بينه دونغ - نقطة مضيئة في تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي للعمال

طلب كبير على السكن الاجتماعي

تهتم شركة بينه دونغ دائمًا بتوفير السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال في المناطق الصناعية.

يوجد في بينه دونغ 50 منطقة صناعية وافق عليها رئيس الوزراء ، منها 29 تم إنشاؤها و28 قيد التشغيل. ويبلغ عدد العاملين في الملكية الفكرية حاليا أكثر من 500 ألف عامل، معظمهم من كافة المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد.

وهذا يعني أيضًا أن الطلب على السكن الاجتماعي للعمال هنا كبير جدًا. ولذلك، اهتمت لجنة الحزب الإقليمية ولجنة الشعب الإقليمية في الآونة الأخيرة دائمًا بتوفير السكن لأصحاب الدخل المنخفض والعمال في المناطق الصناعية.

وترى المقاطعة أيضًا أن هذه مهمة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية. ولذلك، إلى جانب سياسات الإسكان الاجتماعي التي تنتهجها الحكومة المركزية، كانت لدى المقاطعة أيضًا العديد من الآليات التفضيلية، مما أدى إلى خلق ظروف مواتية لدعم المستفيدين من السياسة الاجتماعية لتحسين مساكنهم.

في 20 سبتمبر 2011، أصدرت اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي برنامجًا اختراقيًا رقم 27-CTr/TU بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في مقاطعة بينه دونج.

في 24 ديسمبر 2014، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 4290/QD-UBND بشأن برنامج تنمية الإسكان في مقاطعة بينه دونغ حتى عام 2020، مع رؤية حتى عام 2030.

في 30 نوفمبر 2016، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 3295/QD-UBND بشأن خطة التنمية السكنية لمقاطعة بينه دونغ للفترة 2016-2020.

في 3 أبريل 2023، أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 338/QD-TTg بشأن مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030". تم تكليف مقاطعة بينه دونغ من قبل الحكومة بتطوير 86،877 شقة مقارنة بالطلب المتوقع البالغ 115،836 شقة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030.

وعلى هذا الأساس، وضعت بينه دونغ مشروعًا لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال بهدف تطوير 86877 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030. ومن المقرر تطوير 46.377 وحدة منها خلال الفترة 2021-2025 و40.500 وحدة خلال الفترة 2026-2030.

نقطة مضيئة في تطوير الإسكان الاجتماعي

وفي السنوات الأخيرة، وبفضل الجهود المتواصلة التي تبذلها السلطات المحلية ودور الشركات، أصبحت منطقة بينه دونغ نقطة مضيئة في البلاد في تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي للعمال.

مشروع متميز للإسكان الاجتماعي - سكن العمال المقترح للاستثمار من قبل شركة Becamex IDC Corporation. وبناء على ذلك، تم استثمار نموذج شقق الإسكان الاجتماعي "بيكامكس" المبني على صندوق الأراضي النظيفة ووضعه موضع الاستخدام بسعر بيع تفضيلي، ومناسب لدخل العمال، إلى جانب نماذج قروض الإسكان، مما جذب الآلاف من العمال وأصحاب الدخل المنخفض. وبالتالي تلبية احتياجات العمالة للشركات التي تستثمر في المناطق الصناعية بشكل جزئي...

أصبحت منطقة الإسكان الاجتماعي في دينه هوا التي استثمرت فيها وبنتها شركة Becamex IDC Corporation الآن موطنًا للعمال ذوي الدخل المنخفض.

إن مشروع بناء 86,877 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030 هو برنامج كبير ذو طابع إنساني عميق، ويساعد الأشخاص ذوي الدخل المنخفض أيضًا في الحصول على "مكان مناسب للعيش". ومع ذلك، بسبب الصعوبات التي تواجهها سوق العقارات، ونقص الاهتمام من جانب المستثمرين، وعدم كفاية اللوائح القانونية والإجراءات الإدارية المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي، فإن الأهداف التي حددتها مقاطعة بينه دونغ متأخرة عن الجدول الزمني.

بحاجة إلى العديد من الحلول المتزامنة

ولتنفيذ الخطة المقترحة بنجاح، يتعين على الجهات المعنية متابعة احتياجات العمال من الغذاء والسكن عن كثب لإجراء التعديلات المناسبة. ومن ثم دعم وتشجيع والدعوة إلى مشاركة أقوى من جانب مجتمع الأعمال. مواصلة تبسيط الإجراءات القانونية، وتسريع التقدم في التنفيذ، وتقديم الدعم السياسي لمساعدة الناس على الوصول إلى مسكنهم الأول. ويجب أن يكون الهدف المشترك هو تحقيق الاستقرار والاستقرار والوظيفة على المدى الطويل للعمال.

من الضروري تضييق آلية "تقسيم وبيع قطع الأراضي" لخلق كفاءة حضرية أعلى وإلغاء حالات تراكم الأموال في قطع الأراضي في انتظار ارتفاع أسعار الأراضي، مما يترك الأراضي مهدرة. وبحسب تجربة الدول الأخرى، فإن آلية "تقسيم الأراضي - بيع الأراضي" لا تطبق إلا في نطاق الإسكان الاجتماعي. لا يستطيع سوى الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية شراء الأراضي لبناء المنازل تدريجياً بدخلهم الخاص. وفي المناطق الريفية، يتم تطبيق هذه الآلية أيضًا في الحالات التي ينشئ فيها الأطفال أسرًا خاصة بهم منفصلة عن أسر والديهم. ويتم أيضًا حساب أسعار الأراضي وفقًا للأسعار التفضيلية للدولة.

تحديد الجمهور المستهدف المناسب للإسكان الاجتماعي، ومنع استغلال السياسات، وتخصيص الإسكان الاجتماعي للجمهور المستهدف الخطأ. ويؤدي هذا إلى فقدان العديد من العمال المؤهلين لسياسات الإسكان الاجتماعي والذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية لفرصهم، مما يشوه سياسة رئيسية للحزب والدولة.

إن تطوير الإسكان بشكل عام والإسكان الميسور بشكل خاص يشكل أولوية قصوى، فهو يساعد على استقرار حياة الناس، ويضمن العدالة والأمن الاجتماعي من أجل التنمية المستدامة.

لا يزال الطلب على السكن الاجتماعي لعمال المنطقة الصناعية كبيرًا جدًا. من أجل تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي بشكل عادل ووصولها إلى المحتاجين، فمن الضروري أولاً تصحيح ومعاقبة المنظمات والأفراد الذين يرتكبون مخالفات في التنفيذ بشكل صارم. وعلى المدى الطويل، تحتاج الدولة إلى إتقان نظام الوثائق القانونية التي تنظم سياسات الإسكان الاجتماعي، من أجل ضمان أساس قانوني كامل للتنفيذ المتزامن والجاد والفعال للوائح الإسكان الاجتماعي.

ثس. نجوين ثي ماي

المصدر: https://baobinhduong.vn/binh-duong-diem-sang-trong-thuc-hien-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-a345186.html