يتزايد الطلب على الشقق متعددة الأغراض بسرعة في المناطق الحضرية.
في فيتنام، يشكل جيل الألفية (مواليد 1981 - 1996) والجيل Z (مواليد 1997 - 2012) حاليًا 47% من السكان، مما أصبح عاملًا رئيسيًا يؤثر على الاقتصاد، بما في ذلك العقارات.
وفقًا لمسح أجرته batdongsan.com.vn في عام 2022، فإن 58% من المشاركين الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و29 عامًا و43% ممن تتراوح أعمارهم بين 30 و39 عامًا يرغبون في شراء منزل في السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة.
ومن المتوقع أن ترحب المدن الكبرى بوصول المواطنين العالميين، بما في ذلك الخبراء والأجانب، للعيش والعمل في سياق تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر القوية إلى فيتنام، فضلاً عن اتجاه العمل جنبًا إلى جنب مع السياحة (العمل في المنزل) أو العمل غير الدائم (البدو الرقمي).
يتزايد بشكل حاد اتجاه البحث عن شقق متعددة الوظائف ومريحة في المدن الكبرى (صورة توضيحية).
وبحسب تقرير صادر عن جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، فإن عدد المنازل التي اشتراها الأجانب في فيتنام منذ دخول قانون الإسكان لعام 2014 حيز التنفيذ يمثل حوالي 0.53% فقط من إجمالي عدد المنازل على مستوى البلاد في الفترة 2018-2022. وهذا يعني أن سوق تأجير المنازل للأجانب يتمتع بإمكانات كبيرة.
وبحسب العديد من الخبراء، يميل كل من السكان الشباب والأجانب إلى اختيار المساحات الحديثة ومتعددة الوظائف والمرافق مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الاجتماعية ووسائل النقل.
وفقًا لبحث أجرته Compass وStreetEasy Expert (الولايات المتحدة الأمريكية)، يفضل عملاء GenZ وMillennials مساحات المعيشة الخاصة ذات المساحة الكافية، حيث يمكنهم العمل أو الاسترخاء في المنزل. يقوم موقع الاستشارات العقارية الأسترالي - Property Buyer - بتقييم الشقق الصغيرة باعتبارها استثمارًا جذابًا في العديد من المدن الكبرى بسبب سعرها المعقول، ومناسبة للعائلات الشابة والأفراد المستقلين مالياً.
شقة بغرفة نوم واحدة + 1 هي اتجاه رائج في دا نانغ
شقة 1 غرفة نوم + 1 (1PN + 1) تحتوي على غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ وحمام ومساحة يمكن تخصيصها بمرونة إلى غرفة عمل أو غرفة شاي أو مقهى أو غرفة موسيقى ... عادةً ما يكون لهذا النوع من الشقق مساحة 45-50 مترًا مربعًا ولكن لا يزال لديه وظائف كافية ، ومناسبة للأزواج الشباب أو العزاب أو كبار السن المتقاعدين أو المستثمرين للإيجار ...
وفي فيتنام، تعتبر مدينة دا نانغ - وهي مدينة يبلغ عدد سكانها الأجانب حوالي 10% وسكانها في سن العمل 40% - "أرض الميعاد" لهذا النوع من العقارات حيث يتزايد الطلب، بما في ذلك الإيجار أو الشراء.
بمجرد ظهور المجمع الحديث Sun Cosmo Residence Da Nang بموقع متميز في وسط المدينة، والذي يوفر شقق 1PN + 1 مع وسائل الراحة الكاملة، فقد جذب اهتمامًا كبيرًا من سكان دا نانغ بالإضافة إلى مجتمع الأعمال.
توقعًا لاتجاه السكان الحضريين الجدد، خصصت Sun Cosmo Residence Da Nang حوالي 40٪ من صندوق الشقق في كل برج شاهق Panoma 1 و Panoma 2 لإنشاء نظام شقق 1PN + 1 مع العديد من الخيارات من حيث الاتجاه، والمنظر، والارتفاع...
تتمتع 100% من الشقق في البرجين في مجمع The Panoma بإطلالة قيمة، حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر الثلاثة الجميلة لنهر هان - شاطئ My Khe - دا نانغ مباشرة من الشرفة ومن خلال كل نافذة. بفضل هذه الميزة، يمكن تأجير شقة The Panoma 1PN+1 بسهولة على Airbnb، مما يلبي احتياجات المصطافين أو مسافري الأعمال على المدى الطويل، والأجانب الذين يعيشون ويعملون على المدى الطويل في دا نانغ.
كجزء من مجمع Sun Cosmo Residence Da Nang، تمتلك الشقق متعددة الوظائف في The Panoma أيضًا نظامًا من المرافق الداخلية عالية الجودة مثل حمام سباحة لا متناهي في الطابق العلوي، وصالة ألعاب رياضية، ونادي للأطفال، وغرفة مجتمعية، ومنطقة خدمة تجارية... وفي الوقت نفسه، يرث بالكامل ميزة موقعه بجوار نهر هان، بالقرب من سفح جسر تران ثي لي، عند تقاطع الطرق المزدحمة، مما يساعد السكان على الوصول بسهولة إلى أي مكان في المدينة في بضع دقائق فقط.
ليس هذا فحسب، بل إن برجي فندق بانوما يجذبان حتى أكثر الضيوف تطلبًا بفضل استثمارهما الدقيق في الهندسة المعمارية. بالتعاون مع شركة Aedas - وهي شركة استشارات تصميم مشهورة عالميًا، لا يجلب المستثمر Sun Group إلى منطقة نهر هان برجين ديناميكيين وحديثين فحسب، بل يكرم أيضًا قرية Da Thanh المزهرة الشهيرة Cam Ne.
وقالت السيدة نجوين كيو آنه، مديرة التسويق في شركة صن بروبرتي: "مع تصميم فريد يكرم القيم الثقافية التقليدية، نأمل في إنشاء عمل معماري ذو قيمة خالدة، مع ريادة نمط حياة جديد في دا نانغ".
بفضل السياسة المالية المرنة، لن تحتاج سوى إلى دفع 2.5% من قيمة الشقة شهريًا، وخاصةً خصمًا متميزًا يصل إلى 9% للدفعات المرحلية (إذا لم تستخدم حزمة قرض)، وخصمًا إضافيًا بنسبة 10.5% للدفع المبكر (يطبق في ديسمبر 2023)...، تتمتع شقة بانوما بسيولة جيدة، مما يساهم في خلق انتعاش مثير للإعجاب لسوق دا نانغ.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)