الموافقة على سياسة الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية فينهومز فونغ آنغ (ها تينه)

جزء من منطقة فونج أنج الاقتصادية ، مدينة كي آنه، مقاطعة ها تينه.

وعلى وجه التحديد، وافق نائب رئيس الوزراء على أن تكون شركة فينهومز للاستثمار الصناعي المساهمة هي المستثمر في المشروع.

يتم تنفيذ المشروع في المنطقة الصناعية المركزية CN4، CN5 في المنطقة الاقتصادية Vung Ang، مدينة Ky Anh، مقاطعة Ha Tinh برأس مال استثماري إجمالي قدره 13،276،491 مليار دونج، منها رأس مال مساهمة المستثمر 1،991،473 مليار دونج.

وكلف نائب رئيس مجلس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد وتقييم سياسات الاستثمار في المشاريع وتنفيذ الإدارة الحكومية للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

تضمن لجنة الشعب الإقليمية في ها تينه دقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ المسؤول عن امتثال المشروع للخطط المعتمدة من قبل الجهات المختصة؛ تلقي التعليقات من الوزارات.

وفي الوقت نفسه، ضمان الشروط والإجراءات والعمليات الخاصة بتأجير الأراضي والإذن بتغيير أغراض استخدام الأراضي، بما في ذلك أراضي زراعة الأرز، لتنفيذ المشاريع وفقًا لأحكام القانون؛ - أن يكون لديه خطة لتكملة مساحة الأرض أو زيادة كفاءة استخدام الأراضي الأخرى المزروعة بالأرز لتعويض الأراضي المزروعة بالأرز المحولة وفقاً لأحكام الفقرة 1 من المادة 134 من قانون الأراضي؛ - فحص ومراقبة فصل واستخدام التربة السطحية وفقاً لأحكام البند 4 من المادة 14 من المرسوم الحكومي رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 والذي يفصل عدداً من مواد قانون الزراعة بشأن أصناف النباتات والزراعة؛ الالتزام بالأنظمة المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين عند استيلاء الدولة على الأراضي؛ مراجعة وضمان تأجير المساحات الأرضية المخصصة من قبل الدولة للإدارة وفقاً لما هو منصوص عليه في المادة 8 من قانون الأراضي، والأراضي الزراعية المستخدمة للأغراض العامة، والأراضي التي لا يحق لمستخدمي الأراضي نقلها أو تأجيرها أو المساهمة برأس مالها باستخدام حقوق استخدام الأراضي وفقاً لما هو منصوص عليه في قانون الأراضي؛ - رئاسة والتنسيق مع وزارة المالية ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة لتحصيل التعويضات وتكاليف إزالة الأراضي للمساحة البالغة 54.5 هكتاراً إلى موازنة الدولة وفقاً لأحكام القانون، وذلك لتجنب ضياع أصول الدولة.

اللجنة الشعبية لمقاطعة ها تينه مسؤولة عن تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي والسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع، والذي يجب أن يكون متسقًا مع مؤشرات الأراضي في التخطيط الوطني لاستخدام الأراضي والخطة حتى عام 2030 وحتى عام 2025 المخصصة لمقاطعة ها تينه وفقًا للقرار رقم 326/QD-TTg المؤرخ 9 مارس 2022 لرئيس الوزراء بشأن تخصيص مؤشرات تخطيط استخدام الأراضي للفترة 2021-2030، والخطة الوطنية لاستخدام الأراضي للفترة 2021-2025، والقرار رقم 227/QD-TTg المؤرخ 12 مارس 2024 لرئيس الوزراء بشأن تعديل عدد من مؤشرات استخدام الأراضي حتى عام 2025 التي خصصها رئيس الوزراء في القرار رقم 326/QD-TTg ومؤشرات استخدام الأراضي لمقاطعة ها تينه للفترة 2021-2030 المعتمدة في القرار رقم. القرار رقم 1363/QD-TTg المؤرخ 8 نوفمبر 2022 لرئيس الوزراء بشأن الموافقة على تخطيط مقاطعة ها تينه للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050.

وتقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة ها تينه بالتنسيق مع وزارة الزراعة والتنمية الريفية في عملية تطوير التخطيط الوطني للغابات، وضمان اتساق محتوى الغابات في التخطيط الإقليمي المعتمد لمقاطعة ها تينه مع محتوى التخطيط الوطني للغابات الذي يتم إعداده.

لا يتم تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء الشروط المحددة.

وجهت اللجنة الشعبية لمحافظة ها تينه مجلس إدارة منطقة ها تينه الاقتصادية والهيئات ذات الصلة بمراجعة وضمان أن منطقة تنفيذ المشروع مناسبة لمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في القانون بشأن التراث الثقافي.

