بعد مغادرة البلدة القديمة، يتجه المستثمرون شرقا للبحث عن "مناجم ذهب" جديدة

بعد مغادرة البلدة القديمة، يتجه المستثمرون شرقا للبحث عن "مناجم ذهب" جديدة

لم يعد المستثمرون العقاريون في هانوي يفضلون المناطق الضيقة والمحدودة في وسط المدينة القديم، بل يركزون اهتمامهم على الشرق، حيث توجد مزايا كبيرة من حيث تدفق السكان ونماذج المجتمع الحديثة ونوعية الحياة الراقية.

"منطقة" جديدة للعقارات

في العقد الماضي أو نحو ذلك، برز مفهوم "وسط المدينة الجديد" حيث أصبحت منطقة وسط المدينة القديمة مكتظة بالسكان. عندما تتحمل المراكز القديمة أعداداً كبيرة من السكان، يميل الناس في كثير من الأحيان إلى الانتقال إلى أقطاب تنمية جديدة للاستمتاع بمساحة أفضل وبيئة معيشية أفضل وظروف بنية تحتية أكثر حداثة وتزامناً.

مركز تسوق "فو بين" يجذب السكان والمستثمرين للانتقال إلى المركز الجديد في شرق العاصمة

وفي هانوي، حيث يعيش حوالي 8.5 مليون شخص هناك، فإن الحاجة إلى تشكيل مراكز جديدة لتحل محل المنطقة المركزية القديمة المزدحمة والمثقلة أمر ملح. إن الضغط على المساحة والبنية التحتية لا يؤثر على بيئة المعيشة فحسب، بل يحد أيضًا من تنويع نماذج الأعمال. وهذا من شأنه أن يعزز موجة هجرة العملاء إلى أراض جديدة، حيث تتقارب جميع عوامل الإنسان - مجتمع الأعمال - ونوعية الحياة، وبالتالي تنشيط تدفق الاستثمار إلى هذه المنطقة.

في السنوات الأخيرة، ومع الاستثمار القوي في البنية التحتية للمرور مثل طريق هانوي - هاي فونج السريع، والطريق السريع الوطني 5، وجسر فينه توي 2، وتقاطع كو لينه، والطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وما إلى ذلك، تغير مظهر شرق العاصمة بسرعة. وقد أدى ذلك إلى موجة من هجرة السكان من البلدة القديمة إلى الشرق للاستقرار وكسب لقمة العيش.

وبحسب المستثمرين، في تلك الموجة من الهجرة، أصبحت منتجات المتاجر متعددة الوظائف التي تلبي الهدف المزدوج المتمثل في العيش وممارسة الأعمال التجارية لإنشاء تدفق نقدي ثابت خيارًا "ذهبيًا"، وعادةً ما تكون المتاجر في قسم Pho Bien، Vinhomes Ocean Park 3. وبفضل المزايا الخارجية والداخلية، تحافظ المتاجر هنا دائمًا على سيولة عالية، ولم ينخفض ​​سعر البيع أبدًا، حتى في أكثر فترات السوق ركودًا.

متجر Pho Bien - اختيار استثماري رائع

إن الضمانة الأولى لأعمال Pho Bien هي التدفق الهائل للعملاء بفضل موقعها المتميز، بالقرب من الحزام 3.5 وفي قلب "المثلث الذهبي للسياحة - الترفيه - الخدمات" في Vinhomes Ocean Park 3 "Resort District". لا ترحب المحلات التجارية في Pho Bien بأكثر من 70.000 من السكان الحاليين في "مدينة الوجهة" Ocean City بفضل استراتيجيات جذب السكان المبكرة للمستثمرين فحسب، بل يمكنها أيضًا جذب عدد كبير من الخبراء والسياح الذين يمرون بانتظام عبر المشروع للوصول إلى العواصم الصناعية في الشمال.

على وجه الخصوص، يتمتع Pho Bien أيضًا بميزة بارزة عندما يقع بجوار The Venice - "الميناء التجاري" الصاخب والمزدهر، وبجانبه شارع K-Town الكوري، الذي ينير بشكل ساطع عالم الترفيه - التسوق - الطهي Grand World. لقد اجتذبت الأنشطة التجارية الصاخبة لأكثر من 600 كشك هنا، إلى جانب سلسلة من الأحداث الرائجة والمهرجانات الثقافية والفنية الفريدة، الصاخبة ليلاً ونهارًا، أكثر من 6 ملايين سائح للاستمتاع والتجربة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024.

