منع "تضخم الأسعار" الذي يعطل سوق العقارات

[إعلان 1]

لتقييد وضع المنظمات والأفراد الذين يستغلون الثغرات القانونية لارتكاب انتهاكات في قطاع العقارات، أصدرت إدارة البناء الوثيقة رقم 1707/SXD-QLN&PTDT بتاريخ 26 سبتمبر 2024 لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة. حيث يوجد فيه الكثير من المحتويات الرائعة.

منع

نظمت منطقة ثانه با مزادًا لحق استخدام 14 قطعة أرض في المنطقة 3 ببلدية لونغ لو.

وطلبت إدارة البناء على وجه التحديد من اللجان الشعبية في الأحياء والمدن والبلدات تفتيش ومراقبة أنشطة شراء وإعادة بيع العقارات التي تم نقل ملكيتها عدة مرات، وخاصة قطع الأراضي في مناطق البنية التحتية التقنية المقسمة إلى قطع أو مناطق يطلب فيها الأهالي فصل قطع الأراضي لنقلها إلى المنظمات والأفراد مع زيادات غير طبيعية في الأسعار، مما يسبب اضطرابات و"حمى افتراضية" في السوق. وفي الوقت نفسه، يجب على التفتيش والفحص اتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية.

تقوم المحليات بإجراء مسوحات وفهم وتوضيح أسباب تقلبات أسعار كل نوع من أنواع العقارات مثل المنازل الفردية والأراضي السكنية لاقتراح الحلول لضمان تنظيم السوق والتنمية المستقرة والصحية والمستدامة. يجب أن تكون مزادات حقوق استخدام الأراضي متوافقة مع القانون، وعلنية وشفافة لمنع أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية وتعطيل السوق.

تنظيم الإعلان والإفصاح عن المعلومات المتعلقة بسوق العقارات، والإفصاح عن المعلومات للوكالات والمنظمات والأشخاص لفهم برنامج وخطة تطوير الإسكان بشكل واضح؛ تخطيط استخدام الأراضي؛ الاستثمار في تطوير البنية التحتية ودمج وإنشاء وتطوير الوحدات الإدارية المحلية؛ المشاريع العقارية المعتمدة؛ ويحق للمستثمرين في المشروع تعبئة رأس المال وفقًا للأنظمة؛ شروط الإسكان وأعمال البناء المستقبلية التي يتم تنفيذها لضمان شفافية المعلومات السوقية ومنع الاحتيال والخداع والغش في أعمال العقارات.

يجب على مستثمري المشاريع في المحافظة القيام بالتزاماتهم كاملة ويكونوا مسؤولين أمام القانون عند إنشاء المشاريع وتقييمها والموافقة عليها وتنفيذها. يجب على المستثمر ضمان الموارد المالية اللازمة لتنفيذ المشروع حسب الجدول الزمني المعتمد. لا يجوز تفويض هيئات أو أفراد آخرين لتوقيع عقود إيداع أو شراء أو بيع أو نقل أو تأجير منازل أو أعمال بناء وما إلى ذلك.

يجب على مستثمر المشروع إنشاء المساكن والأشغال والبنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية في المشروع وفقاً للمخطط التفصيلي والتصميم المعتمد ورخصة البناء ومحتوى سياسة الاستثمار في المشروع وموافقة الجهة الحكومية المختصة.

في الآونة الأخيرة، لم يتطور سوق العقارات بشكل مستدام حقًا، مع وجود العديد من المخاطر المحتملة. ينشر بعض المستثمرين وسماسرة العقارات الشائعات ويبيعون ويشترون العقارات لتشويش المعلومات بهدف رفع أسعار العقارات لتحقيق الربح، وبعض المشاريع متأخرة عن مواعيدها بسبب عدم وفاء المستثمرين بالتزاماتهم... يدخل قانون الأعمال العقارية (المعدل) حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025. إن التحركات لتعزيز التفتيش والسيطرة على تقلبات أسعار العقارات ستجعل سوق العقارات يتطور بشكل صحي، مما يساهم في النمو الاجتماعي والاقتصادي للمناطق.

ثوي ترانج

[إعلان 2]
المصدر: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm