المناطق الصناعية جاهزة لاستقبال موجة التحول الاستثماري

مع اتجاه المستثمرين إلى الانتقال من الأسواق المجاورة إلى فيتنام، بدأ العديد من مستثمري المناطق الصناعية في بينه دينه في إدراك هذا الاتجاه والتركيز على جذب هؤلاء العملاء.

بينه دينه: المناطق الصناعية جاهزة لاستقبال التحول الاستثماري

مع اتجاه المستثمرين إلى الانتقال من الأسواق المجاورة إلى فيتنام، بدأ العديد من مستثمري المناطق الصناعية في بينه دينه في إدراك هذا الاتجاه والتركيز على جذب هؤلاء العملاء.

الشركات تقدر بشدة ظروف الاستثمار في بينه دينه

أفاد السيد كاو ثانه ثونج، نائب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية بينه دينه (مجلس الإدارة) أنه في عام 2024، بلغ عدد المشاريع التي تم جذبها حديثًا 23 مشروعًا، وعلى الرغم من أنها لم تصل إلى الخطة المخصصة (30 مشروعًا)، إلا أن إجمالي رأس المال الاستثماري كان مرتفعًا بواقع 9705 مليار دونج، أي أعلى بنسبة 323.5٪ من الخطة المخصصة (3000 مليار دونج).

وفي الوقت نفسه، تجاوزت مؤشرات أداء الأعمال الخطة الموضوعة لهذا العام، حيث بلغ إجمالي الإيرادات 60,014 مليار دونج؛ إجمالي حجم الصادرات 867.6 مليون دولار أمريكي؛ إجمالي مدفوعات الميزانية 1،182 مليار دونج.

في عام 2025، تهدف منطقة Becamex VSIP Binh Dinh الصناعية إلى جذب 20 مشروعًا، وهو ما يمثل غالبية أهداف جذب المشاريع في المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في مقاطعة Binh Dinh.

ومن المقرر أن يستقطب مجلس الإدارة في عام 2025 49 مشروعا استثماريا جديدا برأس مال استثماري مسجل إجمالي لا يقل عن 12 مليار دونج. حيث يهدف منتزه بيكامكس فيسيب بينه دينه الصناعي (المستثمر: شركة بيكامكس بينه دينه المساهمة) إلى جذب 20 مشروعًا، ومنتزه نون هوي أ الصناعي (سايجون - شركة مساهمة في منتزه نون هوي الصناعي) ومنتزه هوا هوي الصناعي التابع لشركة مساهمة في منتزه فوك لوك الصناعي للتنمية والاستثمار، وكلاهما يهدف إلى جذب 10 مشاريع...

ولإكمال الهدف المذكور أعلاه، قال مجلس الإدارة إن الوحدة نصحت اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار معايير لإدارة واستثمار وتطوير المناطق الصناعية في مقاطعة بينه دينه في عام 2025؛ وبناء على ذلك، ينسق مجلس الإدارة مع مستثمري البنية التحتية في المناطق الصناعية لتنفيذ أعمال جذب الاستثمار، واستكمال الأهداف التي حددتها اللجنة الشعبية الإقليمية بحلول عام 2025.

وفي الوقت نفسه، يقوم مجلس الإدارة بمراجعة وتحديث وتوحيد والإفصاح علناً عن العمليات والإجراءات والوثائق والسياسات التفضيلية وجذب الاستثمار في المناطق الصناعية والاقتصادية؛ القضايا المتعلقة بأسعار إيجار الأراضي، ورسوم البنية التحتية المشتركة، والأسهم، وودائع الاستثمار في المشاريع...

من جانب المستثمرين في المنطقة الصناعية، وفقًا للسيد تران فيت آنه، رئيس مجلس إدارة شركة سايجون - نون هوي الصناعية المساهمة (SNP)، في عام 2024، اجتذبت منطقة نون هوي الصناعية - المنطقة أ 8 مشاريع بمساحة إجمالية قدرها 45.6 هكتار، برأس مال استثماري إجمالي يصل إلى 1،452.43 مليار دونج.

منها 5 مشاريع جديدة بمساحة إجمالية 33.7 هكتار، برأس مال استثماري إجمالي 1150 مليار دونج؛ وقعت 3 مشاريع محجوزة عقود إيجار الأراضي رسميًا وبدأت في تنفيذ المشروع (بما في ذلك مستثمر واحد حصل للتو على قرار الموافقة على سياسة الاستثمار) بمساحة إجمالية مؤجرة تبلغ 11.9 هكتارًا ورأس مال استثماري إجمالي يقدر بـ 302 مليار دونج.