إن المستفيدين المباشرين من الزخم الناتج عن هذا المصدر "الضخم" من العملاء هم صفوف المتاجر في فو بيان. يعتبر هذا المكان "ذهبًا" للشركات الكبيرة والصغيرة لتطوير صناعات متنوعة مثل الأغذية والمشروبات والأزياء والخدمات...

علاوة على ذلك، تم تصميم المحلات التجارية بأسلوب عصري مع أنظمة زجاجية كبيرة ومتطورة، مما يخلق مساحة مفتوحة متصلة بالطبيعة. حيث يمكن استغلال الطابقين الأول والثاني للأعمال التجارية، ويمكن استغلال الطوابق المتبقية للسكن أو دمجها مع إيجار الإقامة المنزلية لتحقيق أقصى قدر من الأرباح. يضمن هذا النموذج "2 في 1" الخصوصية ويساعد على زيادة قدرة صاحب المنزل على استغلال الأعمال المربحة.

بالإضافة إلى إمكانية تحقيق أعمال تجارية مضمونة وأرباح فورية، يعتبر تقسيم فو بيان أيضًا استثمارًا مستدامًا مع القدرة على زيادة الأسعار بشكل مطرد على المدى الطويل. هنا، لا يستغل المستثمر Vinhomes كل متر مربع لزيادة عدد المحلات التجارية، بل يعطي الأولوية لتطوير وسائل الراحة عالية الجودة، مما يوفر أعلى مستوى من جودة الحياة. تم إنشاء المنتجع السكني في فو بين بواسطة "عالم مائي" يقع أمام باب منزلك مباشرةً، بما في ذلك منتزه فين ووندرز المائي بمساحة 12.3 هكتارًا، وخليج أكوا، وبحيرة لاجون تروبيكال المالحة، ومسبح فور سيزونز... مما يجذب المزيد والمزيد من النخبة للاستقرار والاستمتاع.

يخلق نظام المرافق الفريد أسلوب حياة راقي ومريح ويزيد من قيمة العقارات في فو بيان على المدى الطويل.

إن موجة الاستثمار والاستيطان المتدفقة إلى حي فو بيان مدعومة أيضًا بسياسة المبيعات المتميزة التي تنفذها شركة فينهومز في هذا الوقت. وبناءً على ذلك، فبمبلغ 30% فقط من قيمة المنزل، يمكن للعملاء امتلاك منتجات منخفضة الارتفاع وعالية الجودة على الفور. وسيتم دعم الباقي من خلال قرض بنكي بمعدل فائدة 0٪ خلال 12 شهرًا.

بالإضافة إلى ذلك، تطبق شركة Vinhomes أيضًا حوافز مختلفة مثل دعم التشطيب الداخلي بنسبة تصل إلى 7% على سعر البيع قبل ضريبة القيمة المضافة وضريبة الأملاك والضرائب والرسوم؛ خصم 7% ومواصلة الخصم بما يعادل 11% سنويًا على مبلغ الدفع وعدد أيام الدفع المبكر للعملاء الذين يقومون بالدفع المبكر. يتمتع المستثمرون المألوفون في Vinhomes أيضًا بامتيازات تفضيلية إضافية تتراوح من 0.5 - 0.85% اعتمادًا على مرتبة العضوية في نادي Vinhomes Elite.

قال السيد فان نان هان، وهو مستثمر عقاري منذ فترة طويلة في هانوي: "بدون النظر في عوامل مثل إمكانات الأعمال أو جودة المنتج، ومجرد النظر في سياسة المبيعات وحدها، يمكننا أن نرى أن تقسيم فو بيان هو استثمار مشرق للغاية، ويحقق الربح على الفور".

وعلى المدى الطويل، ووفقاً لتقييم السيد نهان، فإن سعر تقسيم فو بيان سيرتفع بشكل أقوى عند الإشارة إلى تاريخ الزيادة المذهلة في الأسعار لمشاريع المباني المنخفضة الارتفاع من العلامة التجارية فينهومز في جميع أنحاء البلاد. ولذلك، ففي المراحل المبكرة من الدورة الجديدة لسوق العقارات الحالي، فإن المستثمرين الذين يعرفون كيفية اغتنام الفرص سوف يحملون النصر بأيديهم بالتأكيد.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html