بعد مغادرة البلدة القديمة، يتجه المستثمرون شرقا للبحث عن "مناجم ذهب" جديدة

بعد مغادرة المدينة القديمة، يتجه المستثمرون شرقًا للبحث عن "مناجم ذهب" جديدة

لم يعد المستثمرون العقاريون في هانوي يفضلون المناطق الضيقة والمحدودة في وسط المدينة القديم، بل يركزون اهتمامهم على الشرق، حيث توجد مزايا كبيرة من حيث تدفق السكان ونماذج المجتمع الحديثة ونوعية الحياة الراقية.

"منطقة" جديدة للعقارات

في العقد الماضي أو نحو ذلك، برز مفهوم "وسط المدينة الجديد" حيث أصبحت منطقة وسط المدينة القديمة مكتظة بالسكان. عندما تتحمل المراكز القديمة أعدادًا كبيرة من السكان، يميل الناس غالبًا إلى الانتقال إلى مراكز تنمية جديدة للاستمتاع بمساحة أفضل وبيئة معيشية أفضل وظروف بنية تحتية أكثر حداثة وتزامنًا.

يجذب "شوب هاوس فو بين" السكان والمستثمرين للانتقال إلى المركز الجديد في شرق العاصمة

وفي هانوي، التي يبلغ عدد سكانها نحو 8.5 مليون نسمة، فإن الحاجة إلى تشكيل مراكز جديدة لتحل محل المنطقة المركزية القديمة المزدحمة والمثقلة بالسكان أمر ملح. إن الضغط على المساحة والبنية التحتية لا يؤثر على البيئة المعيشية فحسب، بل يحد أيضًا من تنويع نماذج الأعمال. ويساهم هذا في تعزيز موجة هجرة العملاء إلى أراضٍ جديدة، حيث تتلاقى جميع عوامل الإنسان - مجتمع الأعمال - جودة الحياة، وبالتالي تنشيط تدفق الاستثمار إلى هذه المنطقة.

في السنوات الأخيرة، ومع الاستثمار القوي في البنية التحتية للمرور مثل طريق هانوي - هاي فونج السريع، والطريق السريع الوطني 5، وجسر فينه توي 2، وتقاطع كو لينه، والطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وما إلى ذلك، تغير مظهر شرق العاصمة بسرعة. وقد أدى ذلك إلى موجة هجرة للسكان من المدينة القديمة إلى الشرق للاستقرار وكسب لقمة العيش.

بحسب المستثمرين، في ظل موجة الهجرة هذه، أصبحت منتجات المتاجر متعددة الاستخدامات، التي تجمع بين هدف السكن والعمل التجاري، وتخلق تدفقًا نقديًا ثابتًا، خيارًا "ذهبيًا"، وخاصةً المتاجر في منطقة فو بيان، في فين هومز أوشن بارك 3. بفضل المزايا الخارجية والداخلية، تحافظ المتاجر هنا دائمًا على سيولة عالية، ولم ينخفض ​​سعر البيع أبدًا، حتى في أكثر فترات السوق ركودًا.

شوب هاوس فو بيان - خيار استثماري رائع

الضمانة الأولى لأعمال Pho Bien هي التدفق الهائل للعملاء بفضل موقعها المتميز، بالقرب من الحزام 3.5 وفي قلب "المثلث الذهبي للسياحة - الترفيه - الخدمات" في Vinhomes Ocean Park 3 "Resort District". بفضل استراتيجيات جذب السكان المبكرة للمستثمرين، لا تستقبل المتاجر في فو بيان أكثر من 70 ألف مقيم موجود في "مدينة الوجهة" أوشن سيتي فحسب، بل يمكنها أيضًا جذب عدد كبير من الخبراء والسياح الذين يمرون بانتظام عبر المشروع للوصول إلى العواصم الصناعية في الشمال.

على وجه الخصوص، يتمتع Pho Bien أيضًا بميزة بارزة عندما يقع بجوار The Venice - وهو "ميناء تجاري" صاخب ومزدهر، وبجانبه يقع شارع K-Town الكوري، والذي ينير بشكل ساطع عالم الترفيه والتسوق والطهي Grand World. لقد اجتذبت الأنشطة التجارية الصاخبة لأكثر من 600 كشك هنا، إلى جانب سلسلة من الأحداث الضخمة والمهرجانات الثقافية والفنية الفريدة، الصاخبة ليلاً ونهاراً، أكثر من 6 ملايين سائح للاستمتاع والتجربة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024.

