إقرار رسمي لقرار تحسين فعالية تطبيق قوانين إدارة العقارات

في عصر يوم 23 نوفمبر، وتنفيذاً لبرنامج الدورة الثامنة ، صوتت الجمعية الوطنية على تمرير القرار بشأن "الاستمرار في تحسين فعالية وكفاءة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي" بنسبة موافقة عالية.

أقر مجلس الأمة قرارا بشأن مواصلة تحسين فعالية وكفاءة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي.

بعد الاستماع إلى تقرير عضو اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية ورئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه بشأن تلقي وشرح ومراجعة مشروع القرار بشأن "الاستمرار في تحسين فعالية وكفاءة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي"، صوتت الجمعية الوطنية على تمرير هذا القرار. وأظهرت نتائج التصويت الإلكتروني مشاركة 421 نائباً من أصل 423 نائباً في مجلس الأمة في التصويت لصالح التعديلات، بنسبة بلغت 87.89% من إجمالي عدد نواب مجلس الأمة. وبذلك، أقر المجلس الوطني رسميا قرار "مواصلة تحسين فعالية وكفاءة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي" بنسبة موافقة عالية. التركيز على توجيه وإرشاد وتنظيم تنفيذ القوانين المتعلقة بتمويل الأراضي. ينص القرار بوضوح على أنه بالنسبة للقوانين الصادرة حديثًا المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي مثل قانون الأعمال العقارية لعام 2023، وقانون الإسكان لعام 2023، وقانون العطاءات لعام 2023، وقانون الأراضي لعام 2024، يُطلب من الحكومة تنفيذ عدد من المهام والحلول على الفور، مثل التركيز على توجيه الوزارات والهيئات على مستوى الوزراء والمحليات لاستكمال إصدار اللوائح التفصيلية وتعليمات التنفيذ وفقًا للسلطة المخصصة. - مواصلة مراجعة واستكمال اللوائح التفصيلية والمبادئ التوجيهية للتنفيذ لضمان التغلب على أوجه القصور والقيود الموجودة في الفترة 2015-2023 والمشاكل التي تنشأ في تنفيذ اللوائح الجديدة، وإنشاء ممر قانوني آمن وكامل وملائم ومستقر وقابل للتطبيق للاستثمار والإنتاج والأنشطة التجارية للشركات وحياة الناس، وخاصة اللوائح الانتقالية، وضمان الظروف اللازمة للوصول إلى الأراضي والموارد الأخرى واستخدامها بطريقة عادلة وعلنية وفعالة.

صوت النواب على تمرير قرار الجمعية الوطنية بشأن مواصلة تحسين فعالية وكفاءة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي.