وفي الوقت نفسه، يُطلب من المستثمرين: (أ) تحديد تقدم جذب المشاريع الاستثمارية لتنفيذ التجمعات الصناعية على النحو المنصوص عليه في الفقرة (أ)، البند 5، المادة 8 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP ليتم تحديده في شهادة تسجيل الاستثمار؛ (ii) أثناء تنفيذ المشروع، إذا تبين أن المعادن ذات قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب الإبلاغ عن ذلك إلى الجهة الحكومية المختصة للتسوية وفقًا لأحكام قانون المعادن؛ (ثالثا) تنفيذ خطة استعادة نظام الري والقنوات المحددة في التخطيط العام لبناء المنطقة الاقتصادية فونج آنج، وخطة تقسيم المناطق لبناء قطعتي المنطقة الصناعية المركزية CN4 وCN5 المعتمدة من قبل السلطات المختصة ووفقا لأحكام قانون الري لضمان أن تنفيذ المشروع لا يؤثر على إدارة وتشغيل نظام الري والقدرة الزراعية للسكان المحيطين؛ (iv) إيداع أو الحصول على ضمان بنكي لالتزام الإيداع لضمان تنفيذ المشروع كما هو منصوص عليه في المادة 43 من قانون الاستثمار، والمادتين 25 و26 من المرسوم رقم 31/2021/ND-CP.

وفي الوقت نفسه، مراقبة وتقييم جاذبية مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 23 من المرسوم رقم 80/2021/ND-CP المؤرخ 26 أغسطس 2021 الصادر عن الحكومة والذي يوضح ويوجه تنفيذ عدد من مواد قانون دعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، الفقرة 3، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP وتنفيذ الالتزامات المنصوص عليها في الفقرة ب، الفقرة 2، المادة 68 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP؛ مراقبة وتقييم المشاريع الاستثمارية وفقا للضوابط المنصوص عليها في المادة 70 من قانون الاستثمار.

هناك حلول لدعم جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية في المنطقة الصناعية فينهومز فونج آنج وفقًا للتوجه نحو التركيز على تطوير قطاعات الإنتاج الصناعي في منطقة شمال الوسط والساحل الأوسط كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 المؤرخ 9 يناير 2023 للجمعية الوطنية بشأن الخطة الرئيسية الوطنية للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050؛ التوجيهات الخاصة بتطوير المناطق الصناعية على النحو المنصوص عليه في الفقرة (أ)، القسم 3، الجزء الخامس، المادة 1 من القرار رقم 376/QD-TTg المؤرخ 4 مايو 2024 لرئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط المناطق الشمالية الوسطى والساحلية الوسطى للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050؛ التوجه نحو التنمية الصناعية وخطة تطوير المنطقة الصناعية في تخطيط مقاطعة ها تينه المعتمدة في النقطة أ، البند 1، القسم الثالث، النقطة ب، البند 5، القسم الرابع، المادة 1 من القرار رقم 1363/QD-TTg؛ تعزيز الارتباط بين المناطق الصناعية في مقاطعة ها تينه لجذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية في المنطقة الاقتصادية فونج آنج.

التأكد من أن موقع وحجم المساحة للمشروع يتم تنفيذهما وفقا لسياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل الجهة المختصة؛ توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ مخطط تقسيم البناء لقطعتي المنطقة الصناعية المركزية CN4 وCN5 المعتمدتين من الجهات المختصة واستكمال إجراءات البناء وفقا للأنظمة؛ يجب أن يتوافق هيكل استخدام الأراضي للمشروع ومسافة السلامة البيئية مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛ يضمن الاستثمار في بناء المنطقة الصناعية Vinhomes Vung Ang الاتصال بالأقسام الفرعية المتبقية من المنطقة الصناعية المركزية CN4 وCN5 بنظام البنية التحتية التقنية المتزامنة والحديثة واتصال البنية التحتية التقنية وفقًا لأحكام قانون البناء لخلق الظروف المواتية لجذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ مجموعات الصناعة.

تتحمل شركة المساهمة الاستثمارية في منطقة فينهومز الصناعية (المستثمر) المسؤولية القانونية عن قانونية ودقة وصدق محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الهيئات الحكومية المختصة.

استخدام رأس المال النقدي وفقًا للالتزامات والامتثال لقانون الأراضي والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة؛ زيادة رأس المال النقدي أو وضع خطة لتعبئة مصادر رأس المال القانوني الأخرى في حالة عدم تعبئة رأس مال ائتماني كافٍ للمشروع؛ استيفاء الشروط المنصوص عليها في البند 2 من المادة 4 من المرسوم رقم 02/2022/ND-CP بشكل كامل عند ممارسة أنشطة الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية للمنطقة الصناعية؛ لديك خطط محددة لتحصيل المستحقات.

لا يجوز للمستثمرين تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء جميع الشروط التي ينص عليها القانون بما في ذلك الحصول على إذن من الجهات المختصة بتحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز والمسؤولية عن دفع مبلغ من المال لحماية وتنمية أراضي زراعة الأرز وفقًا لأحكام الفقرة 3 من المادة 134 من قانون الأراضي والمادة 45 من المرسوم رقم 43/2014/ND-CP بتاريخ 15 مايو 2014 والذي يوضح تنفيذ عدد من مواد وبنود قانون الأراضي...

المصدر: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html