وقال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن طبيعة مشروع القرار هي إضافة طريقة الحصول على الأراضي عند تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري. وفي السابق، مع قانون الأراضي لعام 2003 وقانون الإسكان لعام 2005، كان تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري بموجب آليتين لنقل حقوق استخدام الأراضي إلزامياً وطوعياً. وقال الوزير إنه وفقا للقوانين الحضرية الحالية فإن حجم المشروع عادة ما يكون من 20 هكتارا أو أكثر، وفي الحالات التي تكون فيها المساحة أصغر ولا تضمن عناصر حضرية متزامنة فإن الدولة لن تستعيد الأرض.

تحدث وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي هذا الصباح. الصورة: الجمعية الوطنية

وأشار الوزير إلى الصعوبات التي تواجهها المحليات، وخاصة الصغيرة منها، حيث سوق العقارات ليس كبيرا ولا يوجد الكثير من المشاريع الحضرية التي تزيد مساحتها عن 20 هكتارا. ولذلك فإن الهدف من إصدار هذا القرار هو إزالة الصعوبات والعوائق التي تحدث في مناطق البلاد كافة، وخاصة المحافظات الصغيرة، ذات الأسواق العقارية الصغيرة وقلة المشاريع الحضرية التي تبلغ مساحتها 20 هكتاراً فأكثر. أما المشاريع المتبقية فلا تتوفر لها إمكانية الوصول إلى الأراضي وبالتالي لا يمكن تنفيذها. وأكد الوزير دو دوك دوي أنه من الضروري التنفيذ على مستوى البلاد لضمان العدالة والتغلب على آلية الطلب والعطاء. وفيما يتعلق بشروط التنفيذ التجريبي، قال الوزير دو دوك دوي إن مشروع القرار ينص صراحة على أن المشاريع يجب أن تتوافر فيها خمسة شروط: يجب أن تكون متسقة مع تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء والتخطيط الحضري ومتسقة مع برنامج تطوير الإسكان؛ يجب أن تكون مساحة الأرض لتنفيذ المشروع ضمن القائمة المعتمدة من قبل مجلس الشعب الإقليمي... بالنسبة لمساحات الأراضي للدفاع والأمن الوطني، يجب الحصول على موافقة كتابية من وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام . وفيما يتعلق بمسألة ضمان الأمن الغذائي، والحفاظ على استقرار 3.5 مليون هكتار من أراضي الأرز، وضمان متوسط ​​تغطية الغابات على مستوى البلاد بنسبة 42٪، قال الوزير دو دوك دوي إن هذه القضية تم تنفيذها ورقابتها بشكل صارم منذ مرحلة إنشاء تخطيط استخدام الأراضي على المستوى الوطني والإقليمي، ثم التخطيط الحضري، وتخطيط البناء. عند التخطيط، من الضروري تحديد مقدار الأراضي الزراعية التي يتم تحويلها إلى أغراض غير زراعية ومقدار الأراضي السكنية التي يتم تنفيذها خلال فترة التخطيط لضمان الصيانة المستقرة لمساحة أراضي زراعة الأرز البالغة 3.5 مليون هكتار والصيانة المستقرة للغطاء الحرجي بنسبة 42٪. وفيما يتعلق بأراضي الدفاع والأمن الوطني، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة إنه في مسودة التصميم، ستعطى المناطق المخططة للتنمية السكنية التي لم يتم تسليمها للمناطق المحلية الأولوية لوزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام لتنظيم وتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري للبيع لضباط وجنود القوات المسلحة. وقال الوزير دو دوك دوي إن هذا القرار يهدف إلى تسهيل التحويل السريع لأراضي الدفاع والأمن إلى أراض سكنية وفقا للتخطيط، وخلق الظروف لحل احتياجات الإسكان لضباط وجنود القوات المسلحة. ويهدف القرار إلى تكليف وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام بتنظيم اختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع. بمجرد اختيار المستثمر، سيتعين عليه اتباع جميع العمليات والإجراءات والشروط المشابهة للمشاريع الأخرى.

Vietnamnet.vn

المصدر: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html