حلول لزيادة جذب الاستثمار في المناطق الصناعية

هناك مشروع قيد الإنشاء في منطقة لونغ ثانه الصناعية عالية التقنية. الصورة: DVCC

مع وجود جاذبية استثمارية كبيرة، تأتي العديد من الشركات إلى دونج ناي للتعلم، ولكن صندوق أراضي المنطقة الصناعية المتاح للتأجير لا يزال محدودًا للغاية، مما يجعل من الصعب تلبية متطلبات المستثمرين. ولذلك، سارعت المحافظة إلى إنشاء مناطق صناعية جديدة لإنشاء أراضٍ صناعية لتأجيرها للشركات لتنفيذ مشاريعها.

التنمية الصناعية من أجل النمو طويل الأمد

وبحسب مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية، فقد اجتذبت دونج ناي أكثر من 1500 مشروع استثمار أجنبي مباشر بإجمالي استثمارات تجاوزت 31.4 مليار دولار أمريكي و649 مشروعًا محليًا بإجمالي استثمارات تجاوزت 88 تريليون دونج. وفي الربع الأول من عام 2025 وحده، بلغ جذب الاستثمار في المناطق الصناعية في المقاطعة أكثر من 908 مليون دولار أمريكي من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر و1.7 تريليون دونج من رأس المال المحلي. وبالمقارنة مع هدف البناء الأولي لعام 2025، فقد تجاوز المخطط؛ وهذا يثبت أن جاذبية الاستثمار واهتمام الشركات كبير جدًا.

قال رئيس مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية نجوين تري فونج إن المجلس يواصل جذب المشاريع ذات رأس المال الاستثماري الكبير واستخدام التكنولوجيا المتقدمة، وذلك تنفيذًا للسياسة العامة للمقاطعة. وبناء على نتائج جذب الاستثمار في الربع الأول وبناء البنية التحتية في المناطق الصناعية الجديدة، يتوقع المجلس جذب نحو 1.2 مليار دولار أمريكي من الاستثمار الأجنبي المباشر في عام 2025.

وبحسب مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية، فإنه اعتباراً من نهاية هذا العام والعام المقبل، سيتم تحسين صندوق الأراضي المتاح للمستثمرين للتأجير في دونج ناي عندما يكتمل بناء البنية التحتية في منطقة لونج ثانه الصناعية عالية التقنية، وستواصل 3 مناطق صناعية جديدة بناء بنيتها التحتية.

لكن الصعوبة الحالية في جذب الاستثمارات تكمن في عدم وجود مساحة كبيرة من الأراضي المتاحة للمستثمرين الذين يحتاجون إلى استئجار الأراضي. ولذلك، أوصى مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية بأن يوجه المقاطعة الوحدات المعنية لتسريع عملية التعويض لتسليم الأراضي لشركات البنية التحتية للاستثمار في البنية التحتية. وبالنسبة للمجمعات الصناعية الجديدة التي وافقت عليها الحكومة مؤخرا على وجه الخصوص، يحتاج المستثمرون إلى التنسيق بشكل استباقي مع الإدارات والفروع والقطاعات لتنفيذ المحتويات والإجراءات ذات الصلة، وبالتالي تنفيذ الاستثمار في البنية التحتية على الفور واستكمال الأراضي الصناعية للإيجار.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية دونج مينه دونج، إن دونج ناي تسعى جاهدة لتعزيز النمو الاقتصادي المزدوج بحلول عام 2025. وقد حددت المقاطعة جذب الاستثمارات من الشركات في توسيع الإنتاج والأعمال التجارية كحل رئيسي، حيث يعتبر جذب الاستثمارات إلى المناطق الصناعية هو المحور الرئيسي. ويهدف جذب الاستثمارات إلى المناطق الصناعية وتحسين بيئة الأعمال أيضًا إلى تهيئة الظروف للنمو على المدى الطويل في المستقبل.

إن جذب الاستثمار يجب أن يرتبط بجودة الخدمة.

من أجل استكمال صندوق الأراضي الصناعية وجذب الاستثمار، تعمل دونج ناي بشكل عاجل على استكمال الإجراءات القانونية لنشر المناطق الصناعية الجديدة التي وافقت عليها الحكومة في العامين الماضيين. وعند اكتمال البنية التحتية، ستضيف هذه المناطق الصناعية حوالي 3 آلاف هكتار من الأراضي لتكون جاهزة للتأجير للمستثمرين الثانويين.

وفقًا لتخطيط مقاطعة دونغ ناي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، بحلول عام 2030، سيكون لدى المقاطعة 48 حديقة صناعية. ينسق مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية بشكل نشط لتطوير خطط تقسيم المناطق الإنشائية. ومن بينها 3 مناطق صناعية بها مستثمرون: باو كان - تان هيب (المرحلة 1)، شوان كيو - سونغ نهان (المرحلة 1)، فوك بينه 2 سيطلب من المستثمر تنظيم خطة تقسيم المناطق الإنشائية (وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية وفقًا للإشعار رقم 86/TB-UBND بتاريخ 28 فبراير 2025).

من جانب المستثمر، قال المدير العام لشركة مساهمة مجمع تان هيب الصناعي (المستثمر في مجمع باو كان - تان هيب الصناعي) لي نو ثوي دونج إنه عندما تخلق المنطقة ظروفًا مواتية، ستبدأ الشركة المشروع في الربع الرابع من عام 2025 وتفتتحه في نفس وقت مطار لونغ ثانه.

بالنسبة للموافقة على مخططات البناء التفصيلية بمقياس 1/500 للمشاريع في المناطق الصناعية، فإن الوقت اللازم لتقييم مشروع المستثمر والموافقة عليه هو حوالي 40 يوماً. واقترح السيد نجوين تري فونج أن تصدر المقاطعة قريبًا إجراءات إدارية وعمليات إلكترونية لتنفيذ الإجراءات الإدارية بموجب اختصاص مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية في مجال تخطيط البناء والهندسة المعمارية لخلق ظروف مواتية لهذا العمل.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية دونج مينه دونج، إنه بالإضافة إلى التنفيذ السريع للبنية التحتية للمنطقة الصناعية، تحتاج شركات البنية التحتية للمنطقة الصناعية إلى التركيز على التنسيق مع الشركات الأخرى لتوفير خدمات دعم جيدة الجودة للمستثمرين. وبالتالي، فإن الشركات الثانوية سوف تختار دونج ناي لاستثمار المزيد. في تطوير البنية التحتية للمنطقة الصناعية، من الضروري ضمان مصدر الطاقة للإنتاج. لذلك، يجب على الإدارات والفروع التنسيق وتقديم الدعم النشط للشركات للاستثمار في استخدام الطاقة النظيفة والطاقة الشمسية على أسطح المنازل، بما يخدم هدف الحد من الانبعاثات محليًا وكذلك على الصعيد الوطني.

فان جيا

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/cac-giai-phap-de-tang-thu-hut-du-tu-vao-cac-khu-cong-nghiep-dd70285/