كيفية إعادة إصدار الكتاب الأحمر عند فقده

[إعلان 1]

لقد قمت بالإعلان عن المنزل للبيع على مواقع التواصل الاجتماعي وأرفقت صورة للكتاب الأحمر. ثم جاء شخص إلى منزلي يطلب شراءه، وبينما كنت غير منتبه، أخذوا كتابي الأحمر الحقيقي وأعطوني كتابًا مزيفًا.

وبعد ذلك مباشرة ذهبوا إلى مكتب كاتب العدل، وقاموا بتزوير توقيعي الذي يتضمن أنني أفوض شخصًا آخر ببيع المنزل نيابة عني. ومنذ ذلك الحين، قاموا ببيع منزلي للعديد من الأشخاص الآخرين. مشتري المنازل لا يأتون لرؤية المنزل بل ينظرون إلى الكتاب الأحمر فقط.

لا أزال أعيش في المنزل، وقد أبلغت الشرطة. فأريد أن أسأل هل يتحمل الموثق الذي وثق عقد التوكيل المزور ومعاملة بيع منزلي أي مسؤولية في هذه الحالة؟ ما هي الإجراءات والوثائق التي يجب أن أقوم بها لطلب إعادة إصدار الكتاب الأحمر؟ ماذا يقول القانون عن قضيتي؟

القارئ فام آنه.

محامي استشاري

أشارت المحامية دانج ثي ثوي هوين (شركة المحاماة HPL وشركاؤها) إلى أنه وفقًا للبند 1، المادة 2 من قانون التوثيق، فإن التوثيق هو عمل كاتب العدل في منظمة التوثيق الذي يشهد على صحة وشرعية عقد أو معاملة مدنية أخرى كتابيًا ... والتي يجب توثيقها وفقًا للوائح أو التي يطلبها الأفراد أو المنظمات طواعية.

Cách làm lại sổ đỏ khi bị đánh mất- Ảnh 1. — المحامية دانج ثي ثوي هوين

وبالإضافة إلى ذلك، وفقاً للمادة 4 والمادة 46 من قانون التوثيق، يجب على الموثقين أن يكونوا مسؤولين أمام القانون والشخص الذي يطلب التصديق عن المستندات الموثقة، وضمان قانونية المستندات الموثقة.

إذا كان الموثق يعلم أن توقيع ومستندات الشخص الذي يطلب التصديق مزورة ولكنه لا يزال يوثق أو يصادق عليها، اعتمادًا على طبيعة الفعل ومستواه وعواقبه، فقد يتم تغريمه من 10 إلى 15 مليون دونج (الفقرة ز، البند 4، المادة 15، المرسوم 82 لسنة 2020).

وفي حالة توافر عناصر كافية لتشكيل جريمة، يمكن أيضًا محاكمة الموثق بتهمة المسؤولية الجنائية عن جريمة "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات" بموجب المادة 174 من قانون العقوبات باعتباره شريكًا.

في حالة عدم اكتشاف الموثق أن الشخص مزور أو أن المستندات مزورة، فقد يظل مسؤولاً بشكل تضامني عن التعويض إذا حدث ضرر (المادة 38 من قانون الموثق والمادتان 584 و600 من القانون المدني).

لإعادة إصدار الكتاب الأحمر، طبقا للمادة 77 من المرسوم 43 لسنة 2014، يجب التصريح للجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض بفقدان الكتاب الأحمر. وتقع على عاتق اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسؤولية نشر إشعار فقدان الكتاب الأحمر في مقر لجنة البلدية. بعد مرور 30 يومًا من تاريخ الإدراج، يجب عليك تقديم مجموعة من المستندات لطلب إعادة إصدار الكتاب الأحمر.

وعليه يتضمن الملف: طلب إعادة إصدار الكتاب الأحمر وفق النموذج رقم 10/DK الصادر بالنشرة الدورية رقم 24 لسنة 2014 لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة وشهادة من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بنشر إشعار فقدان الكتاب الأحمر (البند 2، المادة 10 من النشرة الدورية رقم 24).

طبقاً للمادة 60 من المرسوم رقم 43 لسنة 2014، يمكنك تقديم طلبك بإحدى الطريقتين التاليتين:

الطريقة الأولى: تقديم طلب إلى اللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المنزل والأرض إذا لزم الأمر.

الطريقة الثانية: في حالة عدم الخضوع للجنة الشعبية على مستوى البلدية:

إذا كانت المحلية قد نظمت قسما متكاملا لتلقي وإرجاع نتائج الإجراءات الإدارية، فيجب عليك تقديم طلبك إلى قسم متكامل في اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة.
إذا لم تقم المحلية بتنظيم إدارة شاملة حتى الآن، يمكنك التقديم مباشرة في فرع مكتب تسجيل الأراضي على مستوى المنطقة، أو في مكتب تسجيل حقوق استخدام الأراضي بالنسبة للمناطق التي لا يوجد بها فرع مكتب تسجيل الأراضي.

بعد استلام الطلب يكون مكتب تسجيل الأراضي مسؤولاً عن فحص الطلب واستكمال الإجراءات اللازمة، ثم إعداد ملف لتقديمه إلى الجهة الحكومية المختصة لتوقيع قرار إلغاء الكتاب الأحمر المفقود، وفي نفس الوقت توقيعه وإعادة إصداره لك.

[إعلان رقم 2]
رابط المصدر