CBRE: من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في هانوي أكثر من مدينة هوشي منه في السنوات القادمة.

DNVN – وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة CBRE فيتنام، فإن أسعار العقارات في هانوي حاليًا تساوي تقريبًا أسعار العقارات في مدينة هوشي منه، ومن المتوقع أن ترتفع في السنوات القادمة.

في 24 أكتوبر، أقيمت ورشة عمل "العقارات الجنوبية تتغلب على التحديات وتغتنم الفرص" التي نظمتها شركة كافيه لاند في مدينة هوشي منه .

وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير قسم تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، سيكون هناك العديد من التقلبات في عام 2024 مقارنة بقنوات الاستثمار الشخصي مثل الذهب والعملات الأجنبية والعقارات وما إلى ذلك. ومع ذلك ، لا تزال العقارات قناة يهتم بها العديد من المستثمرين.

قدم السيد فو هوينه توان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، عرضًا تقديميًا في ورشة العمل.

هناك فرق واضح بين المدينتين الرئيسيتين هانوي وهو تشي منه . ففي الربع الثالث من عام 2024، بلغ العرض الجديد في هانوي 8277 منتجًا، بينما لم يتجاوز عدد المنتجات الجديدة المعروضة للبيع في هو تشي منه 127 منتجًا ، وهو أدنى مستوى له مقارنةً بالسنوات العشر الماضية ، وفقًا للسيد كيت.

وبحسب السيد كيت، فإنه مع استمرار انخفاض العرض من مدينة هوشي منه ، فإن المجال والفرصة لخلق زيادات في الأسعار لن تكون كبيرة. من الآن وحتى نهاية العام، من المتوقع أن يحافظ سوق مدينة هوشي منه على متوسط ​​تقلبات الأسعار بنسبة 2-3%. لكن في هانوي، الأسعار أعلى بالفعل بنسبة 5-6%، لذا هناك احتمال أن تتفوق على مدينة هوشي منه.

فيما يتعلق بسعر البيع، سواء زاد العرض أو انخفض، فإن السعر يميل إلى الارتفاع. ويبلغ متوسط ​​الزيادة في الأسعار في مدينة هوشي منه حاليًا حوالي 66 مليون دونج /م2 ، بينما وصل في هانوي إلى 64 مليون دونج /م2 . في العادة، بالمقارنة مع السابق، فإن سوق هانوي دائمًا أقل من سوق مدينة هو تشي منه بحوالي 10-15 مليون دولار، ولكن الآن أصبحت هانوي مساوية تقريبًا لسوق مدينة هو تشي منه ، ومن المتوقع حتى أن تزيد عن سوق مدينة هو تشي منه في السنوات القادمة.

لذلك فإن نصيحة السيد كيت للمستثمرين الأفراد هي اختيار المنتجات ذات إمكانات التطوير الحقيقية ، وإعطاء الأولوية لاختيار المشاريع ذات الوضع القانوني الواضح والسلامة ، والحذر من اتجاه الارتفاع السريع في الأسعار في السوق ...

علق السيد سو نغوك كونغ ، المدير الأول لقسم الاستثمار في سافيلز فيتنام، قائلاً إنه من وجهة نظر المستثمرين، لا يوجد سوق استثماري مثالي . بالنسبة لسوق نامية مثل فيتنام، فإن المستثمرين مهتمون للغاية بمعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي، وثانياً سعر الصرف، وثالثاً ما يتعلق بقضية متوسط ​​دخل الفرد.

ولا تزال ميزة سوق العقارات في فيتنام تتمثل في قصة أمان السياسات، مع النمو المستمر بنسبة تزيد عن 6% على مدى السنوات العشر الماضية، وهي القصة التي يستهدفها المستثمرون الأجانب.

أعتقد أنه لكي يتغلب سوق العقارات في الجنوب على الصعوبات، من المتوقع إقرار الخطة الرئيسية لمدينة هو تشي منه قريبًا. هذه قضية رئيسية تهم العديد من المستثمرين، إذ تلعب الخطة الرئيسية لمدينة هو تشي منه دورًا هامًا في تنفيذ البنية التحتية، مما يؤثر بشكل كبير على الاقتصاد الإقليمي ، كما أكد السيد كونغ.

فينه ين

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928