من المحتمل أن ترتفع أسعار العقارات الساحلية في هاي تيان قبل خارطة الطريق لتصبح مدينة قبل عام 2030

تواصل منطقة هوانغ هوا العمل بنشاط على استكمال أهدافها للترقية إلى مدينة قبل عام 2030، ومن المتوقع أن ينمو قطاع العقارات في هذه المنطقة الساحلية بقوة في المستقبل القريب.

استثمر في توقع زيادة قيمة العقارات

وفقًا للقرار رقم 485/QD-TTg بشأن الموافقة على مهمة التخطيط الحضري العام لمدينة هوانغ هوا لبناء وتطوير هوانغ هوا إلى مدينة، وهي منطقة حضرية من النوع الرابع، وتعزيز تنمية الصناعة والحرف اليدوية؛ السياحة، والخدمات التجارية، والزراعة - مصائد الأسماك؛ تتمتع ببنية تحتية اقتصادية واجتماعية متزامنة وحديثة.

تُعرف منطقة هوانغ هوا بأنها المنطقة الحضرية الشمالية للمنطقة الحضرية المركزية في مقاطعة ثانه هوا (بما في ذلك مدينة ثانه هوا - مدينة سام سون - هوانغ هوا - كوانغ شوونغ)، وتتمتع بمكانة مهمة من حيث الاقتصاد والدفاع والأمن. ومن المتوقع أن يصل عدد السكان بحلول عام 2030 إلى نحو 285 ألف نسمة، وبحلول عام 2045 سيصل عدد السكان إلى نحو 435 ألف نسمة. وفيما يتعلق بالطلب على استخدام الأراضي، فمن المتوقع أنه بحلول عام 2030، ستبلغ مساحة أراضي البناء الحضري حوالي 2925 - 3839 هكتارًا، منها الأراضي المدنية حوالي 1350 - 1850 هكتارًا. بحلول عام 2045، ستبلغ مساحة أراضي البناء الحضرية حوالي 4,422 هكتارًا - 5,859 هكتارًا، منها الأراضي المدنية حوالي 2,070 هكتارًا - 2,800 هكتار.

تسعى منطقة هوانغ هوا إلى تعزيز التنمية للارتقاء إلى مستوى المدينة قبل عام 2030.

مع النمو السكاني القوي والتوجه نحو التنمية الحضرية، أصبحت منطقة هوانغ هوا وجهة جذابة لمستثمري العقارات. إن الترقية إلى مدينة لا تؤدي إلى تحسين نوعية حياة الناس فحسب، بل تفتح أيضًا إمكانات كبيرة لارتفاع أسعار العقارات في المستقبل. وهذا من شأنه أن يوفر فرصة استثمارية مبكرة لأولئك الذين يدركون اتجاهات التنمية في المنطقة.

وفي السنوات المقبلة، ستركز منطقة هوانغ هوا على تطوير المناطق الصناعية والبنية الأساسية التجارية والسياحة ومناطق الخدمات لتعزيز الاقتصاد المحلي. إلى جانب مشاريع النقل الرئيسية، وخاصة طريق الساحل الشمالي الجنوبي والاتصالات بين المناطق، تتحول مدينة هوانغ هوا تدريجيا إلى مدينة قمرية محتملة لثانه هوا، مما يساهم في تقليل الحمل على المدينة المركزية وخلق زخم للنمو في المنطقة.

ليس هذا فحسب، بل إن سوق العقارات الساحلية في هوانغ هوا من المتوقع أن يشهد نمواً قوياً عندما تقوم هذه المنطقة بتطوير المنتجعات وأماكن السياحة البيئية وأنظمة البنية التحتية لخدمة السياح. يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا أرباحًا عالية بفضل زيادة الطلب على خدمات الإقامة والسياحة في السنوات القادمة، حيث تجذب هوانغ هوا بشكل متزايد السياح المحليين والأجانب، وعادةً في عام 2023 اجتذبت هاي تيان أكثر من 1.6 مليون زائر وحققت إيرادات إجمالية قدرها 2100 مليار دونج.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانات تطوير المناطق السكنية الحديثة والمناطق الحضرية البيئية والمنازل التجارية سوف تساهم في تشكيل هوانغ هوا جديدة - حديثة، صاخبة، تلبي احتياجات الناس والشركات.

منطقة هاي تيان الساحلية - عامل جذب التدفق النقدي الاستثماري للمدينة المستقبلية

لتنفيذ سياسة إعادة هيكلة الوحدات الإدارية على مستوى المنطقة وتعزيز التنمية الحضرية في المقاطعة، حشدت منطقة هوانغ هوا أقصى قدر من موارد الاستثمار، مصممة على تسريع استكمال المعايير المحددة. تركز المنطقة على تطوير البنية التحتية المتزامنة، وتعزيز الاتصال المروري وتجميل المناطق الحضرية، مما يخلق أساسًا مهمًا لجذب العديد من مشاريع الاستثمار المباشر باستثمار إجمالي يقدر بنحو 9500 مليار دونج.

