تم الانتهاء من مشروع منطقة السوق بعد 4 سنوات

كوانج نام: انتهاء مشروع منطقة السوق بعد 4 سنوات "على الورق"

بعد مرور 4 سنوات على الموافقة على سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع بناء المساكن في منطقة سوق تان آن (كوانج نام)، والتي لا تزال "على الورق"، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام للتو وثيقة تقضي بإنهاء تشغيل هذا المشروع.

أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام عن انتهاء مشروع الاستثمار في حي تان آن ماركت، بلدة تان بينه، منطقة هييب دوك.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام، فإن إنهاء المشروع يقرره المستثمر نفسه وفقا للوائح.

تطلب إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام من شركة Duy Dung One Member Co.، Ltd. أن تكون مسؤولة عن استكمال إجراءات تصفية المشروع الاستثماري والوفاء بالتزامات المستثمر وفقًا لأحكام القانون.

ومن المعروف أن مستثمر المشروع أرسل إشعارًا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية وإدارة التخطيط والاستثمار في كوانج نام بشأن إيقاف المشروع اعتبارًا من 17 أبريل 2024.

وبحسب شركة Duy Dung One Member Co., Ltd.، فإن إنهاء المشروع كان بسبب انتشار جائحة كوفيد-19 على مستوى البلاد لمدة عامين، مما أدى إلى تعليق جميع المشاريع مؤقتًا، مما تسبب في إطالة تقدم تنفيذ المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، في عام 2023، سيتم تعليق المشاريع العقارية في كوانج نام مؤقتًا لمراجعة تقارير التفتيش من قبل مقاطعة كوانج نام والحكومة. بعد قرار التفتيش، يجب أن يكون لدى مقاطعة كوانج نام الوقت لإعادة ترتيب الموظفين لتنفيذ قرار التفتيش لمواصلة توجيه مشاريع الأعمال العقارية.

أدت سياسة الدولة المتمثلة في إصدار قانون الأراضي المعدل الجديد الذي أقره مجلس الأمة، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من عام 2024، وقانون العطاءات الجديد ومرسوم العطاءات، إلى إطالة إجراءات التعويض وإخلاء الموقع واختيار وحدات تنفيذ المشروع، وزيادة سعر مواد البناء، مما تسبب في زيادة رأس المال الاستثماري مقارنة بسياسة الاستثمار في المشروع.

وارتفع رأس مال الاستثمار في المشروع في حين انخفض وضع سوق العقارات على الصعيد الوطني بشكل عام وفي كوانج نام بشكل خاص بشكل حاد ولفترة طويلة. إن خلق عقلية الطلب الشرائي القليل جدًا هو أساس الخلل المالي للمشروع، مما يجعل المشروع أقل جدوى مما كان عليه عندما تم تحديد سياسة الاستثمار في المشروع؛

علاوة على ذلك، فإن الوضع التجاري الوطني بعد كوفيد 19 صعب للغاية، وخاصة بالنسبة للشركات في قطاع البناء، مما تسبب في عدم تلبية الوضع المالي للشركة للخطة المحددة.

ومن المعروف أنه في سبتمبر 2018، اعترفت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام بشركة Duy Dung One Member Co.، Ltd. كمستثمر في مشروع الاستثمار في بناء المساكن في حي Tan An Market Quarter بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 5 هكتارات.

بحلول نوفمبر 2020، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام وثيقة توافق على سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في بناء المساكن في حي تان آن بإجمالي استثمار يزيد عن 65 مليار دونج.

يهدف المشروع إلى الاستثمار المتزامن في البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية للمناطق السكنية وبناء مراكز التسوق لربط البنية التحتية الإقليمية المتزامنة وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد بنسبة 1/500؛ تطوير المساكن وفقا للتخطيط التفصيلي، وتصميم المساكن وإنشاء مباني السوق لتلبية الاحتياجات التجارية لسكان المنطقة.

ومع ذلك، بعد مرور أربع سنوات على الموافقة على سياسة الاستثمار، لم يبدأ تنفيذ المشروع بعد.

المصدر: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html