خفضت شركة BIDV السعر بنحو 800 مليار دونج لتسوية ديون مستثمر مشروع كينتون نود.

بعد أقل من شهرين من إجراء المزاد الأول، قام بنك BIDV بخفض سعر أكثر من 800 مليار دونج من ديون شركة Tai Nguyen - المستثمر في مشروع Kenton Node.

نظم مؤخرا بنك فيتنام التجاري المشترك للاستثمار والتنمية (BIDV) وشركة Minh Phap Auction Company المزاد الرابع لديون شركة Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (شركة Tai Nguyen) بسعر ابتدائي قدره 4,904 مليار دونج.

وبالمقارنة بالمزاد الأول الذي عقد في 19 أغسطس/آب، انخفض السعر الابتدائي هذه المرة بأكثر من 800 مليار دونج. ولم يتم الإعلان عن نتائج المزاد بعد.

السعر الذي تم طرحه مؤخرا في المزاد هو فقط 85٪ من إجمالي قيمة الديون المستحقة على شركة تاي نجوين في بنك BIDV. الصورة: لو توان

بلغ إجمالي الديون المستحقة على شركة تاي نجوين حتى 26 يوليو أكثر من 5720 مليار دونج، بما في ذلك الدين الرئيسي البالغ 2506 مليار دونج وديون الفائدة البالغة 3214 مليار دونج. وبالتالي فإن السعر الذي تم طرحه في المزاد مؤخرا لا يمثل سوى 85% من إجمالي قيمة الديون المستحقة.

تم تكوين هذا الدين من خلال 8 عقود ائتمانية من يناير 2005 إلى يوليو 2020. وبناءً على ذلك، سيستمر تراكم الفائدة من 27 يوليو 2024 حتى يسدد العميل كامل أصل القرض لدى البنك.

وتشمل الأصول التي تؤمن الدين حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض التي تشكلت في المستقبل لمشروع منطقة فوك نجوين هونغ السكنية (مشروع كينتون الآن)، وبلدية فوك كين، ومنطقة نها بي، ومدينة هوشي منه، وحقوق الملكية على تعدين الحجر في بلديتي هوا ثاتش وفو مان، ومنطقة كوك أواي، ومدينة هوشي منه. هانوي.

في عام 2022، رفعت شركة BIDV دعوى قضائية ضد شركة Tai Nguyen في محكمة الشعب بالمنطقة الأولى في مدينة هوشي منه بشأن نزاع حول عقد ائتماني. قام البنك بدفع دفعة مقدمة من الرسوم والتكاليف القضائية بلغت حوالي 2.4 مليار دونج. إلا أن المحكمة قررت لاحقا تعليق الفصل في الدعوى المدنية مؤقتا.

يقع مشروع Kenton Node، المعروف سابقًا باسم The Kenton Residences، في شارع Nguyen Huu Tho (بلدية Phuoc Kien، منطقة Nha Be)، وهو مستثمر من قبل شركة Tai Nguyen. بدأ المشروع في عام 2009، ويتضمن 3 أقسام فرعية: بلازا، سكاي فيلا، وريزيدنسز، مع 9 مباني تضم 1640 شقة.

لا يزال مشروع كينتون نود خاملاً على الرغم من أن معظم المباني تم بناؤها بشكل تقريبي وتم الانتهاء منها جزئيًا من الخارج. الصورة: لو توان

في ذلك الوقت، تم الإعلان عن أن إجمالي رأس المال الاستثماري لهذا المشروع يبلغ 300 مليون دولار أمريكي، مع توقع تسليم المنازل في عام 2011. ومع ذلك، بحلول منتصف عام 2010، تجمد سوق العقارات، مما تسبب في ركود المشروع.

في مايو 2017، بعد تعليقه لأكثر من 7 سنوات، تمت إعادة تسمية المشروع إلى Kenton Node، وأعلن أن إجمالي رأس ماله يزيد عن مليار دولار أمريكي مع العديد من عناصر البناء مثل مجمع شقق وشقق إقامة وفنادق ومراكز تسوق ومراكز ترفيه وخدمة طعام ومسارح أداء ومدارس وعيادات دولية.

حيث أن الفندق مصنف بمستوى 5 نجوم ويحتوي على 288 غرفة؛ تحتوي منطقة الشقق الفندقية على 586 وحدة؛ يحتوي المجمع السكني على 1,683 وحدة. بالإضافة إلى ذلك، يعد العرض الموسيقي المائي، والذي تصل تكلفة إنتاجه إلى 3 ملايين دولار أمريكي، أحد المرافق التي يروج لها المستثمر بشدة من أجل إعادة إحياء المشروع.

ومع ذلك، بعد نصف عام فقط من بدء المشروع، أصبح مرة أخرى غير نشط على الرغم من أن معظم المباني تم بناؤها بشكل تقريبي واكتملت جزئيًا من الخارج.

في فبراير 2022، أعلنت نوفالاند عن استحواذها على شركة كينتون نوت لتجديد المشروع وتغيير اسمه إلى جراند سنتوسا. ومع ذلك، فإن وحدة التطوير الجديدة سقطت بعد ذلك أيضًا في أزمة، وعادت شركة Kenton Note إلى حالة الخمول مرة أخرى.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html