CBRE: من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في هانوي أكثر من مدينة هوشي منه في السنوات القادمة.

DNVN – وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، فإن أسعار العقارات في هانوي حاليًا تساوي تقريبًا أسعار العقارات في مدينة هوشي منه، ومن المتوقع أن ترتفع في السنوات القادمة.

في 24 أكتوبر، أقيمت ورشة عمل "العقارات الجنوبية تتغلب على التحديات وتغتنم الفرص" التي نظمتها شركة CafeLand في مدينة هوشي منه.

وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، سيكون هناك في عام 2024 العديد من التقلبات مقارنة بقنوات الاستثمار الشخصي مثل الذهب والعملات الأجنبية والعقارات وما إلى ذلك. ومع ذلك ، لا تزال العقارات قناة يهتم بها العديد من المستثمرين.

قدم السيد فو هوينه توان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة سي بي ار إي فيتنام، عرضًا تقديميًا في ورشة العمل.

" في المدينتين الكبيرتين هانوي ومدينة هوشي منه ، هناك اختلافات واضحة. وفي الربع الثالث من عام 2024، بلغ العرض الجديد في هانوي 8277 منتجًا، وفي مدينة هوشي منه. وأضاف السيد كيت أن "مدينة هوشي منه لديها 127 منتجًا جديدًا للبيع فقط ، وهو الأقل مقارنة بالسنوات العشر الماضية ".

وبحسب السيد كيت، مع بقاء العرض من مدينة هوشي منه منخفضا للغاية، فإن المجال والفرصة لخلق زيادات في الأسعار لن تكون كبيرة. من الآن وحتى نهاية العام، من المتوقع أن يحافظ سوق مدينة هوشي منه على متوسط ​​تقلب في الأسعار يتراوح بين 2-3%. ولكن في هانوي، الأسعار أعلى بالفعل بنسبة 5-6%، لذا هناك احتمال لتجاوز مدينة هوشي منه.

فيما يتعلق بسعر البيع، سواء زاد العرض أو انخفض، فإن السعر يميل إلى الارتفاع. ويبلغ متوسط ​​ارتفاع الأسعار في مدينة هوشي منه حاليًا حوالي 66 مليون دونج /م2 ، بينما وصل في هانوي إلى 64 مليون دونج /م2 . في العادة، بالمقارنة مع السابق، يكون سوق هانوي دائمًا أقل من سوق مدينة هو تشي منه بحوالي 10-15 مليون دولار، ولكن الآن أصبح سوق هانوي مساويًا تقريبًا لسوق مدينة هو تشي منه ، ومن المتوقع حتى أن يزيد عن سوق مدينة هو تشي منه في السنوات القادمة.

لذلك فإن نصيحة السيد كيت للمستثمرين الأفراد هي اختيار المنتجات ذات إمكانات التطوير الحقيقية ، وإعطاء الأولوية لاختيار المشاريع ذات الوضع القانوني الواضح والسلامة ، والحذر من اتجاه الارتفاع السريع لأسعار السوق ...

علق السيد سو نغوك كونغ ، المدير الأول لقسم الاستثمار في سافيلز فيتنام، قائلاً إنه من وجهة نظر المستثمرين، لا يوجد سوق استثماري مثالي . بالنسبة للسوق النامية مثل فيتنام، فإن المستثمرين مهتمون للغاية بمعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي، وثانياً سعر الصرف، وثالثاً ما يتصل بقضية متوسط ​​دخل الفرد.

لا تزال ميزة سوق العقارات في فيتنام تمثل قصة أمان سياسي، مع نمو مستمر يزيد عن 6% على مدى السنوات العشر الماضية، وهي القصة التي يستهدفها المستثمرون الأجانب.

" أعتقد أنه من أجل أن يتغلب سوق العقارات في الجنوب على الصعوبات، فمن المتوقع أن تتم الموافقة على التخطيط المقبل لمدينة هوشي منه . وهذه قضية كبيرة تثير قلق العديد من المستثمرين. وأكد السيد كونغ أن " التخطيط العام لمدينة هوشي منه يلعب دورا هاما في تنفيذ البنية التحتية، ما يؤثر بشكل كبير على الاقتصاد الإقليمي ".

فينه ين

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928