ازدهرت العقارات في باك جيانج بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من العاصمة

تعد منطقة باك جيانج جزءًا مهمًا من الصورة الاقتصادية لمنطقة شمال شرق العاصمة، حيث تلعب دورًا في ربط هانوي وهايفونج مع حدود لانج سون، ومركز دلتا النهر الأحمر في المنطقة مع المقاطعات الشمالية الشرقية. وخاصة TP. ومن المقرر أن تصبح منطقة باك جيانج منطقة حضرية من النوع الأول بحلول عام 2030، وهو ما من شأنه أن يخلق العديد من التأثيرات الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة، بما في ذلك العقارات.

"انتعاش" قطاع العقارات في باك جيانج بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من العاصمة"

تعد منطقة باك جيانج جزءًا مهمًا من الصورة الاقتصادية لمنطقة شمال شرق العاصمة، حيث تلعب دورًا في ربط هانوي وهايفونج مع حدود لانج سون، ومركز دلتا النهر الأحمر في المنطقة مع المقاطعات الشمالية الشرقية. وخاصة TP. ومن المقرر أن تصبح منطقة باك جيانج منطقة حضرية من النوع الأول بحلول عام 2030، وهو ما من شأنه أن يخلق العديد من التأثيرات الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة، بما في ذلك العقارات.

مرونة باك جيانج من خلال التخطيط

أصدرت لجنة الحزب الإقليمية في مقاطعة باك جيانج للتو خطة لتنفيذ التخطيط والبناء والإدارة والتنمية المستدامة للمناطق الحضرية الفيتنامية حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2045. وبناءً على ذلك، تم تحديد باك جيانج باعتبارها المنطقة الحضرية المركزية في شمال شرق منطقة العاصمة هانوي، وبوابة الاستيراد والتصدير وعبور البضائع إلى هانوي ومقاطعات دلتا النهر الأحمر مع بوابة الحدود الدولية هوو نجى (لانغ سون)؛ مركز تجاري وتجاري مهم في المنطقة مع المقاطعات الوسطى والجبلية في الشمال.

وفقًا لمسودة التخطيط، تصبح منطقة باك جيانج الحضرية منطقة حضرية من النوع الأول (مدينة تابعة مباشرة للمقاطعة)، وهي المركز الإداري - السياسي - الاقتصادي - الثقافي - الاجتماعي والعلمي والتقني لمقاطعة باك جيانج.

تتمتع منطقة باك جيانج بالعديد من الظروف للتطور الحضري في المستقبل، بما في ذلك وقوعها على الطريق السريع هانوي - لانج سون الذي يبلغ طوله 110 كيلومترات. ويعد هذا طريقًا حيويًا يساعد في نقل البضائع من المناطق الصناعية في باك جيانج إلى مقاطعات دلتا النهر الأحمر، فضلاً عن استيراد وتصدير المنتجات الزراعية إلى الصين عبر بوابة هوو نغيه الحدودية.

في الفترة القادمة، سيتم نشر قسم طريق الحدود السريع Huu Nghi - Chi Lang (Lang Son) بإجمالي استثمار 11،024 مليار VND واستكماله في عام 2026. عند اكتماله، سيتم ربط طريق هانوي - Huu Nghi السريع بالكامل، مما يعزز التجارة. ويستفيد باك جيانج أيضًا من هذا الطريق.

بالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء من بعض الطرق في مقاطعة باك جيانج ووضعها قيد الاستخدام، مثل القسم الذي يربط جسر نهر كاو (جسر شوان كام، منطقة هييب هوا، مقاطعة باك جيانج) مع تقاطع باك فو للطريق السريع الوطني الجديد رقم 3 هانوي - ثاي نجوين، وإكمال الطريق الدائري رقم 4 عبر المقاطعة. ويجري أيضًا استكمال قسم الطريق الدائري الخامس الذي يتصل بطريق هانوي - تاي نجوين السريع.

ويعد الموقع الاستراتيجي لباك جيانج نقطة مهمة في جذب رأس المال الاستثماري المحلي والأجنبي.

بفضل موقعها الاستراتيجي في منطقة الشمال الشرقي، أصبحت منطقة باك جيانج المنطقة الرائدة في منطقة ميدلاندز الشمالية والجبال في جذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر واحتلت المرتبة الحادية عشرة في البلاد. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، اجتذبت مقاطعة باك جيانج بأكملها أكثر من 2.23 مليار دولار أمريكي من رأس المال الاستثماري المحول. تتحسن جودة المشاريع التي يتم جذبها حديثًا بشكل متزايد، مع وجود العديد من المشاريع ذات نطاق واسع إلى حد ما. تعكس الأرقام المذكورة أعلاه ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في بيئة الاستثمار الواعدة في المقاطعة، مما يضع مقاطعة باك جيانج في المرتبة الرابعة في البلاد من حيث مؤشر القدرة التنافسية للمقاطعة، بعد كوانج نينه، ولونج آن، ومدينة هاي فونج.

إمكانات تطوير العقارات في باك جيانج

مع تطوير المناطق الصناعية في باك جيانج، سيكون هناك طلب كبير على السكن للخبراء وكبار الموظفين. ويعمل في المحافظة حاليا نحو 10 آلاف خبير أجنبي. وهذا هو الشرط الذي يجب على المستثمرين العقاريين أن يبقوا عليه حتى يتمكنوا من تطوير المشاريع الراقية واستكمال المناطق الحضرية. لا تعمل هذه المنتجات العقارية على خلق عرض جديد وتلبية احتياجات التنمية في المحافظة فحسب، بل تساهم أيضًا في تغيير المظهر المحلي.

ومن نقاط القوة الأخرى التي تتمتع بها المقاطعة هي أنه لا يزال هناك مجال كبير لتطوير العقارات. مستوى الأسعار في باك جيانج أقل من مستوى الأسعار في المناطق المجاورة مثل هانوي وباك نينه. وهذا يشكل أساسا لجذب العديد من الشركات الكبرى للاستثمار في التنمية.

أحد المستثمرين الذين يقومون بتطوير العقارات في باك جيانج هو BV Land - وهي وحدة تطوير مشاريع احترافية تتمتع بخبرة كبيرة في تنفيذ المشاريع في السوق. هذا هو الاسم وراء سلسلة من المشاريع الراقية مثل ريفيرا بارك هانوي؛ منطقة حديقة بحيرة باخ فييت الحضرية، مجمع الشقق الفاخرة التابع لمستشفى دايموند هيل - باك جيانج؛ منطقة بافيلا لاك نجان الحضرية - فو تو...

تقوم شركة BV Land بتطوير منطقة حضرية حديثة في باك جيانج بمساحة 12.5 هكتارًا ومجموعة من 68 من المرافق الضخمة. يقع المشروع في منطقة دينه كي، مدينة باك جيانج، ويتمتع بموقع مميز عند البوابة الشمالية الشرقية للمدينة - وهو مكان يهدف إلى التطور إلى منطقة حضرية معقدة ومركز جديد متعدد الوظائف.

ويعد المشروع الذي طورته شركة BV Land عند البوابة الشمالية الشرقية لباك جيانج نقطة مضيئة للاستثمار في النصف الأول من عام 2025.

ويعد المشروع بخلق مكانة رائدة وفتح فرص الاستثمار والريادة في تخطيط التنمية الحضرية. ستظهر منطقة حضرية عصرية وأنيقة وتجلب قيمًا مختلفة لمدينة باك جيانج على وجه الخصوص ومقاطعة باك جيانج على وجه العموم.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html