هل يستفيد القطاع العقاري كثيراً من تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% في 2023؟

[إعلان 1]

وفيما يتعلق بمسألة كيفية تأثر سوق العقارات عندما تخفض الحكومة إيجار الأراضي بنسبة 30٪ في عام 2023، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، في حديثه مع ثانه نين ، إن هذا خبر جيد للاقتصاد ككل. إن خفض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 سيساعد في تقليل الصعوبات التي تواجه الشركات والأفراد. وسوف تستفيد شركات التصنيع أولاً، مما يؤثر إيجاباً على أسعار السلع الأساسية في السوق.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 1. — لن يستفيد القطاع العقاري كثيراً من سياسة خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في 2023

ومع ذلك، بالنسبة لسوق العقارات، فإن خفض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 لن يكون له تأثير يذكر.

إن عرض المشاريع الجديدة محدود للغاية في جميع القطاعات. يتوقع الكثيرون أنه بنهاية العام، ستكون هناك العديد من مشاريع الإسكان الميسور مع سلسلة من سياسات الدعم، ولكن الآن نحن في الربع الرابع، ولم يشهد السوق أي مؤشرات إيجابية تُذكر. هناك عدد قليل من المشاريع الجديدة، مما يعني أن مساحة الأراضي المستخدمة ضئيلة، وبالتالي فإن التأثير ضئيل. لحسن الحظ، سيستفيد سوق تأجير المكاتب، ومساحات التجزئة، والعقارات الصناعية... على الأراضي المستأجرة من الدولة، كما قال السيد دينه.

قال الخبير الاقتصادي نغو تري لونغ إن سياسة خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% فقط في ظل ركود سوق العقارات ليس لها تأثير كبير، ولم تستفد الشركات كثيرا على الرغم من ارتباطها بالأرض. ولإنعاش القطاع العقاري، لا بد من إزالة العوائق القانونية وفتح مصادر رأس المال، خاصة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، لخلق السيولة و"تدفئة" السوق تدريجيا.

وبحسب السيد لونج، ففي السياق الحالي من التدهور الاقتصادي العام، فإن مبدأ التشغيل سوف يستخدم في كثير من الأحيان أدوات خفض الضرائب لتحفيز النمو. تواجه الشركات والأفراد العديد من الصعوبات، لذا فإن خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 سيكون له تأثير إيجابي على الاقتصاد.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 2. — لا يزال العرض الجديد في سوق العقارات محدودا

إن خفض إيجارات الأراضي من شأنه أن يساعد الشركات والأفراد على توفير التكاليف ورأس المال، وخلق الاستثمارات، وتحفيز الطلب على النمو.

يواجه الاقتصاد صعوبات، ومن المرجح ألا يصل معدل النمو إلى الهدف الذي حدده قرار الجمعية الوطنية ، على الرغم من أن الربع القادم سيشهد نموًا أفضل من الربع السابق. في غضون ذلك، لم يتبقَّ سوى ثلاثة أشهر حتى نهاية العام، لذا لدعم الانتعاش، لا مفر من خفض الضرائب في هذا الوقت. وفي القطاع المالي، من الضروري تعزيز مصادر الإيرادات، لا استنزافها، كما قال السيد لونغ.

وفي وقت سابق، في 4 أكتوبر/تشرين الأول، وقع نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي قرارًا بخفض إيجار الأراضي بنسبة 30% لعام 2023، والذي ينطبق على المنظمات والوحدات والشركات والأسر والأفراد الذين تستأجر الدولة أراضيهم. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارا من 20 نوفمبر/تشرين الثاني المقبل.

[إعلان 2]
رابط المصدر