بالإضافة إلى المشاريع المذكورة أعلاه، هناك مؤسسات مثل شركة كهرباء بينه دينه؛ شركة نان تونغ وشركة نيوتيك (الصين)؛ شركة صن رايز (سنغافورة)؛ قامت شركة Houselink Consulting Company (المسح والاستشارات للمستثمرين السويديين) وشركة Vinfast Company بالاتصال والبحث عن الاستثمار في منطقة Nhon Hoi Industrial Park - A، ولكن بسبب بعض الأسباب الذاتية والموضوعية، لم يتمكنوا من استئجار الأرض وتنفيذ المشروع.

كما ذكر ممثل الحزب الوطني الاسكتلندي أنه "وفقًا للملاحظات والتواصل مع المستثمرين مؤخرًا، أعرب معظمهم عن رضاهم التام عن الدعم الحماسي والعزم على جذب الاستثمارات من حكومة مقاطعة بينه دينه. ورغم استمرار بعض القيود في حالة البنية التحتية العامة لحركة المرور في المقاطعة، إلا أنها تخضع حاليًا للتحسين تدريجيًا وبشكل متزامن".

وفيما يتعلق بمنطقة نون هوي الصناعية - المنطقة أ، أعرب المستثمرون أيضًا عن رضاهم عن البنية التحتية المكتملة والجاهزة بالإضافة إلى أسعار إيجار الأراضي المعقولة.

استغل موجة الاستثمار

في الآونة الأخيرة، في 10 يناير 2025، عقدت شركة SNP وشركة Gainwell Vietnam Wood Co.، Ltd.، وهي عضو في مجموعة Gainwell (هونج كونج، الصين) حفل توقيع لعقد تأجير فرعي لحقوق استخدام الأراضي.

وبموجب العقد، تستأجر شركة Gainwell Vietnam Wood Company Limited قطعة أرض رقم B3.04، بمساحة تزيد عن 5.5 هكتار في منطقة Nhon Hoi الصناعية - المنطقة A لتنفيذ مشروع إنتاج أثاث داخلي وخارجي عالي الجودة ومواد مساعدة بإجمالي استثمار 255 مليار دونج، بطاقة مصممة تبلغ 800 مليون منتج / سنة، تخدم الأسواق المحلية والأجنبية.

وقع السيد جيو ليانج مينج، مدير شركة جينويل فيتنام للأخشاب المحدودة، وممثل الحزب الوطني الاسكتلندي عقد إيجار أرض في منطقة أ في منطقة نون هوي الصناعية. الصورة: الحزب الوطني الاسكتلندي.

وبحسب الحزب الوطني الاسكتلندي، فإن موجة الاستثمار من الصين إلى فيتنام زادت بقوة تحت تأثير الحرب التجارية بين الولايات المتحدة والصين وتحول سلاسل التوريد العالمية. وفي هذه الموجة، أصبحت مقاطعة بينه دينه ومنطقة نون هوي الصناعية - المنطقة أ، وجهتين مثاليتين للشركات التكنولوجية الفائقة من الصين التي ترغب في الاستثمار والتوسع في فيتنام.

وفيما يتعلق بتوجه جذب الاستثمار في عام 2025، قال ممثل الحزب الوطني الاسكتلندي إنه مع رؤية سوق العقارات الصناعية تظهر علامات "الانتعاش"، ستواصل الشركة جذب الاستثمار في المشاريع وفقًا للتخطيط الصناعي المعتمد للمناطق المتبقية. خلال العام، تهدف SNP إلى جذب ما يصل إلى 10 مشاريع كحد أقصى.

وبناء على ذلك، تعمل SNP بشكل استباقي على استقطاب المشاريع الصديقة للبيئة، والصناعات التحويلية ذات القيمة المضافة العالية... في اتجاه المناطق الصناعية الحضرية.

وفي الوقت نفسه، يركز السوق الرئيسي على جذب المستثمرين الذين يخططون لنقل مرافق الإنتاج من الصين إلى فيتنام (مثل سنغافورة واليابان وكوريا وبعض الدول الأوروبية الأخرى)؛ يخطط المستثمرون الفيتناميون لتوسيع نطاق إنتاجهم وأعمالهم أو التعاون مع شركاء أجانب لبناء مرافق إنتاج جديدة محليًا.

وفي الوقت نفسه، قال السيد نجوين فان لانج، المدير العام لشركة بيكاميكس بينه دينه المساهمة، إنه في عام 2025، ستركز منطقة بيكاميكس VSIP بينه دينه الصناعية على جذب العملاء المحتملين من السوق الصينية، حيث يوجد ميل لتحويل الاستثمارات إلى فيتنام لتجنب التعريفات الجمركية الأمريكية على السلع المصدرة من الصين.

بحلول أوائل يناير 2024، استقطبت المنطقة الاقتصادية والصناعية في نون هوي 417 مشروعًا برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 159,824 مليار دونج، ورأس مال استثماري منفذ يبلغ حوالي 50,920 مليار دونج (يمثل 32٪ من إجمالي رأس المال المسجل). ومن بينها 44 مشروعاً برأس مال أجنبي مباشر مسجل بلغ 1,113 مليون دولار أميركي.

المصدر: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html