كيف ينبغي للبلديات أن ترتب الأراضي اللازمة لإتمام إزالة المنازل المؤقتة قبل 31 أكتوبر؟ - صحيفة لانج سون ومحطة الإذاعة والتلفزيون

ترتيب الأراضي السكنية، وضمان هدف القضاء على المنازل المؤقتة والمتداعية قبل 31 أكتوبر 2025. (صورة توضيحية. المصدر: VNA)

وذكرت معلومات من وزارة الزراعة والبيئة يوم 15 أبريل أن هذه الوكالة أرسلت للتو وثيقة إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن، لتوجيه المحليات لترتيب الأراضي لبناء المساكن للأسر التي تعاني من صعوبات في الحصول على الأراضي السكنية، من أجل تحقيق هدف القضاء على المنازل المؤقتة والمتداعية في جميع أنحاء البلاد قبل 31 أكتوبر 2025، وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء.

في السابق، في الإشعار 158/TB-VPCP بتاريخ 5 أبريل بشأن ختام رئيس الوزراء في الاجتماع الوطني الثالث عبر الإنترنت للجنة التوجيهية للقضاء على المنازل المؤقتة والمتداعية على مستوى البلاد، تم تكليف وزارة الزراعة والبيئة برئاسة والتنسيق مع الوزارات والفروع لتوجيه المحليات في ترتيب الأراضي لبناء المساكن للأسر التي تعاني من صعوبات في الحصول على أراضي الإسكان.

وبناءً على ذلك، ترشد هذه الوزارة المحليات إلى الاستناد إلى صندوق الأراضي السكنية المحدد في خطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق في التخطيط الإقليمي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، وتخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة والخطط المعتمدة من قبل السلطات المختصة، لمراجعة وتحديد أولويات تخصيص الأراضي السكنية للأسر التي تواجه صعوبات في الأراضي السكنية في شكل تخصيص الأراضي دون بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني؛ إعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وفقاً لأحكام المادة 124 والمادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024.

بالنسبة للأراضي الزراعية في المناطق السكنية، والأراضي الزراعية في نفس قطعة الأرض مع الأراضي السكنية أو الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية للأسر والأفراد وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة، تحتاج المحليات إلى وضع سياسات لتشجيع الناس على تنفيذ إجراءات تغيير غرض استخدام الأراضي إلى أراضٍ سكنية والإعفاء من رسوم استخدام الأراضي عند تغيير غرض استخدام الأراضي وفقًا لأحكام القانون لبناء المنازل على الفور.

وطلبت وزارة الزراعة والبيئة من المحليات أيضًا مراجعة مساحات الأراضي ذات الأصل الزراعي والغابات، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي للأشخاص الذين يستخدمون الأراضي (بما في ذلك الأراضي السكنية) ولديهم وثائق من المزارع الزراعية والغابات المملوكة للدولة قبل 1 يوليو 2004؛ أو استصلاح الأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي لتخصيصها لمن لا يملكون أرضاً سكنية وفقاً للأنظمة.

في الحالات التي تسترد فيها الدولة الأراضي، يتعين على المحليات إعطاء الأولوية لصناديق الأراضي التي طورتها وأدارتها منظمات تطوير صناديق الأراضي لترتيب إعادة التوطين في الوقت المناسب حتى يكون لدى الناس مكان للعيش فيه. يجب أن تفي مناطق إعادة التوطين بالأحكام المتعلقة بالشروط والمعايير الواردة في قانون الأراضي؛ بما يتوافق مع التقاليد الثقافية والعادات والممارسات المجتمعية التي يتم فيها استعادة الأرض، والحفاظ على الهوية الوطنية المرتبطة بعادات وممارسات ومعتقدات المجموعات العرقية.

وبالإضافة إلى ذلك، في عملية ترتيب الأراضي لبناء المساكن للأسر التي تعاني من صعوبات في الحصول على الأراضي السكنية وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء ، تحتاج المحليات إلى توجيه جميع المستويات والفروع الوظيفية لتنفيذ إجراءات الأراضي (مثل تقسيم الأراضي، وتسجيل الأراضي، وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي الجديدة أو تبادلها) وفقًا لعملية مبسطة وبدون تحصيل رسوم.

وفي الآونة الأخيرة، وفيما يتعلق بالوضع الحالي لإزالة المنازل المؤقتة والمتداعية، قال وزير الأقليات العرقية والأديان داو نغوك دونغ إن أصعب شيء في المناطق الريفية، وخاصة بالنسبة للأقليات العرقية في المناطق الجبلية، هو قضية الأراضي السكنية وأراضي الإنتاج. لذلك، إذا طُلب من الفقراء والأقليات العرقية الحصول على كتب حمراء لبناء المنازل، فسيكون الأمر صعبًا للغاية لأن "من أين تأتي الكتب الحمراء، ومن يصدر الكتب الحمراء؟"

وأمام هذا الواقع الصعب، قال رئيس وزارة الأقليات العرقية والأديان إن المحليات بحاجة إلى آليات لتمهيد الطريق. وفي هذا الصدد، قامت اللجنة التوجيهية المركزية بإزالة المنازل المؤقتة والمتداعية في جميع أنحاء البلاد. عقد اجتماعًا وخرج بشعار: "إذا كانت الأرض التي عاش عليها الناس لفترة من الوقت ولا يوجد نزاع عليها، فيجب على الدولة الآن أن تعتني بها، ويجب عليها بناء المنازل، وإصدار كتب حمراء للشعب ..."

المصدر: https://baolangson.vn/cac-dia-phuong-can-bo-tri-dat-ra-sao-de-hoan-thanh-xoa-nha-tam-truoc-31-10-5044143.html