وفيما يتعلق بمسألة كيفية تأثر سوق العقارات عندما تخفض الحكومة إيجار الأراضي بنسبة 30٪ في عام 2023، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، في حديثه مع ثانه نين ، إن هذا خبر جيد للاقتصاد بأكمله. إن خفض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 سيساعد في تقليل الصعوبات التي تواجه الشركات والأفراد. ستستفيد شركات التصنيع أولاً، مما يؤثر إيجابًا على أسعار السلع الأساسية في السوق.
العقارات لن تستفيد كثيراً من سياسة خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في 2023
ومع ذلك، بالنسبة لسوق العقارات، فإن خفض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 لن يكون له تأثير يذكر.
"إن المعروض من المشاريع الجديدة منخفض للغاية في جميع القطاعات. ويتوقع كثيرون أنه بحلول نهاية العام سيكون هناك العديد من مشاريع الإسكان بأسعار معقولة مع سلسلة من سياسات الدعم، ولكن الآن نحن في الربع الرابع ولم تشهد السوق أي إشارات إيجابية تقريبًا. هناك عدد قليل من المشاريع الجديدة، مما يعني أن كمية الأراضي المستخدمة ليست كبيرة، وبالتالي فإن التأثير ضئيل. لحسن الحظ، فإن سوق تأجير المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة والعقارات الصناعية... على الأراضي المستأجرة من الدولة سوف تستفيد"، كما قال السيد دينه.
قال الخبير الاقتصادي نجو تري لونج إن سياسة خفض إيجار الأراضي بنسبة 30% فقط في ظل ركود سوق العقارات ليس لها تأثير كبير، ولم تستفد الشركات كثيرًا على الرغم من ارتباطها بالأرض. ولكي يتعافى القطاع العقاري، من الضروري إزالة العوائق القانونية وفتح مصادر رأس المال، خاصة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، لخلق السيولة و"تدفئة" السوق تدريجيا.
وبحسب السيد لونج، في السياق الحالي من التدهور الاقتصادي العام، فإن مبدأ التشغيل سوف يستخدم في كثير من الأحيان أدوات خفض الضرائب لتحفيز النمو. تواجه الشركات والأفراد العديد من الصعوبات، وبالتالي فإن خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 سيكون له تأثير إيجابي على الاقتصاد.
لا يزال العرض الجديد لسوق العقارات محدودا
إن خفض إيجار الأراضي من شأنه أن يساعد الشركات والأفراد على توفير التكاليف ورأس المال، وخلق الاستثمارات، وتحفيز الطلب على النمو.
"إن الاقتصاد يواجه صعوبات ومن المرجح ألا يصل معدل النمو إلى الهدف الذي حددته الجمعية الوطنية، على الرغم من أن الربع القادم سوف ينمو بشكل أفضل من الربع السابق. وفي الوقت نفسه، لم يتبق سوى ثلاثة أشهر من الآن حتى نهاية العام، لذا لدعم التعافي، من المحتم أن يتم خفض الضرائب في هذا الوقت. وفي القطاع المالي، من الضروري رعاية مصادر الإيرادات، وليس تجفيفها"، كما قال السيد لونج.
وفي وقت سابق، في 4 أكتوبر/تشرين الأول، وقع نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي قرارًا بخفض إيجار الأراضي بنسبة 30٪ لعام 2023، والذي ينطبق على المنظمات والوحدات والشركات والأسر والأفراد الذين تستأجر الدولة أراضيهم. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارا من 20 نوفمبر/تشرين الثاني المقبل.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)