أصدرت وزارة البناء للتو النشرة الرسمية رقم 5297 بشأن تنفيذ قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم الحكومي رقم 98/2024 بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية (المرسوم رقم 98) لضمان سلامة أرواح الناس وممتلكاتهم خلال موسم العواصف لعام 2024.
وقالت الوزارة إن العديد من المقاطعات والمدن الشمالية في فيتنام تأثرت بشدة بالإعصار الفائق ياغي في الآونة الأخيرة، مما تسبب في حدوث فيضانات في بعض المناطق وخسائر فادحة في الأرواح والممتلكات.
في بعض الأماكن، تعاني العديد من المباني السكنية القديمة التي يتم تجديدها وإعادة بنائها من الشقوق والانحناءات، مما يجعلها غير آمنة للاستخدام المستمر. ونتيجة لتأثيرات العاصفة، اضطرت بعض المناطق إلى إخلاء السكان من المباني السكنية لضمان سلامتهم.
وبحسب الإحصاءات، يوجد في البلاد حاليا نحو 2500 مبنى سكني قديم تم بناؤه قبل عام 1994، تتركز بشكل رئيسي في هانوي ومدينة هوشي منه، ويحتاج الكثير منها، وفقا لنتائج التفتيش، إلى التجديد وإعادة البناء.
طلبت الوزارة من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنفيذ المهام الموكلة في قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم الحكومي رقم 98/2024 بشكل عاجل، والذي يوضح عدداً من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.
يجب على اللجان الشعبية في المحافظات والمدن أن تنفذ على الفور حلولاً لنقل الأشخاص من المباني السكنية القديمة والخطيرة والمتدهورة والتي يجب هدمها وفقًا للوائح، وترتيب سكن مؤقت للأسر التي يجب نقلها لضمان سلامة أرواح الناس وممتلكاتهم.
مبنى سكني قديم في هاي فونج (تصوير: نجوين دوونج).
علاوة على ذلك، تحتاج المحليات إلى تنظيم عمليات تفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل. بالنسبة للمباني السكنية التي استكملت التفتيش وتقييم الجودة ولكنها تخضع للتجديد أو إعادة البناء ولكن لم يتم تضمينها بعد في خطة تجديد أو إعادة بناء المبنى السكني، فيجب وضع خطة لتجديد أو إعادة بناء المبنى السكني وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024 كأساس لتنفيذ المشروع.
تنظم اللجان الشعبية في المحافظات والمدن بشكل عاجل إنشاء واعتماد مخططات بمقياس 1/500 للمناطق التي تحتوي على مباني سكنية تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء حتى يكون لدى المستثمرين أساس للمشاركة في تطوير خطط الاستثمار والتعويض والدعم وخطط إعادة التوطين عند التسجيل كمستثمرين في المشروع.
تقوم اللجان الشعبية في المحافظات والمدن بشكل عاجل بإعداد وإقرار خطط تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يجب هدمها للتجديد وإعادة البناء بمحتوياتها وفقاً لأحكام قانون الإسكان لسنة 2023 والمرسوم رقم 98 لسنة 2024.
بالإضافة إلى ذلك، تحتاج المحليات إلى تحديد معامل K للتعويض عن مساحة الشقق المطبقة على كل منطقة وموقع مع المباني السكنية التي تم بناؤها قبل عام 1994 والتي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء. وعلى هذا الأساس يتفق مالك المشروع والمستثمر على المساحة التي سيتم تعويضها وفق معامل K لتضمينها في خطة التعويض وإعادة التوطين.
وطلبت الوزارة أيضا من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن تنظيم اختيار المستثمرين لتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقا للوائح، وفي الوقت نفسه تنظيم التدريب ونشر المعلومات على نطاق واسع لجميع المستويات والقطاعات والأشخاص الذين يعيشون في المناطق ذات المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء لخلق توافق ومشاركة واسعة النطاق من الناس.
يوجد في هانوي ومدينة هوشي منه العديد من المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى التجديد وإعادة البناء، ولكن حتى الآن لم يتم استكمال الإجراءات في مرحلة إعداد المشروع مثل الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ تخصيص الأراضي، تأجير الأراضي، إصدار تراخيص البناء...
وتقترح الوزارة استكمال الإجراءات اللازمة لتمكين المستثمرين من تنفيذ مشاريع البناء العاجلة في أسرع وقت، وترتيب إعادة توطين الأهالي، وضمان حقوق أصحاب الشقق ومستثمري المشاريع وفق الأنظمة.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm
تعليق (0)