التركيز على المساحات الخضراء في تخطيط المناطق السكنية في الجزء الجنوبي من تام كي

تسليم وثائق التخطيط للمنطقة الفرعية 3 إلى قادة جناحي هوا هوونغ وأن سون. الصورة: مقدمة من MINH SON

الحديقة الخضراء - تسليط الضوء على المناظر الطبيعية

وفقًا لمشروع التخطيط للتقسيم الفرعي 3 (مقياس 1/2000) - التقسيم السكني في منطقة وسط مدينة جنوب تام كي الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية الإقليمية، ستقوم المدينة بتجديد وتجديد المناطق السكنية الحالية لتحسين كفاءة استخدام الأراضي، بمساحة تزيد عن 289.8 هكتار. يقتصر الشمال الغربي على شارع Ton Duc Thang، ويحد الجنوب الغربي السكك الحديدية؛ يحدها من الجنوب الشرقي خط السكة الحديدية نهر تام كي الممتد إلى حدود قرية هوونغ ترا للزهور، ومن الشمال الشرقي يحدها طريق بطول 69 مترًا. حجز الأراضي لتطوير الحدائق الواقعة على ضفاف النهر من أجل إنشاء مناظر طبيعية فريدة من نوعها والاستجابة للفيضانات.

خطة تقسيم المناطق السكنية في المنطقة الجنوبية الداخلية لمدينة تام كي. الصورة: لجنة شعب مدينة تام كي

بالنظر إلى خريطة التخطيط، نجد نظامًا من الحدائق الخضراء التي تم تشكيلها مثل الحديقة على طول طريق ثانه هوا والمساحة العازلة لمنطقة قرية هوونغ ترا البيئية بمساحة إجمالية قدرها 17.69 هكتارًا. تم تحديد حديقة أخرى تبلغ مساحتها 10.69 هكتارًا وتقع عند تقاطع النهر باعتبارها أحد أبرز المناظر الطبيعية، مع وظيفة الحفاظ على التنوع البيولوجي والمساهمة في منع الفيضانات في المنطقة. كما تم تصميم حديقة تام كي ريفرسايد على طول حدود الدراسة التخطيطية للمنطقة الفرعية 3 بمساحة إجمالية قدرها 14.1 هكتارًا وستكون ممرًا لحماية النهر.

تتمثل النقطة الإيجابية في خطة تقسيم المناطق السكنية في منطقة وسط المدينة الجنوبية في تام كي في الحفاظ على قيمة قرية هونغ ترا البيئية التي تبلغ مساحتها 96.3 هكتارًا وتعزيزها، بهدف استقرار عدد السكان الحالي المرتبط بتنمية السياحة البيئية. بالإضافة إلى ذلك، تطوير أكثر من 107 هكتارات من المساحة المتبقية من القسم الفرعي 3، وهي الأراضي الزراعية المنخفضة على طول نهر بان ثاتش ونهر تام كي التي يزرعها الناس.

زاوية من قرية هونغ ترا البيئية. الصورة: تشي داي

من خلال المساحة المفتوحة الجديدة، تقترح المدينة منطقة حضرية متعددة الوظائف، مرتبطة بالأشجار والمسطحات المائية كأحد الحلول لمنع الفيضانات الحضرية والانتقال نحو منطقة حضرية بيئية؛ توجد مساحة عازلة كمنطقة انتقالية بين المنطقة الجديدة وقرية هوونغ ترا البيئية. من خلال خطة تقسيم المناطق السكنية في منطقة وسط المدينة في جنوب تام كي، يتم توضيح الغرض من بناء "قرى في المدينة، ومدن في القرية"، وإنشاء "رئة خضراء" في قلب المنطقة السكنية.

تم تحديد خطة تقسيم المناطق السكنية بالكامل في منطقة المدينة الداخلية الجنوبية لتام كي في مشروع التخطيط العام لمدينة تام كي حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2050، والتي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية في القرار رقم 3500/QD-UBND بتاريخ 6 نوفمبر 2014. تقتصر حدود التخطيط من شارع تون دوك ثانغ إلى الحدود الجنوبية للمنطقة 2. الحد الشرقي مجاور لنهر تام كي؛ يحد الجانب الغربي شارع Ton Duc Thang؛ يحدها من الجنوب خط السكة الحديدية بين الشمال والجنوب، ويحدها من الشمال نهر بان ثاتش. تبلغ مساحة التخطيط حوالي 524.89 هكتارًا.

