وترى وزارة المالية أنه لتحسين كفاءة إدارة واستغلال الأراضي، من الضروري دراسة الحلول الخاصة بتحصيل الضرائب على المساكن بشكل عام أو الضرائب على ملكية المساكن المتعددة والأراضي بشكل خاص.
وفيما يتعلق بفرض ضريبة عقارية على حالات تملك وانتفاع العديد من المساكن والأراضي، قالت وزارة المالية في 6 ديسمبر/كانون الأول الجاري، إنه من أجل تحسين كفاءة إدارة واستغلال الأراضي، من الضروري دراسة حلول تحصيل ضريبة المساكن بشكل عام أو ضريبة تملك العديد من المساكن والأراضي بشكل خاص.
قالت وزارة المالية مؤخرا إنها تلقت بعض الآراء العامة التي تفيد بأن فرض الضريبة العقارية على حالات تملك وانتفاع العديد من المنازل والأراضي في هذا الوقت غير مناسب، ومن الضروري دراسة توقيت وطريقة فرض الضريبة بعناية لتجنب إثارة صدمة تؤدي إلى عمليات بيع واسعة في السوق.
وبحسب وزارة المالية، أصدرت الدولة حالياً إيرادات تتعلق بالعقارات الناشئة عن عملية تثبيت حقوق الملكية والانتفاع بالعقارات (رسوم الانتفاع بالأراضي، إيجار الأراضي، رسوم التسجيل)؛ استغلال العقارات (ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية، ضريبة استخدام الأراضي الزراعية).
ومع ذلك، لا توجد حاليا في فيتنام ضريبة على المنازل (قيد الاستخدام) ونقل العقارات (ضريبة دخل الشركات، وضريبة الدخل الشخصي، وضريبة القيمة المضافة).
وقالت وزارة المالية إنه من أجل إضفاء الطابع المؤسسي على السياسات والتوجهات المنصوص عليها في القرار رقم 18-NQ/TW المؤرخ 16 يونيو 2022 للجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب بشأن مواصلة ابتكار وتحسين المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق زخم لتحويل بلدنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع، من الضروري أن يكون لدينا حلول مناسبة ومتسقة مع الظروف والسياق، بما في ذلك البحث عن حلول لجمع الضرائب على المنازل بشكل عام أو الضرائب على ملكية المنازل المتعددة والأراضي بشكل خاص.
وفي الوقت نفسه، ينبغي أيضاً مراجعة سياسات ضريبة الدخل الشخصي على الدخل الناتج عن تحويلات العقارات لتتناسب مع المتطلبات والسياقات الجديدة، فضلاً عن الممارسات في بعض البلدان.
وبذلك يكون استخدام المساكن والأراضي اقتصاديا وفعالا، مما يساهم في الحد من المضاربة، وتشجيع سوق العقارات على التطور بشفافية واستقرار واستدامة.
وتعمل وزارة المالية على البحث والتجميع بين الخبرات الدولية، وتحديد الصعوبات والنواقص في تنفيذ السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات (بما في ذلك حالات استخدام مساحات كبيرة من الأراضي، والإسكان، والأراضي المهجورة، والأراضي التي تم تخصيصها أو تأجيرها ولكن بطيئة في الاستخدام) للإبلاغ عنها إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب، وضمان الامتثال للظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام، والممارسات الدولية، فضلا عن اتساق نظام السياسة الضريبية المتعلقة بالعقارات.
ويأتي تنفيذ إصلاح السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات ضمن التنفيذ الشامل لاستراتيجية إصلاح النظام الضريبي في فيتنام حتى عام 2030 التي وافق عليها رئيس الوزراء.
أصدرت وزارة المالية مؤخرا إرسالية رسمية لاستطلاع آراء المنظمات والأفراد المعنيين على نطاق واسع بشأن مقترح تطوير قانون جديد لضريبة الدخل الشخصي ليحل محل قانون ضريبة الدخل الشخصي الحالي، بما في ذلك البحث وتعديل سياسة ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من تحويلات العقارات.
وستقوم وزارة المالية بتلخيص ودراسة آراء المشاركين؛ دراسة وتقييم قانون ضريبة الدخل الشخصي لتقديم تقرير عنه إلى الحكومة، وتقديم تقرير عن ذلك إلى اللجنة الدائمة لمجلس الأمة، وتقديم تقرير عن ذلك إلى مجلس الأمة للنظر في تعديله وملاحقه وفقاً لبرنامج التشريع في مجلس الأمة.
وفي وقت سابق، اقترحت وزارة الإعمار مؤخراً، للحد من المضاربة العقارية، فرض ضريبة على الأشخاص الذين يملكون منزلين أو أكثر أو أراضي.
مصدر
تعليق (0)