ما هو حجم الديون والمخزون الذي تحمله شركتا نوفالاند ونام لونج العملاقتان؟

وبحسب التقرير المالي الموحد لشركة نام لونج للاستثمار المساهمة (نام لونج، رمز السهم: NLG)، بلغ إجمالي القيمة الصافية لمخزونات الشركة بنهاية يونيو 2024، 19,164 مليار دونج (بزيادة قدرها 2,000 مليار دونج تقريبًا مقارنة بنهاية عام 2023)، وهو ما يمثل 64.4٪ من إجمالي الأصول (ما يعادل 29,731 مليار دونج).

ومنها مشروع إيزومي (دونغ ناي) الذي يستحوذ على النسبة الأكبر، أي 45%، أي ما يعادل 8,655 مليار دونج؛ وفيما يلي مشروع المرحلة الأولى من محطة ووتر بوينت (لونج آن)، والذي يمثل 20%، بقيمة 3,837 مليار دونج...

وبحلول نهاية الربع الثاني من عام 2024، بلغ إجمالي التزامات شركة نام لونج 16,425 مليار دونج. ومن بينها، تمثل القروض قصيرة الأجل والقروض طويلة الأجل والديون ما يقرب من 40%، أي ما يعادل 6,531 مليار دونج.

وبالمثل، في هيكل المخزون لشركة نو فا للاستثمار العقاري المساهمة (نوفالاند، رمز الأسهم: NVL) اعتبارًا من نهاية يونيو، بلغ إجمالي العقارات قيد الإنشاء ما يقرب من 134 ألف مليار دونج، بزيادة قدرها حوالي 4 آلاف مليار دونج مقارنة بنهاية عام 2023، بما في ذلك بشكل أساسي رسوم استخدام الأراضي ورسوم استشارة التصميم والبناء والتكاليف الأخرى المرتبطة مباشرة بالمشروع.

عقارات مكتملة وجاهزة للبيع بقيمة 8,380 مليار دونج. ولكن شركة نوفالاند لم تشرح بالتفصيل المشاريع المحددة التي تبنيها الشركة أو تمتلكها.

والجدير بالذكر أنه بحلول نهاية يونيو 2024، بلغت حقوق الملكية في نوفالاند حوالي 45،647 مليار دونج فقط بينما كانت التزاماتها أعلى بأربع مرات، لتصل إلى 194،531 مليار دونج. ومنها قروض قصيرة الأجل وطويلة الأجل بقيمة 59,214 مليار دونج (بما يعادل 30.4%).

وبحسب التقرير المالي لشركة نوفالاند للربع الثاني من عام 2024، أكملت المجموعة نقل مساهمة رأس المال في شركة Huynh Gia Huy Joint Stock Company بسعر تحويل بلغ نحو 1.9 مليار دونج. لا يتضمن سعر التحويل هذا قيمة أصول المرافق والتزامات الديون المستحقة.

بعد هذه الصفقة، سجلت شركة نوفالاند خسارة قدرها 797 مليار دونج بسبب الفرق بين إجمالي قيمة التحويل والقيمة الدفترية الصافية للأصول.

أصبحت Huynh Gia Huy شركة تابعة لشركة Novaland منذ عام 2019. تُعرف هذه الشركة بأنها المستثمر في مشروع NovaHills Mui Ne (Phan Thiet)، بمساحة تبلغ حوالي 40 هكتارًا.

المصدر: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-196240806145619501.htm