الحكومة تطلب ملاحظاتها على مشاريع المراسيم المتعلقة بقانون تنظيم الأعمال العقارية وقانون الإسكان

وحضر المؤتمر في نقطة جسر توين كوانج الرفيق نجوين مانه توان، عضو اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية؛ رؤساء الأقسام والفروع واللجان الشعبية بالمناطق والمدن وجمعيات رجال الأعمال بالمحافظات.

الرفيق نجوين مانه توان، عضو اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية والمندوبون عند نقطة جسر توين كوانج.

في 28 مارس 2023، أقر المجلس الوطني الخامس عشر في دورته السادسة قانون الأعمال العقارية المكون من 10 فصول و83 مادة (المشار إليه بقانون الأعمال العقارية 2023). وفي هذا القانون كلف مجلس الأمة الحكومة بتحديد مجموعة من البنود التي تضمن الأساس لتنفيذ قانون تنظيم الأعمال العقارية.

يتضمن مشروع المرسوم المتعلق بتفاصيل عدد من مواد قانون المعاملات العقارية 7 فصول و37 مادة. تتضمن الفصول: الأحكام العامة؛ - التداول في العقارات القائمة والتداول في العقارات المستقبلية؛ إجراءات نقل المشاريع العقارية؛ عقد عمل عقاري؛ أعمال الخدمات العقارية؛ تنظيم سوق العقارات؛ شروط التنفيذ.

يتكون مشروع المرسوم الذي يفصل عدداً من مواد قانون الأعمال العقارية بشأن إنشاء وإدارة أنظمة المعلومات وقواعد البيانات المتعلقة بأسواق الإسكان والعقارات من 4 فصول و27 مادة بما في ذلك: الأحكام العامة؛ محتوى قاعدة البيانات حول سوق الإسكان والعقارات؛ بناء وإدارة وتشغيل ونشر واستغلال أنظمة المعلومات المتعلقة بأسواق الإسكان والعقارات؛ المنظمة المنفذة.

يتضمن مشروع المرسوم الذي يفصل عدداً من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي 7 فصول و78 مادة بما في ذلك: الأحكام العامة، ومراحل مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية والإسكان للقوات المسلحة الشعبية؛ حول السكن الاجتماعي؛ حول سكن العمال؛ بشأن الإسكان للقوات المسلحة الشعبية؛ تنظيم التنفيذ؛ شروط التنفيذ.

يتضمن إصدار المرسوم المتعلق بتفاصيل عدد من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية 8 فصول و48 مادة بما في ذلك: أحكام عامة؛ مراحل الاستثمار في مشاريع إنشاء وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ النقل والتهجير القسري والإقامة المؤقتة؛ التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ تنفيذ مشاريع ترميم وإعادة بناء المباني السكنية في حالة الدمج؛ آلية تحفيزية لمشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ المساهمة في تمويل إعادة بناء المباني السكنية؛ شروط التنفيذ.

ويشتمل مشروع المرسوم الذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان على 12 فصلاً و95 مادة بما في ذلك: الأحكام العامة؛ اللوائح الخاصة بملكية المسكن؛ - اللوائح الخاصة ببرامج وخطط تطوير الإسكان على مستوى المحافظات؛ مراحل مشاريع الاستثمار في بناء المساكن؛ تطوير وإدارة المساكن العامة؛ تطوير المساكن لإعادة التوطين، وتطوير المساكن متعددة الطوابق والشقق العديدة؛ تعبئة رأس المال لتطوير الإسكان؛ تحويل وظائف الإسكان؛ إدارة واستخدام المساكن العامة؛ تصنيف المباني السكنية؛ إدارة استخدام المباني السكنية؛ شروط التنفيذ.

وفي الاجتماع، ساهمت الوزارات والفروع واللجان الشعبية بالمحافظات وجمعيات الأعمال بالعديد من التعليقات على مسودة المراسيم المذكورة أعلاه. وقد ساهم بعض المندوبين بآراء مثل النظر في معايير تنظيم وقت إنشاء المؤسسة لتحديد "المؤسسات المنشأة حديثًا" على هذا الأساس، وتحديد حقوق الملكية وفقًا لرأس المال المساهم الفعلي وفقًا لأحكام القانون؛ مراجعة القواعد المنظمة لـ«مشاريع العقارات الصغيرة» بحيث يكون لدى المحليات أساس للتنفيذ. وقد تم اقتراح العديد من العبارات ومراجعتها وتعديلها من قبل المندوبين لجعلها أكثر وضوحا. ضوابط تعبئة رأس المال في تنفيذ مشاريع الإسكان والمناطق الحضرية...

وفي ختام المؤتمر، أشاد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بالتعليقات المقدمة للوثائق ووصفها بأنها عالية الجودة وعميقة وفعالة. وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من الجهات الصياغة استيعاب آراء النواب بشكل جدي وكامل لإنجاز محتوى مشروع المرسوم في الوقت المحدد ووفقاً للأنظمة.

وتقوم الوزارات والفروع والهيئات المركزية والمحلية بالتنسيق بشكل فعال مع وزارة البناء للبحث ومراجعة الوثائق ومواصلة تقديم مساهمات معمقة في صياغة المراسيم المكتوبة وإرسالها إلى وزارة البناء.

مصدر