في صباح يوم 30 يوليو، ترأس السيد نجوين كووك كونغ (كوونغ دو لا) الاجتماع العام السنوي الثاني للمساهمين في عام 2024 بعد توليه منصب المدير العام لشركة Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) ليحل محل والدته، السيدة نجوين ثي نهو لون. تم القبض على السيدة لون ومحاكمتها في 19 يوليو/تموز فيما يتعلق بنقل المشروع 39-39B بن فان دون، الجناح 12، المنطقة 4، مدينة هوشي منه.

من المتوقع أن يعود السيد نجوين كوك كونج إلى مجلس الإدارة بعد 6 سنوات من الانسحاب من شركة Quoc Cuong Gia Lai (QCGL)، حيث سيتولى إدارة مشروع Phuoc Kien مع Van Thinh Phat بالإضافة إلى حل المشكلات في مشاريع عقارية أخرى.

وبحسب حكم المحكمة، دفعت شركة QCGL لشركة Van Thinh Phat مبلغ 2880 مليار دونج الذي دفعته شركة Sunny Land (وهي شركة تابعة لنظام Van Thinh Phat البيئي) مقدمًا لشراء وبيع مشروع Phuoc Kien. حينها فقط يمكن لشركة QCGL استعادة المشروع المحتجز.

ومع ذلك، فإن مبلغ 2,880 مليار دونج هو رقم كبير وسوف يستغرق الأمر بعض الوقت لجمع ما يكفي منه. وتكمن الصعوبة في أن الوثائق القانونية للمشروع مجمدة حاليا ولا يمكن استخدامها كضمان لأي قروض.

بحلول نهاية الربع الأول من عام 2024، سيكون لدى QCG نقدًا وما يعادله نقدًا أقل من 30 مليار دونج. المخزون كبير، أكثر من 7 مليار دونج، لكن معظمه في مشاريع متوقفة. ويبلغ إجمالي الديون أكثر من 5000 مليار دونج، منها ديون القروض والتأجير التمويلي حوالي 570 مليار دونج.

من غير المعروف ما سيحدث لشركة فوك كين والعديد من مشاريع QCG الأخرى بعد إلقاء القبض على السيدة نجوين ثي نهو لون وتولي السيد نجوين كوك كونج المسؤولية، ولكن أسهم QCG ارتفعت إلى السقف مرة أخرى في جلستين بعد انخفاضها بنحو 30٪ في السابق.

ويتوقع المستثمرون أن تتضمن خارطة الطريق بيع ثلاث محطات للطاقة الكهرومائية، وتسريع التعامل مع المخزون مع المشاريع المكتملة، وبيع مشروع مارينا دا نانغ حتى تتمكن شركة كيو سي جي من جمع أموال كافية لدفع مستحقات فان ثينه فات واستعادة مشروع فوك كين.

ومع ذلك، من ناحية أخرى، يشعر بعض المستثمرين بالقلق من أن التحقيق مع السيدة لون لا يزال مستمرا، وبالتالي هناك حاجة إلى مزيد من الوقت لتقييم آفاق الشركة. علاوة على ذلك، لا يزال القطاع العقاري بشكل عام يعاني من العديد من الصعوبات والمشاكل التي تحتاج إلى حل.

وعلى مدى العقد الماضي، شهدت شركة QCG أيضًا العديد من الفضائح، ليس فقط فيما يتعلق بالمشاريع التي نفذتها، بل أيضًا العديد من الانتهاكات المتعلقة بالإفصاح عن المعلومات. وكانت نتائج الأعمال ضعيفة أيضًا.

دولار باو دوك كوونغ 5.jpg
السيد دوان نجوين دوك - رئيس مجلس إدارة شركة Hoang Anh Gia Lai. الصورة: KTĐT

مع شركة Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company - HAGL Group (HAG) التي يرأسها السيد Doan Nguyen Duc (Bau Duc)، واجهت هذه المؤسسة مؤخرًا صعوبة أقل عندما باعت قطاعها الزراعي (HAGL Agrico - HNG) إلى شركة Thaco التابعة للملياردير Tran Ba ​​​​Duong، وحصلت على مبلغ كبير من المال لسداد الديون؛ وفي الوقت نفسه، حصلوا على رأس المال من مجموعتي LPBank وThaiholdings التابعة للسيد نجوين دوك ثوي.

نجحت شركة HAG في سداد الديون بشكل فعال واستفادت من توسعة حديقة الدوريان، مع ارتفاع أسعار الدوريان.

ومع ذلك، لا يزال إجمالي ديون شركة HAGL كبيرًا جدًا. في 30 يونيو، أرجأت شركة هاج سداد أكثر من 4,364 مليار دونج من أصل وفائدة السندات لأنها لم تتمكن من الحصول على الدفع الكامل من شركة ثاكو في بيع شركة هاجِل أجريكو.

