مشروع نموذجي مهجور بقيمة 4200 مليار دونج في كوانغ نام: في انتظار تعليمات من الوزارات
تم التخلي عن مشروع الاستثمار في بناء المساكن في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية برأس مال استثماري قدره 4200 مليار دونج استثمرته شركة دانا هوم لاند للتنمية الحضرية والاستثمار المساهمة لسنوات عديدة ولم يتم تمديده.
 |
| يبلغ رأس مال مشروع الاستثمار في بناء المساكن في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية 4200 مليار دونج. |
تم تخفيض مساحة المشروع البالغة 56.6 هكتارًا إلى 31.4 هكتارًا.
قال مكتب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام إنه أرسل للتو تقريرًا إلى سكرتير الحزب الإقليمي بشأن مشروع الاستثمار في بناء المساكن في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية في ديين نام - منطقة ديين نجوك الحضرية الجديدة (مدينة ديين بان)، والذي تستثمره شركة دانا هوم لاند للتنمية الحضرية والاستثمار المساهمة (المختصرة باسم دانا هوم لاند).
وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، تم تعيين شركة كوانج نام لبناء المرور كمستثمر في البداية. في عام 2007، استعادت اللجنة الشعبية الإقليمية الأرض ونقلتها إلى شركة تشي ثانه المحدودة كمستثمر في المنطقة الحضرية رقم 6.
قامت شركة تشي ثانه المحدودة بتعديل التخطيط التفصيلي (1/500) وتمت الموافقة عليه من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية بمساحة 56.6 هكتار. وأصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا قرارًا بشأن استرداد الأراضي وتخصيص الأراضي لشركة تشي ثانه المحدودة للاستثمار في أعمال البناء والبنية الأساسية، حيث بلغت مساحة الأرض المخصصة 56.6 هكتارًا في عام 2008.
 |
| ومن المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول يونيو/حزيران 2022، لكنه لا يزال في حالة من الفوضى. |
بحلول عام 2013، ونتيجة لتعديل مسار نهر كو كو، القسم الذي يحد المدينة. مقاطعة دا نانغ وكوانغ نام لتجريف وتطهير مسار النهر من دا نانغ إلى هوي آن، ويقع مسار النهر الجديد هذا على جزء من مساحة الأرض في المنطقة الحضرية رقم 6، بمساحة تبلغ حوالي 2.79 هكتار. ولذلك قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام تعديل مساحة المنطقة الحضرية رقم 6 من 56.6 هكتارًا إلى 53.8 هكتارًا.
بحلول عام 2015، وبما أن شركة تشي ثانه المحدودة لم تدفع رسوم استخدام الأراضي وفقًا للوائح، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 4263/QD-UBND لاستصلاح حوالي 22.45 هكتارًا.
بسبب العديد من الأسباب، بما في ذلك الصعوبات المالية، قامت شركة تشي ثانه المحدودة بالاقتراض وكانت الأصول المرهونة هي أصول مكونة من رأس مال القرض في بنك فيتنام التجاري العام المشترك.
في 29 يونيو 2018، وقع بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة عقد شراء ديون مع شركة دانا هوم لاند. حيث قامت شركة دانا هوم لاند بشراء جميع ديون شركة تشي ثانه المحدودة من بنك فيتنام العام المشترك التجاري 4.
في 14 نوفمبر 2018، اجتمعت شركة Chi Thanh المحدودة وشركة Dana Home Land واتفقتا على خطة لتسليم جزء من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 في المنطقة الحضرية الجديدة في Dien Nam - Dien Ngoc، بلدة Dien Ban بالمحتويات التالية: وافقت شركة Chi Thanh المحدودة على نقل مساحة 27.96 هكتارًا من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 إلى شركة Dana Home Land كمستثمر.
بالنسبة للمساحة المتبقية البالغة 3.38 هكتارًا، اقترحت شركة تشي ثانه المحدودة الموافقة من حيث المبدأ على السماح باستمرار الاستثمار والبناء.
بعد موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية على النقل، أكملت شركة دانا هوم لاند إجراءات تعديل المخطط التفصيلي للبناء (1/500)، والموافقة على سياسة الاستثمار، والموافقة على تقرير تقييم الأثر البيئي، وتقييم تصميم البناء.
 |
| حتى الآن لم يتم تمديد المشروع. |
في الوقت نفسه، وعلى أساس الميراث القانوني لمشروع المنطقة الحضرية رقم 6، تواصل شركة دانا هوم لاند إنشاء بنود البنية التحتية الفنية للمشروع بما في ذلك التسوية ونظام المرور والصرف الصحي ومعظم مساكن المشروع وفقًا للتخطيط المعدل المعتمد.
وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، فإن هذا هو أول مشروع في المقاطعة يتم تنفيذه وفقًا للقرار رقم 42/2017/QH14 للجمعية الوطنية بشأن تجربة التعامل مع الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان؛ إن لوائح الإجراءات الخاصة بالأراضي ليست محددة بعد. حتى الآن لم يتم تخصيص الأرض للمشروع وتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض.
وقالت لجنة الشعب الإقليمية في كوانج نام أيضًا إنها وجهت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع الوكالات والوحدات ذات الصلة لتفقد ومراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن الوثائق لمواصلة التوصية لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوزارات المركزية ذات الصلة والفروع للحصول على إرشادات لتحديد الالتزامات المالية للمشروع على الأرض بسرعة وفقًا للوائح.
لم يتم تجديد المشروع النموذجي بعد.
بعد استكمال الإجراءات، سيبدأ المشروع في البناء في يونيو 2020، ويهدف إلى أن يكون منطقة حضرية 4.0، أول منطقة حضرية خضراء نموذجية في كوانج نام، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها حوالي 3200 شخص، بما في ذلك 94 فيلا و570 تاون هاوس ومجمع شقق مع العديد من المرافق الداخلية الحديثة. ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع ما يصل إلى 4200 مليار دونج.
 |
| لا تزال البنية التحتية للطرق والصرف الصحي في حالة من الفوضى، ولم يتم رصف العديد من الطرق في الحرم الجامعي. |
وفقًا لوثيقة موافقة سياسة الاستثمار للجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، يجب أن يستكمل المشروع جميع البنية التحتية الفنية، ويتم قبوله ووضعه موضع الاستخدام بحلول يونيو 2022. ومع ذلك، وبعد مرور ما يقرب من عامين، لا يزال المشروع فوضويًا وغير مكتمل.
وبحسب سجلات المراسل، فإن المشروع لا يحتوي على عمال بناء، بل عبارة عن سلسلة من المنازل غير المكتملة والمتداعية. لا تزال البنية التحتية للطرق والصرف الصحي في حالة من الفوضى، ولم يتم رصف العديد من الطرق في الحرم الجامعي. في الوقت الحالي، يجري استكمال بناء بعض الفلل والبيوت هنا، لكن معظمها لا يزال في حالة من الفوضى. وعلى وجه الخصوص، ظلت العديد من صفوف المنازل والفيلات مهجورة منذ فترة طويلة، حيث نمت عليها الأعشاب وبدت على بعض العناصر علامات التلف والتدهور.
قال نائب رئيس لجنة شعب بلدة ديان بان، السيد نجوين شوان ها، إن مشروع قرية هوملاند بارادايس لم يتم تمديده بعد. توقف هذا المشروع مؤخرًا بسبب مشاكل مالية وإجراءات وتداول الديون وعدم تحديد الالتزامات المالية وما إلى ذلك. وحتى الآن لم يصدر المشروع الكتب الحمراء للشعب.
تعليق (0)