أكد لي شوان ثو، سكرتير الحزب في مقاطعة هوانغ هوا، أن المقاطعة ستبذل أقصى جهدها، وستضع المسؤولية والمودة في كل قرار وتصرف، حتى تصبح هوانغ هوا منطقة حضرية متحضرة بحق، حيث يتمتع الناس بجودة حياة أفضل. وفي هذه المسيرة، تأمل هوانغ هوا في مواصلة تلقي اهتمام ودعم الحكومة المركزية والمقاطعة، لتحويلها قريبًا إلى مدينة أو منطقة حضرية من الفئة الرابعة قبل عام ٢٠٣٠.

تبرز المنطقة الساحلية في هاي تيان كوجهة جذابة، حيث تجذب رؤوس الأموال الاستثمارية الكبيرة من العديد من الشركات. مع الإمكانات المتاحة لتطوير السياحة والمنتجعات، يعتبر هذا المكان أرضًا خصبة لاستغلال القيمة الاقتصادية المتميزة. ومن الجدير بالذكر أن منطقة مركز هاي تيان - التي تقع على الطريق الوحيد المؤدي إلى شاطئ هاي تيان، حيث يتقاطع الطريق الساحلي بين الشمال والجنوب - أصبحت محط أنظار المستثمرين.

مركز هاي تيان - نقطة جذب رأس المال الاستثماري للمدينة المستقبلية.

تمت الموافقة على المشروع وتوجيهه بتنفيذه لتلبية احتياجات السكان والاستغلال الاستثماري أو التجاري وخلق وجه جديد للمنطقة الحضرية. يتمتع مركز هاي تيان ببنية تحتية متزامنة، بما في ذلك سوق فوك - المركز التجاري لـ 8 بلديات ساحلية في هوانغ هوا التي دخلت حيز التشغيل، وروضة أطفال بمعايير دولية، وحديقة خضراء، ومنطقة رياضية خارجية، ونظام طرق واسع وجيد التهوية من 14 إلى 17 مترًا، وأماكن تناول الطعام والمقاهي والترفيه الموجودة بالفعل في مباني المشروع، مما يخلق بيئة معيشية خضراء ونظيفة ومريحة للسكان.

تم مزامنة البنية التحتية بشكل منهجي في مركز هاي تيان.

ويعتبر مركز هاي تيان في هذا الوقت فرصة لتوقع ارتفاع الأسعار في الفترة القادمة. مع موقع مركزي في المنطقة الساحلية في هاي تيان، على بعد 100 متر من مستشفى هاي تيان العام، وعلى بعد 200 متر من الطريق الساحلي الشمالي الجنوبي، وعلى بعد 300 متر من لجنة الشعب في بلدية هوانغ نغوك، وعلى بعد 2.9 كم من شاطئ هاي تيان، وعلى بعد 5 كم من منتجع فلامينغو، يعد مركز هاي تيان موقعًا يتمتع ببنية تحتية مرورية مريحة، وقريبًا من كل مكان، يمكن للمستثمرين أن يشعروا بالأمان للاستقرار أو الاستثمار لأن الاتصال الإقليمي مثالي للغاية.

وبحسب المستثمرين فإن أسعار العقارات في مركز هاي تيان حاليا جذابة للغاية مقارنة بالمستوى العام وذلك لأن الأراضي الساحلية أصبحت نادرة بشكل متزايد، مع وجود منتجات الأراضي التي تم تقسيمها إلى قطع متنوعة من المساحة من 90 إلى 140 متر مربع، والوثائق القانونية جاهزة، والمشروع لديه شهادة حق استخدام الأراضي، مما يجلب الأمان لمعاملات البيع والشراء ويساعد المشترين على الوصول بسهولة إلى القروض عند الحاجة.

ومن المتوقع أن تصبح منطقة هوانغ هوا قريبا المركز الاقتصادي والثقافي الجديد لمقاطعة ثانه هوا، وذلك بفضل خطة التحول إلى مدينة قبل عام 2030 وسلسلة من سياسات التنمية الحضرية الذكية والتخطيط المتزامن. ويقع مركز هاي تيان أيضًا في خطة التطوير المستقبلية لمنطقة هوانج هوا، مما يوفر بالتأكيد العديد من الفرص لزيادة الأسعار للمالكين.

الموزع الرسمي

شركة باك بو العقارية المساهمة - عضو في مجموعة دات زانه مين باك

الاتصال: 0917 66 5151

الموقع الإلكتروني: https://batdongsanbacbo.vn/

هوا فام

المصدر: https://baothanhhoa.vn/bat-dong-san-ven-bien-hai-tien-trien-vong-tang-gia-truoc-lo-trinh-len-thi-xa-truoc-nam-2030-230153.htm