بعد أقل من شهرين من إجراء المزاد الأول، قام بنك BIDV بخفض سعر أكثر من 800 مليار دونج من ديون شركة Tai Nguyen - المستثمر في مشروع Kenton Node.
نظم بنك الاستثمار والتنمية التجاري المشترك الفيتنامي (BIDV) وشركة Minh Phap Auction مؤخرًا المزاد الرابع لديون شركة Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (شركة Tai Nguyen) بسعر ابتدائي قدره 4904 مليار دونج.
وبالمقارنة بالمزاد الأول الذي عقد في 19 أغسطس/آب، انخفض السعر الابتدائي هذه المرة بأكثر من 800 مليار دونج. ولم يتم الإعلان عن نتائج المزاد بعد.
 |
| السعر الذي تم طرحه مؤخرا في المزاد هو 85% فقط من إجمالي قيمة الديون المستحقة على شركة تاي نجوين في بنك BIDV. الصورة: لو توان |
بلغ إجمالي الديون المستحقة على شركة تاي نجوين حتى يوم 26 يوليو أكثر من 5,720 مليار دونج، بما في ذلك الدين الرئيسي البالغ 2,506 مليار دونج وديون الفائدة البالغة 3,214 مليار دونج. وبالتالي، فإن السعر الذي تم طرحه في المزاد مؤخرا لا يمثل سوى 85% من إجمالي قيمة الديون المستحقة.
تم تكوين هذا الدين من خلال 8 عقود ائتمانية من يناير 2005 إلى يوليو 2020. وبناءً على ذلك، سيستمر احتساب الفائدة اعتبارًا من 27 يوليو 2024 حتى يسدد العميل كامل أصل القرض لدى البنك.
وتشمل الأصول التي تؤمن الدين حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض التي تشكلت في المستقبل من مشروع منطقة فوك نجوين هونغ السكنية (الآن مشروع كنتون)، بلدية فوك كين، مقاطعة نا بي، مدينة هوشي منه، وحقوق الملكية على تعدين الحجر في بلديتي هوا ثاتش وفو مان، مقاطعة كووك أواي، مدينة هوشي منه. هانوي.
في عام 2022، رفعت BIDV دعوى قضائية ضد شركة Tai Nguyen في محكمة الشعب بالدائرة الأولى بمدينة هوشي منه بشأن نزاع بشأن عقد ائتماني. دفع البنك دفعة مقدمة من رسوم المحكمة والرسوم التي بلغت نحو 2.4 مليار دونج. لكن المحكمة قررت بعد ذلك تعليق الفصل في الدعوى المدنية مؤقتا.
يقع مشروع Kenton Node، المعروف سابقًا باسم The Kenton Residences، في شارع Nguyen Huu Tho (بلدية Phuoc Kien، منطقة Nha Be)، وهو مستثمر من قبل شركة Tai Nguyen. بدأ المشروع في عام 2009، وتضمن 3 أقسام فرعية: بلازا، وسكاي فيلا، وريزيدنسز، مع 9 مباني تضم 1640 شقة.
 |
| لا يزال مشروع كينتون نود خاملاً على الرغم من أن معظم المباني تم بناؤها بشكل تقريبي وتم الانتهاء منها جزئيًا من الخارج. الصورة: لو توان |
في ذلك الوقت، تم الإعلان عن إجمالي رأس المال الاستثماري لهذا المشروع بـ 300 مليون دولار أمريكي، مع توقع تسليم المنازل في عام 2011. ومع ذلك، بحلول منتصف عام 2010، تجمد سوق العقارات، مما تسبب في ركود المشروع.
في مايو 2017، بعد تعليقه لأكثر من 7 سنوات، تمت إعادة تسمية المشروع إلى Kenton Node، وأعلن أنه يبلغ إجمالي رأس ماله أكثر من مليار دولار أمريكي مع العديد من عناصر البناء مثل مجمع شقق وشقق إقامة وفنادق ومراكز تسوق ومراكز ترفيه وخدمة طعام ومسارح أداء ومدارس وعيادات دولية.
حيث يعتبر الفندق من فئة 5 نجوم ويحتوي على 288 غرفة؛ تحتوي منطقة الكوندوتيل على 586 وحدة؛ يحتوي المجمع السكني على 1,683 وحدة. كما يعد العرض الموسيقي المائي، والذي تصل تكلفة إنتاجه إلى 3 ملايين دولار أميركي، أحد المرافق التي يروج لها المستثمر بشكل كبير لإعادة إحياء المشروع.
ومع ذلك، بعد نصف عام فقط من بدء المشروع، عاد المشروع إلى التوقف عن العمل مرة أخرى، على الرغم من أن معظم المباني تم بناؤها بشكل تقريبي واكتملت جزئيًا من الخارج.
في فبراير 2022، أعلنت نوفالاند عن الاستحواذ على شركة كينتون نوت لتجديد المشروع وتغيير اسمه إلى جراند سنتوسا. ومع ذلك، فإن وحدة التطوير الجديدة سقطت هي الأخرى في أزمة، وعادت شركة Kenton Note إلى حالة الخمول مرة أخرى.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html
تعليق (0)