قياس مساحة الأرض الفعلية
- قبل حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر، لا بد من قياس مساحة الأرض الفعلية. لقياس حجم الأرض لحساب المساحة يجب عليك تحضير:
+ المسطرة: تحتاج إلى شريط قياس. إذا لم يكن لديك واحد، يمكنك استخدام مسطرة أو شريط قياس. ومع ذلك، لا ينبغي لك استخدام مسطرة الخياطة أو أداة قياس الارتفاع لقياس الأرض. يجب أن يكون القياس بالمتر أو الملليمترات أو الأقدام أو البوصات. يجب أن تكون الوحدات متسقة بين المقاييس. إذا كنت تستخدم مسطرة بوحدة مختلفة، فستكون النتائج غير دقيقة، بل ومختلفة تمامًا عن الواقع.
+ بين القياسات، استخدم الآلة الحاسبة والدفتر لتسجيل البيانات.
- بعد ذلك سيتم قياس الأرض طوليا.
+ إذا كانت نتيجة القياس أكبر من 1 متر ولها رقم فردي، فيجب تسجيل الجزء الفردي بدقة وليس تقريبه.
+ إذا كان الطول بعد القياس يعطي معلمة كبيرة، فيجب علينا القياس ثلاث مرات أو أكثر وتسجيل المعلمات بعناية في كل مرة.
+ إذا كانت الأرض طويلة جدًا بحيث لا يمكن قياسها مرة واحدة بالمسطرة، فيجب قياس كل قطعة على حدة ثم دمجها.
- وأخيرا، قم بقياس الأرض من حيث العرض.
يجب أن يكون العرض بزاوية 90 درجة على الطول ليكون دقيقًا ويمكن قياسه. لتسهيل الفهم، يمكنك تخيل ذلك كقياس ضلعين متجاورين لمربع أو مستطيل.
- عند قياس العرض، ضع ما يلي في الاعتبار:
+ يمكن تقريبها إلى سنتيمترات، دون الحاجة إلى تحويلها إلى ملليمترات أو إضافة أرقام عشرية.
+ بالنسبة لعينات الأراضي غير المربعة ذات الزوايا المتعددة، يمكن تطبيق نفس طريقة القياس المذكورة أعلاه.
+ للحصول على قياسات أكثر دقة، قم برسم عينة التربة على الورق بالأبعاد الفعلية التي تم الحصول عليها. بعد ذلك، قم بتقسيمها إلى عدد كبير من المستطيلات أو المربعات لتطبيق الصيغة بسرعة وبشكل صحيح. ثم قم بدمج نتائج كل مستطيل ومربع قياس معًا.
توضيح
حساب مساحة الارض في الكتاب الاحمر
يمكن لمشتري الأراضي حساب المساحة على الكتاب الأحمر بعد قياس الأرض على أرض الواقع. ما هو شكل الأرض، ثم استخدم تلك الطريقة الرياضية للحصول على نتائج أكثر دقة. في الواقع، الحساب سهل للغاية، لكن السؤال هو هل عملية القياس وتلخيص الأرقام دقيقة أم لا.
إذا كنت تريد حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر للمشاريع العقارية، فمن المهم التحقق من منصة القياس والحساب الخاصة بالمستثمر.
على سبيل المثال، هل يتم حسابه من مركز الحائط، عبر القناة ثم عبر الحائط للشقة؟ هل يشمل الصناديق الفنية أو الأشغال العامة؟
ويجب أن نضيف أيضًا أن هناك حالات يقوم فيها المستثمرون بتحديد حدود الموقع بشكل غير صحيح، وتحديد موقع العقار بشكل غير صحيح، وتحديد إحداثيات تخصيص الأرض بشكل غير صحيح. أو أن تخطيط العقار غير صحيح لأن الملاك المجاورين أخذوا الأرض في وقت سابق وبنوا عليها.
بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك أخطاء في أبعاد حواف الأرض على الورق وفي الواقع.
كيفية حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر مع الأراضي السكنية
ينبغي على مشتري العقارات السكنية في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية أن يأخذوا قياسات دقيقة باستخدام الآلة أيضًا. يجب عليك استخدام حزمة خدمات القياس الكاملة لتكون مطمئنًا تمامًا ولا تقضي الكثير من الوقت في هذا الأمر.
إن حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر غير دقيق في بعض الأحيان. يتم تقدير معظم مساحة الأراضي المحسوبة خارج الكتاب الأحمر.
بمجرد اكتمال عملية البيع، قد يكون هناك فائض أو نقص في الأراضي. هناك عدة أسباب شائعة تفسر نقص الأراضي على النحو التالي:
- القياس وإصدار شهادة قبل بناء المنزل، وذلك لعدم التعدي عليه من قبل المنازل المجاورة.
- القياس غير صحيح في الواقع، وبالتالي فإن الشهادة تحتوي على معلمات غير صحيحة.
كيفية التعامل عندما تكون مساحة الأرض الفعلية مختلفة عن مساحة الأرض في الكتاب الأحمر
عقد حقوق استخدام الأراضي هو اتفاق بين الطرفين يقوم بموجبه مستخدم الأرض بالتحويل، والنقل، والتأجير، والتأجير الفرعي، والتبرع، والرهن، والمساهمة برأس المال بحقوق استخدام الأراضي، وممارسة حقوق استخدام الأراضي للطرف الآخر وفقًا لقانون الأراضي حتى يتمكن الطرف الآخر من ممارسة الحقوق والالتزامات بموجب العقد مع مستخدم الأرض.
عند الدخول في عقد لنقل حقوق استخدام الأرض، يجب عليك البحث بعناية ودراسة قطعة الأرض. إذا كان هناك اختلاف، فسوف يناقش الطرفان ويتفقان على الحل الأفضل.
أولاً، يجب على الطرفين أن يطلبوا من شركة المساحة تقدير مساحة العقار بشكل دقيق.
جانوديرما (تخليق)
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)