وزير البناء يتحدث عن شراء الأجانب للمنازل وتملكها

[إعلان 1]

توضيح مسؤوليات الجهات ذات الصلة

في جلسة المناقشة بالقاعة يوم 19 يونيو حول مشروع قانون الإسكان (المعدل)، شرح وأوضح وزير البناء نجوين ثانه نغي عددًا من القضايا التي تهم نواب الجمعية الوطنية.

وفيما يتعلق بسياسة ملكية السكن ، قال السيد نغي إن الحكومة أبلغت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية لاختيار خيار وجود لوائح بشأن الملكية المحدودة للشقق في مشروع القانون المعدل. وجاء في البيان الختامي للجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن هذه القضية حساسة للغاية ولها تأثير كبير على المجتمع ولا تزال هناك آراء متضاربة بشأنها.

ولذلك، قدمت هيئة الصياغة واقترحت على الحكومة قبول رأي اللجنة الدائمة لمجلس الأمة بعدم تنظيم ملكية المباني السكنية لمدة محددة في مشروع قانون الإسكان (المعدل) المقدم إلى مجلس الأمة للتعليق عليه.

ومع ذلك، أضاف مشروع القانون مزيدًا من التوضيح بشأن مدة استخدام المباني السكنية، وحالات هدم المباني السكنية، وحقوق والتزامات الملاك في النقل والهدم والمساهمة بالأموال لإعادة بناء المباني السكنية؛ توضيح مسؤوليات الجهات ذات العلاقة عند هدم أو تجديد أو إعادة بناء المباني السكنية لتكون أساسا لمعالجة وحل وإزالة الحالات الصعبة والإشكالية الحالية عمليا.

العقارات - وزير البناء يتحدث عن شراء الأجانب وتملكهم للمنازل في فيتنام — قدم وزير البناء نجوين ثانه نغي شرحًا وتوضيحًا لعدد من القضايا التي أثارها نواب الجمعية الوطنية.

وتقوم هيئة الصياغة بدراسة آراء نواب مجلس الأمة وترفع تقريرها إلى الجهة المختصة لطلب رأي مجلس الأمة.

وفي معرض شرحه للاقتراح المتعلق بدراسة اللوائح الخاصة بشروط وعدد أنواع المساكن التي يُسمح للأجانب بامتلاكها ، لتجنب التأثير على احتياجات الإسكان للمواطنين المحليين فضلاً عن ضمان الأمن والدفاع الوطني، قال الوزير إن هذه الآراء تتعلق بالسياسة الخاصة بالمنظمات والأفراد الأجانب المسموح لهم بشراء وتملك المنازل في فيتنام، والتي تم تنظيمها منذ عام 2008 بموجب القرار رقم 19 للجمعية الوطنية وتم إضفاء الشرعية عليها في قانون الإسكان لعام 2014 لتهيئة الظروف للمنظمات والأفراد الأجانب للشعور بالأمان في العيش والعمل في فيتنام، مما يساهم في تشجيع الاستثمار الأجنبي وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

يرث مشروع قانون الإسكان (المعدل) أحكام قانون الإسكان لعام 2014، بما في ذلك اللوائح المتعلقة بشروط شراء الأجانب وتملك المنازل في فيتنام.

وقال السيد نغي: "تشير الإحصائيات إلى أنه منذ دخول قانون الإسكان لعام 2014 حيز التنفيذ، لم يكن عدد المنازل التي اشتراها ويملكها الأجانب في فيتنام كبيرًا".

علاوة على ذلك، فإن قانون الإسكان لعام 2014، ومشروع قانون الإسكان المعدل الآن، نظما بشكل صارم أنواع المنازل، والمساحات التي يمكن شراؤها، وعدد المنازل التي يمكن شراؤها وامتلاكها.

ولذلك، وبحسب قائد صناعة البناء، فإن هذا القرار لن يؤثر على تنفيذ سياسات الإسكان الأخرى في الدولة مثل سياسات الإسكان الاجتماعي، وإعادة التوطين السكني، والإسكان لذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية.

وتقوم وكالة الصياغة بالتنسيق مع وكالة المراجعة لإجراء بحث دقيق وإثبات واضح وضمان الامتثال لسياسات الحزب والتوافق مع الأحكام القانونية ذات الصلة.

تسريع مشاريع تجديد الشقق

وفيما يتعلق ببرنامج وخطة تطوير الإسكان ، أوضح وزير الإعمار أن الأحكام الخاصة ببرامج وخطط تطوير الإسكان في مشروع قانون الإسكان (المعدل) ليست أحكاماً جديدة بل هي موروثة من قانون الإسكان لعام 2005 وقانون الإسكان لعام 2014، ويستمر الآن النص عليها في مشروع القانون في اتجاه إعادة هيكلتها في فصل مستقل.

إن تنظيم برامج وخطط التنمية السكنية في المسودة ضروري وملائم للوضع العملي للمساهمة في التغلب على حالة التنمية التي هي مرحلة العرض والطلب. لا يتداخل هذا التنظيم أو يتكرر مع أي تخطيط آخر.

لأن المحتويات المحددة في خطة التطوير مثل مساحة الأرض لتطوير المساكن التجارية والإسكان الاجتماعي والإسكان لإعادة التوطين والإسكان العام وما إلى ذلك هي محتويات غير محددة بالتفصيل في نظام التخطيط والخطط وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون التخطيط وما إلى ذلك.

ومع ذلك، ستواصل هيئة صياغة اللائحة مراجعة هذه اللائحة لضمان وجود لوائح أكثر وضوحًا، وتجنب التداخلات والازدواجية، وضمان الراحة والشفافية واللامركزية، وخلق المبادرة للمحليات؛ وفي الوقت نفسه ضمان إدارة الدولة حسب توجيهات الحكومة والحكومة.

العقارات - وزير البناء يتحدث عن شراء الأجانب وتملكهم للمنازل في فيتنام (الصورة 2). — يشارك المندوبون في المناقشة في القاعة يوم 19 يونيو.

وبالإضافة إلى ذلك، شرح السيد نغي أيضًا القضية التي أثارها المندوب بشأن اللوائح المتعلقة باستخدام الأراضي لتطوير الإسكان التجاري. وتعتزم هيئة الصياغة رفع تقرير إلى الحكومة لتلقي آراء المندوبين ومواصلة دراسة واستكمال هذه اللائحة لضمان التوافق مع قانون الأراضي (المعدل).

وفيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية ، سترفع هيئة الصياغة تقريرها إلى الحكومة لمواصلة مراجعة وتوضيح المحتويات ذات الصلة مثل آراء نواب مجلس الأمة لضمان جدوى وتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

وفيما يتعلق بسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي، المتعلقة بصناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، قال وزير البناء إن السماح للجنة الشعبية الإقليمية بالبت في نسبة رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية في المنطقة يتوافق مع الواقع وكذلك القوانين ذات الصلة.

ومع ذلك، فإن هيئة صياغة القانون تخطط لتقديم تقرير إلى الحكومة للموافقة عليه، وسوف تكمل خلال عملية استكمال مشروع القانون في اتجاه تحديد نسبة معينة فقط في الميزانية المحلية؛ لا يوجد تنظيم بشأن معدل الإيرادات من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي للمشاريع الاستثمارية في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية.

إن اللائحة الخاصة بتخصيص 20% من صندوق الأراضي في القانون الحالي بها الكثير من النواقص ولا تتناسب مع الواقع. إن مشروع القانون الذي يعدل محتوى هذه اللائحة مناسب ويهدف إلى إزالة النقائص الحالية ...

[إعلان 2]
مصدر