تم إنهاء مشروع المدينة التجارية بعد 4 سنوات.

كوانغ نام : إنهاء مشروع المدينة السوقية بعد 4 سنوات "على الورق"

بعد أربع سنوات من الموافقة، لا تزال خطة الاستثمار لمشروع الإسكان في بلدة تان آن (مقاطعة كوانغ نام) "على الورق"، مما دفع إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانغ نام إلى إصدار وثيقة تنهي المشروع.

أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانغ نام عن إنهاء مشروع الاستثمار في سوق تان آن في بلدة تان بينه، منطقة هيب دوك.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانغ نام، فإن إنهاء عمليات المشروع يعود إلى قرار المستثمر نفسه بإنهاء مشروع الاستثمار وفقًا للوائح.

تشترط إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانغ نام على شركة دوي دونغ ذات العضو الواحد المحدودة أن تكون مسؤولة عن استكمال إجراءات تصفية المشروع الاستثماري والوفاء بالتزامات المستثمر كما هو منصوص عليه في القانون.

وبحسب ما ورد، فقد أرسل المستثمر في المشروع إشعاراً إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام وإدارة التخطيط والاستثمار بشأن توقف أنشطة المشروع اعتباراً من 17 أبريل 2024.

وبحسب شركة دوي دونغ ذات العضو الواحد المحدودة، فإن إنهاء المشروع كان بسبب الانتشار الوطني لجائحة كوفيد-19، والتي استمرت لمدة عامين وأدت إلى تعليق جميع المشاريع مؤقتًا، مما تسبب في تأخيرات في تنفيذ المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، في عام 2023، تم تعليق مشاريع العقارات في مقاطعة كوانغ نام مؤقتًا للمراجعة وتقديم التقارير إلى مفتشية مقاطعة كوانغ نام ومفتشية الحكومة . بعد صدور قرار التفتيش، احتاجت مقاطعة كوانغ نام إلى وقت لإعادة تنظيم الموظفين لتنفيذ قرار التفتيش ومواصلة إدارة مشاريع الأعمال العقارية.

أدت سياسات الدولة، بما في ذلك قانون الأراضي الذي تم سنه حديثًا والذي أقرته الجمعية الوطنية ودخل حيز التنفيذ اعتبارًا من عام 2024، وقوانين المناقصات والمراسيم الجديدة، إلى إطالة إجراءات التعويض عن الأراضي وإخلاء الأراضي، وإطالة عملية اختيار منفذي المشاريع، وزيادة أسعار مواد البناء، مما أدى إلى تجاوز التكاليف مقارنة بخطة الاستثمار الأولية.

إن رأس المال الاستثماري المرتفع للمشروع، إلى جانب الانخفاض الحاد والمطول في سوق العقارات على مستوى البلاد، وخاصة في مقاطعة كوانغ نام، قد خلق تصوراً بانخفاض الطلب على الشراء، مما أدى إلى اختلالات مالية وجعل المشروع أقل جدوى مقارنة بالوقت الذي تم فيه تحديد سياسة الاستثمار في البداية.

علاوة على ذلك، كان الوضع التجاري على مستوى البلاد بعد جائحة كوفيد-19 صعباً للغاية، لا سيما بالنسبة للشركات في قطاع البناء، مما تسبب في انخفاض الأداء المالي للشركة عن الأهداف المخطط لها.

من المعروف أنه في سبتمبر 2018، اعترفت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام بشركة دوي دونغ ذات العضو الواحد المحدودة كمستثمر في مشروع بناء المساكن في مدينة تان آن ماركت تاون بمساحة إجمالية تقارب 5 هكتارات.

بحلول نوفمبر 2020، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام وثيقة بالموافقة على خطة الاستثمار لمشروع الإسكان في مدينة تان آن ماركت باستثمار إجمالي يزيد عن 65 مليار دونغ فيتنامي.

يهدف المشروع إلى الاستثمار في التطوير المتزامن للبنية التحتية التقنية والاجتماعية في المنطقة السكنية، وإنشاء سوق لربط البنية التحتية للمنطقة وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد بمقياس 1/500؛ وتطوير المساكن وفقًا للتخطيط التفصيلي، وتصميم المساكن، وإنشاء مرافق السوق لتلبية الاحتياجات التجارية لسكان المنطقة.

ومع ذلك، وبعد مرور أربع سنوات على الموافقة على خطة الاستثمار، لم يبدأ المشروع بعد.

المصدر: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html