أُجبرت شركة HNG للتو على إلغاء إدراجها بسبب الخسائر التي تكبدتها على مدار ثلاث سنوات متتالية.

ويتوقع المستثمرون أن مع ظهور مجموعة جديدة من المساهمين، سترتفع أسهم HAGL مرة أخرى. تضاعفت أسهم HAG إلى 15000 دونج/سهم. لكن في الآونة الأخيرة، تعرضت أسهم HAG لضغوط بيع، ووصل سعرها إلى 12,300 دونج/سهم.

شركة Duc Long Gia Lai Group المساهمة (DLG) هي أيضًا مؤسسة كبيرة ومشهورة في Gia Lai، بدءًا من صناعة معالجة الأخشاب للاستهلاك المحلي والتصدير (مشابهة تمامًا لشركة HAGL). قامت شركة رئيس مجلس الإدارة بوي فاب بتوسيع عملياتها في العديد من الصناعات وأحدثت ضجة في سوق الأوراق المالية من خلال الاستحواذ على شركة المكونات الأمريكية Mass Noble في عام 2015. تمتلك هذه الشركة مصنعًا في الصين.

والآن تجاوزت شركة "دوك لونغ جيا لاي" ذروتها، وهي تعاني من خسائر متراكمة تقدر بعدة تريليونات من الدولارات، وأصبح سعر أسهمها نصف سعر كوب من الشاي المثلج، وتفكر في بيع مصنعها في الصين.

وفي الجلستين اللتين عقدتا يومي 29 و30 يوليو/تموز، سجلت أسهم DLG جلسة واحدة لسعر الأرض وجلسة أخرى منخفضة بأكثر من 4.1%، لتصل إلى 1620 دونج/سهم.

تراجعت شركة دوك لونج جيا لاي وعانت من الخسائر على مدى العامين الماضيين على التوالي. اعتبارًا من نهاية الربع الأول من عام 2024، سجلت شركة DLG خسارة متراكمة بلغت 2,637 مليار دونج مقارنة برأس مالها الأساسي البالغ 2,993 مليار دونج. يصل رأس المال الحالي إلى أكثر من 595 مليار دونج. لدى شركة DLG ديون ضخمة، حتى نهاية شهر مارس وصلت إلى أكثر من 2722 مليار دونج، منها ما يقرب من 1073 مليار دونج عبارة عن قروض قصيرة الأجل وديون التأجير التمويلي.

كما اقترضت شركة Duc Long Gia Lai أيضًا عدة آلاف من مليارات VND من العديد من البنوك مثل: BIDV، وVietinBank، وSacombank. اعتبارًا من نهاية مارس 2024، كان لدى DLG ديون مستحقة تبلغ حوالي 1700 مليار دونج مع بنك BIDV، بما في ذلك ما يقرب من 1329 مليار دونج في قروض طويلة الأجل.

تكمن مشكلة شركة Duc Long Gia Lai في أنها تعاني من الكثير من الديون وضعف التدفق النقدي، كما يطلب منها الدائن Lilama 45.3 مرارًا وتكرارًا فتح إجراءات الإفلاس لمجرد وجود دين يزيد عن عشرة ملايين دونج.

في الواقع، المبلغ الذي تدين به شركة DLG لشركة Lilama 45.3 ليس كبيرًا، إذ يبلغ إجمالي رأس المال والفائدة 17 مليار دونج. وبحسب شركة DLG، دفعت الشركة مليار دونج/ربع في الربعين الأول والثاني من عام 2024. بلغ إجمالي المبلغ الذي دفعته شركة DLG إلى Lilama 45.3 6 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، وافق مجلس إدارة شركة Duc Long Gia Lai على قرار ببيع 97.73% من رأس المال (ما يعادل استثمارًا بقيمة 249 مليار دونج) المملوكة لشركة Mass Noble Investments Limited Company - وهي وحدة تعمل في مجال المكونات الإلكترونية. وهذا هو المساهم الرئيسي في إيرادات Duc Long Gia Lai من عام 2016 حتى الآن.

بعد فترة من الديون التي بلغت مليار دولار، سجلت أعمال السيد ديوك أعلى ربح خلال العقد . سجلت أعمال السيد دوان نجوين دوك (السيد دوك) أعلى ربح في السنوات الـ 12 الماضية بفضل الإعفاءات من الفوائد، وبيع الأصول، والارتفاع الصاروخي في الدخل من قطاع أشجار الفاكهة - وهو المجال الذي يراهن عليه رئيس شركة HAGL في الفترة المقبلة.