"اختيار المكان المناسب للاستثمار" في أرض جديدة يستمتع المستثمرون بأرباح تفوق التوقعات

"اختيار المكان المناسب للاستثمار" في أرض جديدة، يستمتع المستثمرون بأرباح تفوق التوقعات

بحثًا عن مشاريع جديدة محتملة في أراضٍ جديدة "لاختيار المكان المناسب لوضع ثقتك"، قرر العديد من المستثمرين العقاريين التوقف في Quang Tri عندما رأوا سلسلة من المزايا المتميزة المتقاربة في المنطقة الحضرية Vincom Shophouse Royal Park.

السوق "في ارتفاع"، والعديد من المناطق أصبحت محط أنظار المستثمرين

شهد سوق العقارات انعكاسًا مع الطلب القوي في الأرباع الأخيرة. وبحسب بيانات موقع batdongsan.com.vn، ارتفع الاهتمام بالأراضي بنسبة 49% في الربع الثالث من عام 2024. ويبلغ هذا المعدل 24% و25% و22% للشقق والمنازل الخاصة والفيلات على التوالي. تتمتع العديد من المشاريع التي تم افتتاحها حديثًا بمعدلات امتصاص جيدة جدًا (>80%).

وفي الأشهر المتبقية، من المتوقع أن يستمر نشاط السوق مع استمرار البنوك في تطبيق سياسات أسعار الفائدة المنخفضة على الإقراض. سيتم تسريع صرف أكثر من 400 مليار دونج من رأس مال الاستثمار العام. وعلى وجه الخصوص، فإن الجهود المبذولة لإزالة الاختناقات القانونية من شأنها أن تخلق تغييرات أفضل عندما يدخل قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من الأول من أغسطس/آب 2024.

المنازل المنخفضة الارتفاع في المشاريع ذات العلامات التجارية المرموقة للمستثمرين تجذب انتباه المستثمرين بسهولة

وفي مرحلة النمو الجديدة، سيعود المستثمرون إلى القطاعات التي تتمتع بإمكانية تحقيق نمو مستدام في الأرباح، وعادة ما تكون المساكن منخفضة الارتفاع من مستثمرين ذوي سمعة طيبة. ويتعزز هذا الوضع عندما تسجل العديد من المشاريع، مثل مشروع Vinhomes Green Bay الذي أطلقته شركة Vingroup الاستثمارية، رقماً قياسياً في زيادة الأسعار بنسبة تصل إلى 300% خلال خمس سنوات. كما ارتفعت نسبة المشاريع التي تتبع نموذج فينكوم شوب هاوس في المحليات من 50% إلى 200% مقارنة بوقت افتتاحها للبيع.

في الفترة المقبلة، ستتدفق الأموال إلى المناطق ذات البنية التحتية المرورية الحديثة والمشاريع ذات المرافق الخدمية المتميزة. كما تُعدّ سمعة المستثمر عاملاً مهماً يؤثر على قرار المشترين بإنفاق أموالهم، فهي لا تضمن الشرعية فحسب، بل تُعدّ أيضاً بمثابة "بطاقة ضمان" ضد احتمالية ارتفاع الأسعار، وفقاً للسيد دوك توان، أحد المستثمرين في مدينة هو تشي منه.

وبفضل هذا المعيار، جاء العديد من المستثمرين من كافة أنحاء البلاد إلى كوانج تري. هنا، عربة التسوق الأكثر شعبية هي Vincom Shophouse Royal Park (Dong Ha City) من Vingroup.

على مساحة إجمالية تزيد عن 12 هكتارًا، يتكون صندوق الإسكان للمشروع بالكامل من منازل منخفضة الارتفاع (متاجر، فلل متاجر) ذات وظيفتين: السكن والأعمال. المنتجات الآن أصبحت جاهزة ويمكن استخدامها فورًا بعد التسليم. بفضل سلسلة من المزايا في الموقع والبنية التحتية والمرافق، ستكون هذه سلة المنتجات ذات الإمكانية الأكبر لارتفاع الأسعار في المنطقة الوسطى.