التركيز على توجيه التوجيه وتنفيذ القوانين المتعلقة بتمويل الأراضي، والتركيز على تقييم الأراضي وتطوير وتعديل قوائم أسعار الأراضي والسياسات الأخرى ذات الصلة، وضمان الحفاظ على مستوى معقول من التكاليف المتعلقة بالأراضي كتكاليف مدخلات للاقتصاد، وضمان الانسجام بين مصالح الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين بروح القرار رقم 18-NQ/TW المؤرخ 16 يونيو 2022، المؤتمر المركزي الخامس، الدورة الثالثة عشرة بشأن الاستمرار في ابتكار وإتقان المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق الزخم لتحويل بلدنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع. وتتولى الحكومة إصدار لوائح كاملة ومفصلة على وجه السرعة وتنظيم تنفيذ القوانين والقرارات المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي بشكل فعال بعد إقرارها من قبل مجلس الأمة في دورته الثامنة. وفيما يتعلق بمشاريع القوانين المقدمة إلى مجلس الأمة للتعليق عليها في دورته الثامنة والمتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي، يطلب من الحكومة دراسة الصعوبات والعقبات العملية ووضع آلية لحلها على أساس تقييم موضوعي لعملية تنفيذ الأحكام القانونية على مدى الفترات؛ تحديد أسباب المشاكل الناجمة عن أحكام القانون واللوائح التفصيلية وتعليمات التنفيذ أو الجهة المنفذة بشكل واضح لاقتراح الحلول المناسبة والممكنة. التعامل بحزم مع المشاريع العقارية التي تواجه صعوبات ومشاكل قانونية. وينص القرار أيضًا بوضوح على أن الحكومة لديها حلول مناسبة للتعامل بحزم مع المشاريع العقارية التي تواجه صعوبات ومشاكل قانونية وركودًا بسبب التنفيذ المطول والتغييرات في القوانين بمرور الوقت على أساس الاعتبار الشامل للعوامل العملية الموضوعية والظروف التاريخية المحددة والتقييم الكامل للفوائد - التكاليف وإمكانية تنفيذ الحل لضمان الحقوق المشروعة للدولة والشعب والشركات، من أجل المنفعة المشتركة والشاملة، لتحرير الموارد لسوق العقارات، وخلق زخم للتنمية الاجتماعية والاقتصادية؛ لا "تجرم" العلاقات الاقتصادية والمدنية؛ توضيح معنى "عدم تقنين المخالفات" حل المشاريع التي تقع ضمن نطاق الصلاحيات أو التي تم تفويضها أو تفويضها للحكومة والوزارات والفروع والمحليات بشكل حاسم. مواصلة مراجعة المشاريع الأخرى التي تواجه صعوبات ومشاكل قانونية، مع التقليل إلى أدنى حد من تأثير المراجعة على العمليات التجارية العادية والمستمرة والمصالح المشروعة والقانونية للشركات والأفراد؛ تصنيف وتحديد الأسباب والمسؤوليات بشكل واضح واقتراح الحلول المناسبة والإبلاغ عنها للجهات المختصة. - لدى الحكومة حلول محددة وإرشادات للوزارات والفروع والمحليات لإزالة الصعوبات المتعلقة بإدارة الأراضي واستخدامها في عملية تحويل الشركات المملوكة للدولة إلى شركات مساهمة عامة وتخارج رأس مال الدولة من الشركات؛ هناك آليات وسياسات للتعامل مع الحالات التي لم تعد فيها خطة استخدام الأراضي بعد تحويل الشركات المملوكة للدولة إلى شركات مساهمة وتخارج رأس مال الدولة من الشركات متوافقة مع التخطيط؛ - إيجاد حلول محددة لإزالة العوائق أمام تنفيذ عقود البناء والنقل الموقعة، والتي من المقرر أن تكتمل في عام 2025. - زيادة المعروض العقاري بما يتماشى مع دخل غالبية الناس. ويكلف القرار الحكومة بتوجيه الوزارات والفروع والمحليات باتخاذ الإجراءات التنظيمية اللازمة لتنويع المنتجات في سوق العقارات، وتنسيق العرض والطلب، وزيادة المعروض العقاري بما يتناسب مع دخل غالبية المواطنين، وتلبية احتياجات السكن، وضمان الضمان الاجتماعي. هناك حلول أساسية طويلة الأمد لإعادة أسعار العقارات إلى قيمتها الحقيقية، ومنع التلاعب واستخدام مزادات حقوق استخدام الأراضي لخلق "حمى" الأسعار. وأكد القرار أن الحكومة توجه الوزارات والفروع والمحليات للقيام بمسؤولياتها كاملة في توجيه وحل المشكلات في عملية تنظيم تنفيذ القوانين وتقليل المخاطر القانونية وتقصير مدة تنفيذ المشاريع. تنفيذ المبدأ الذي ينص على أن أي مشكلة تقع ضمن سلطة مستوى معين يجب حلها من قبل هذا المستوى؛ التغلب على الوضع الذي تقدم فيه الوزارات والفروع تعليمات وإجابات عامة تفتقر إلى التحديد. في حال وجود تفسيرات مختلفة للقانون، من الضروري التوصية فورًا للجهات المختصة بتفسيره وفقًا للوائح. ويجب التغلب على حالة التهرب والتقصير والخوف من المسؤولية في أداء العمل في الهيئات والوحدات، وتجنب إطالة الوقت وتراكم الأعمال، وفقًا للقرار. ويكلف القرار الحكومة بإصدار خطة لتنفيذ هذا القرار في الربع الأول من عام 2025، تحدد بوضوح الوكالة الرئاسية والوكالات المنسقة والتقدم وضمان التمويل اللازم لتنفيذ المهام؛ إرسال الخطة إلى اللجنة الدائمة لمجلس الأمة وأجهزة مجلس الأمة للإشراف عليها. تشرف اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، ومجلس القوميات ، ولجان الجمعية الوطنية، ووفود الجمعية الوطنية، ونواب الجمعية الوطنية، والمجالس الشعبية على كافة المستويات، وجبهة الوطن الفيتنامية ومنظماتها الأعضاء، في نطاق مهامها وصلاحياتها، على تنفيذ هذا القرار. المصدر: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html