تقسيم سكني في منطقة وسط المدينة في جنوب تام كي مع التوجه لبناء مناطق سكنية منخفضة الكثافة المرتبطة بتحسين مساحة القرية في منطقة هوا هونغ؛ ربط إطار البنية التحتية بين شرق وغرب طريق فان تشاو ترينه؛ تشكيل مساحة طبيعية على طول نهر تام كي، وإنشاء ممر أخضر متصل بضفة النهر في القسم الفرعي 3 إلى بحيرة فو نينه.

تطوير المساحات الحضرية المعقولة

وقد اقترح مشروع التخطيط 3 مناطق ذات وظائف مختلفة. المنطقة الأولى هي المنطقة السكنية الحالية في منطقة مكتظة بالسكان في وسط حي هوا هوونغ وحي آن سون مع البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الاقتصادية كاملة إلى حد كبير. المنطقة الثانية هي منطقة التطوير الجديدة - المنطقة الحالية عبارة عن حقل أرز منخفض في منطقة هوا هوونغ، على حدود قرية هوونغ ترا البيئية. ثالثًا، منطقة الحفاظ على البيئة - قرية هوونغ ترا البيئية على الضفة اليسرى لنهر تام كي، حيث تلتقي الأنهار الثلاثة تام كي، وترونغ جيانج، وبان ثانه.

وبحسب مجلس تقييم المشاريع التابع لإدارة البناء، فإن المشروع يتوافق بشكل صارم مع أحكام قانون التخطيط الحضري. وعلى وجه التحديد، فإنه يلبي متطلبات الحد الأدنى من الارتفاع لكل كتلة؛ نطاق الحماية، وممر الأمان لأعمال البنية التحتية التقنية (ممر النهر، وتصريف الفيضانات...)، والأعمال تحت الأرض؛ الحفاظ على الآثار التاريخية والثقافية والأماكن ذات المناظر الطبيعية والتضاريس وحماية البيئة وتجديدها وتجميلها؛ مبادئ السلوك للمناطق السكنية الحالية على طول نهر تام كي تقع في الحزام الأخضر على طول النهر وفي منطقة التنمية الحضرية المقيدة.

يرغب الناس في التعرف على خريطة مخطط تقسيم المناطق السكنية في منطقة وسط المدينة الجنوبية في تام كي. الصورة: هونغ جيانغ

قال السيد هو مينه سون - رئيس لجنة الشعب في منطقة هوا هونغ (مدينة تام كي) إن إعلان المدينة عن خطة تقسيم المناطق السكنية في منطقة وسط المدينة الجنوبية في تام كي لا يساعد المنظمات والأفراد على فهم الاتجاه لتنفيذ الاستثمار والبناء وفقًا للخطة فحسب، بل يساهم أيضًا في زيادة الوعي بالامتثال للوائح المتعلقة بإدارة التخطيط الحضري، وتقليل الانتهاكات، وضمان الاستغلال الفعال لأموال الأراضي المخطط لها.

خضع هذا التخطيط لدراسات معمقة، لضمان ترابط متزامن، وتعظيم إمكانات المنطقة ومزاياها، وتجاوز مواطن الضعف والقيود؛ بهدف بناء منطقة حضرية حضارية وجميلة. ولذلك، تلتزم المنطقة بالامتثال الصارم للوائح إدارة التخطيط، وعدم مخالفة البناء، وتنفيذ المشاريع بفعالية وفقًا للخطة المعتمدة، وفقًا للخطة المعتمدة، كما قال السيد سون.

بعد الإعلان عن التخطيط، سوف تقوم تام كي بإعداد علامات الحدود وفقًا للخطة الرئيسية المعتمدة. ستعمل منطقتا آن سون وهوا هونغ والوحدات ذات الصلة على تشديد إدارة التخطيط وإدارة الأراضي وإدارة الوضع ونظام البناء والنظام الحضري.

وفقًا للجنة الشعبية لمدينة تام كي، فإن المهمة القادمة للمدينة هي جذب ودعوة الشركات للاستثمار في تطوير الإسكان في المنطقة الجنوبية الداخلية من مدينة تام كي. تشمل فئات الموارد ذات الأولوية ترقية طريق ثانه هوا، والاستثمار في طريق تام كي - نوي ثانه، وتحسين أنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي، وتطوير المناطق الحضرية متعددة الوظائف، إلخ.

المصدر: https://baoquangnam.vn/chu-trong-mang-xanh-trong-quy-hoach-khu-nha-o-noi-thi-phia-nam-tam-ky-3151729.html