إن المستفيدين المباشرين من الزخم الناتج عن هذا المصدر "الضخم" من العملاء هم صفوف المتاجر في فو بيان. ويعتبر هذا المكان "ذهبًا" للشركات الكبيرة والصغيرة لتطوير صناعات متنوعة مثل الأغذية والمشروبات والأزياء والخدمات...

علاوة على ذلك، تم تصميم المحلات التجارية على الطراز الحديث مع أنظمة زجاجية كبيرة ومتطورة، مما يخلق مساحة مفتوحة متصلة بالطبيعة. حيث يمكن استغلال الطابقين الأول والثاني للأعمال التجارية، ويمكن استغلال الطوابق المتبقية للسكن أو دمجها مع إيجار الإقامة المنزلية لتحقيق أقصى قدر من الأرباح. يضمن هذا النموذج "2 في 1" الخصوصية ويساعد في زيادة قدرة صاحب المنزل على استغلال الأعمال المربحة.

بالإضافة إلى إمكانية تحقيق أعمال تجارية مضمونة وأرباح فورية، يعتبر تقسيم فو بيان أيضًا استثمارًا مستدامًا مع القدرة على زيادة الأسعار بشكل مطرد على المدى الطويل. هنا، لا يستغل المستثمر Vinhomes كل متر مربع لزيادة عدد المحلات التجارية، بل يعطي الأولوية لتطوير وسائل الراحة عالية الجودة، مما يوفر جودة حياة عالية. تم إنشاء الإقامة التي تشبه المنتجع في فو بين بواسطة "عالم مائي" على عتبة داركم، بما في ذلك منتزه فين وندرز المائي بمساحة 12.3 هكتار، وخليج أكوا، وبحيرة لاجون تروبيكال المالحة، وحمام سباحة فور سيزونز... مما يجذب المزيد والمزيد من النخبة للاستقرار والاستمتاع.

يخلق نظام المرافق الفريد نمط حياة راقي ومريح ويزيد من قيمة العقارات في فو بيان على المدى الطويل.

إن موجة الاستثمار والاستيطان التي تتدفق على منطقة فو بيان "مدعومة" أيضًا بسياسة المبيعات المتميزة التي تنفذها شركة فين هومز في هذا الوقت. وبناءً على ذلك، فبمبلغ 30% فقط من قيمة المنزل، يمكن للعملاء امتلاك منتجات منخفضة الارتفاع وعالية الجودة على الفور. وسيتم دعم الباقي من خلال قرض بنكي بفائدة 0٪ خلال 12 شهرًا.

بالإضافة إلى ذلك، تطبق شركة Vinhomes أيضًا حوافز مختلفة مثل دعم التشطيب الداخلي بنسبة تصل إلى 7% على سعر البيع قبل ضريبة القيمة المضافة وKPBT؛ خصم 7% ومواصلة الخصم بما يعادل 11%/سنوياً على مبلغ الدفع وعدد أيام الدفع المبكر للعملاء الذين يقومون بالدفع المبكر. يتمتع مستثمرو Vinhomes المألوفون أيضًا بامتيازات تفضيلية إضافية تتراوح من 0.5 - 0.85% اعتمادًا على مرتبة العضوية في Vinhomes Elite Club.

قال السيد فان نهان، وهو مستثمر عقاري منذ فترة طويلة في هانوي: "بدون النظر في عوامل مثل إمكانات الأعمال أو جودة المنتج، ومجرد النظر في سياسة المبيعات وحدها، يمكننا أن نرى أن مشروع فو بيان هو استثمار مشرق للغاية، ويحقق ربحًا على الفور".

وعلى المدى الطويل، ووفقاً لتقييم السيد نهان، فإن سعر مشروع فو بيان سيرتفع بقوة أكبر عند الإشارة إلى تاريخ الزيادة المذهلة في الأسعار للمشاريع المنخفضة الارتفاع تحت العلامة التجارية فين هومز في جميع أنحاء البلاد. ولذلك، ففي المراحل الأولى من الدورة الجديدة لسوق العقارات الحالي، فإن المستثمرين الذين يعرفون كيفية اغتنام الفرص سوف يحملون النصر بين أيديهم بالتأكيد.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html