح أكثر صرامة، حتى يستفيد الشخص من سياسة الإسكان الاجتماعي، كانت هناك شروط تتعلق بالإقامة (إذا كنت ترغب في شراء مكان ما، فيجب أن تقيم في تلك المنطقة - PV)، وشروط الإسكان - أي عدم وجود منزل أو وجود منزل مساحته أقل من 10 أمتار مربعة (القانون الجديد رفعها إلى 15 مترًا مربعًا) وشروط الدخل - أي أقل من 15 مليون دونج / شهر للأشخاص غير المتزوجين أو أقل من 30 مليون دونج / شهر للأسر.
وقال السيد هونغ إن الشروط أكثر انفتاحا بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى استئجار مسكن اجتماعي، حيث يحتاجون فقط إلى شهادة بأنهم أحد المستفيدين الـ11 من السياسة.
على سبيل المثال، الطلاب الذين يحتاجون إلى استئجار سكن اجتماعي يحتاجون فقط إلى بطاقة طالب أو شهادة جامعية للتأهل تلقائيًا لاستئجار سكن اجتماعي.
في حالة شراء واستئجار السكن الاجتماعي، يحتاج المحتاجون إلى استيفاء شروط السكن والدخل المذكورة أعلاه، ولكن يتم تأكيد شروط السكن من قبل مكتب تسجيل الأراضي، ويتم تأكيد شروط الدخل من قبل الوكالة أو الوحدة التي تدفع الراتب.
وفيما يتعلق بقضية العاملين المستقلين الذين ليس لديهم عقود عمل، قال السيد هونغ إن اللوائح الحالية منوطة بلجان الشعب في الأحياء والبلديات باعتبارها وكالات التصديق.
وفيما يتعلق بأسعار إيجار المساكن الاجتماعية، قال السيد هونغ إن هانوي ومدينة هوشي منه تحددان حاليا سقفا مرتفعا إلى حد ما لإيجارات المساكن الاجتماعية، مع حد أدنى قدره 100 ألف دونج/م²/شهر في مدينة هوشي منه. ومع ذلك، هذا هو الحد الأقصى للسعر، لذلك قال السيد هونغ إن سعر الإيجار الفعلي سيتم التفاوض عليه بين المستأجر والمالك. إذا كان سعر الإيجار مرتفعًا، فسيكون من الصعب العثور على مستأجرين.
وفيما يتعلق بتطور مشاريع الإسكان الاجتماعي حتى الآن، قال السيد هونغ إن الدولة بأكملها طورت مشاريع إسكان اجتماعي تضم 42 ألف وحدة، ومنحت تراخيص استثمارية لبناء 132 مشروعاً تضم 120 ألف وحدة، ووافقت على سياسات الاستثمار لـ 410 مشاريع تضم 410 آلاف وحدة.
ويتوقع السيد هونغ أنه بعد حل القوانين المتعلقة بقطاع العقارات والعقبات التي تعترض تطوير الإسكان الاجتماعي، سيزداد العرض.
في غضون ذلك، قال الدكتور ترونغ آنه توان - رئيس مجلس إدارة مجموعة هوانغ كوان - إن هناك ثلاثة عوامل تدفع الناس إلى شراء المساكن الاجتماعية، بما في ذلك آليات السياسة ومصادر رأس المال والادخار الشهري.
وبحسب السيد توان، فإن الإسكان الاجتماعي لم يكن يحظى بدعم الدولة على الإطلاق كما هو الحال الآن حيث يبلغ سعر الإسكان الاجتماعي 20% فقط من سعر الإسكان التجاري بينما يمكن للمشترين الاقتراض بسعر فائدة تفضيلي قدره 6.6% سنويا.
قال السيد نجوين فان دينه - نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام - إن إجراءات الاستثمار في الإسكان الاجتماعي انخفضت بشكل كبير في الوقت الحالي. وبالإضافة إلى إزالة الحواجز أمام المستثمرين، انضمت البنوك التجارية أيضًا إلى حزمة ائتمان تفضيلية بقيمة 120 ألف مليار دونج.
وبحسب السيد دينه، يتعين على الدولة على المدى الطويل أن تلعب دوراً رائداً في تطوير الإسكان الاجتماعي، بدءاً من تخصيص أموال الأراضي، ومصادر القروض، إلى تبسيط الإجراءات للمشترين. في ذلك الوقت، كانت الشركات مجرد "مقاولين" يتم توظيفهم لتطوير هذا النوع من الإسكان.
لقد حان وقت السكن الاجتماعي، حسناً![إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-duoc-nha-nuoc-ho-tro-tot-nhu-hien-nay-20241117190012711.htm
تعليق (0)