"اختر الشخص المناسب لتكليف ذهبك" للمشروع الأكثر شهرة في كوانج تري

بالمقارنة مع العديد من المشاريع الأخرى، فإن زخم زيادة الأسعار في Vincom Shophouse Royal Park مضمون من خلال العديد من العوامل، أولاً وقبل كل شيء الموقع المتميز عند البوابة الجنوبية للمدينة. دونغ ها. وبناءً على ذلك، من خلال شارعي هونغ فونغ وديان بيان فو المجاورين للمشروع أو شارعي تران هونغ داو ولي دوان القريبين، يصبح الوصول إلى الهيئات الإدارية المهمة ضمن دائرة نصف قطرها 1-3 كيلومترات أو الانتقال إلى بوابة الحدود أمرًا سهلاً. كما تعد سهولة الاتصال والتجارة النشطة من أهم المعايير التي يجب على العملاء مراعاتها عند البحث عن شراء العقارات.

وتساعد إحداثيات الماس أيضًا Vincom Shophouse Royal Park على الحصول على زخم قوي من سلسلة من مشاريع البنية التحتية المرورية الرئيسية التي يتم نشرها في وقت واحد في المنطقة. وهذا هو مطار كوانج تري، الذي بدأ بناؤه رسميًا في يوليو 2024 ومن المتوقع أن يكتمل في يوليو 2026؛ ميناء ثوي الخاص بي؛ الطريق السريع فان نينه – كام لو، الطريق الساحلي الذي يربط الممر الشرقي الغربي…

يتم إنشاء "الحمى" التي تسمى Vincom Shophouse Royal Park أيضًا بواسطة نظام المرافق الفاخر والأنيق الذي تم بناؤه في قلب المنطقة الحضرية، مما يساعد السكان على الاستمتاع بأسلوب حياة راقي مع خلق ظروف مواتية لأعمال المنازل. يحتوي أكبر مركز تسوق فينكوم بلازا في مقاطعة كوانج تري على سينما مدمجة بمساحة 1000 متر مربع؛ منتزه فين وندرز الترفيهي النموذجي؛ سيساعد حوض السباحة ذو الجدران الزجاجية الذي يمتد لأربعة فصول، وحوض السباحة الخارجي الفاخر على السطح والذي يظهر لأول مرة... في جذب العملاء من جميع أنحاء العالم إلى المشروع.

يتصدر Vincom Shophouse Royal Park "سباق" المرافق في السوق المركزي.

كما أن "المغناطيس" الذي يجذب العملاء إلى المتاجر والفيلات التجارية في Vincom Shophouse Royal Park لديه أيضًا مهرجانات منتظمة ينظمها المستثمر على نطاق واسع، بمحتوى منهجي ومهني. ناهيك عن ذلك، فإن المجتمع المحلي النخبوي لديه دائمًا طلب كبير على المنتجات والخدمات الراقية للحياة اليومية.

في حين يمتلك المستثمرون منتجًا يتمتع بإمكانية زيادة الأسعار بشكل مستدام، ويحصلون على تدفق نقدي مستقر من الأنشطة التجارية، فإنهم يستمتعون أيضًا بحوافز كبيرة من سياسة المبيعات 1-0-2 المتبعة في السوق اليوم.

وبناءً على ذلك، لن يحتاج العملاء سوى إلى دفع 30% من قيمة المنزل لامتلاك منتج يحمل العلامة التجارية. وسيتم تمويل الـ 70% المتبقية من خلال قروض بنكية بفائدة 0% لمدة تصل إلى 36 شهرًا. إلى جانب ذلك، هناك حافز جذاب يصل إلى 13% في 4 سنوات للمشترين الذين يختارون المشاركة في برنامج "الالتزام بالإيجار" أو حافز "دعم الانتقال المبكر" بنسبة 11%...

مع المزايا الفردية والمزدوجة التي تضمنها سلسلة المزايا المتأصلة في المشروع وسمعة العلامة التجارية للمستثمر، سيستمر Vincom Shophouse Royal Park في كونه وجهة الاستثمار الأكثر حيوية، وفي الوقت نفسه يقود السوق المركزي في الفترة الأخيرة من العام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chon-mat-gui-vang-tai-mien-dat-moi-nha-dau-tu-huong-loi-nhuan-vuot-ky-vong-d227066.html