هل تبلغ المساحة الحضرية في باك نينه أكثر من 41 مليار دونج؟

(دان تري) - تبلغ مساحة استخدام الأراضي في المنطقة الحضرية الجديدة في شمال غرب مدينة باك نينه (المنطقة 1) حوالي 277 هكتارًا، بإجمالي استثمار قدره 41270 مليار دونج.

قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه مؤخرًا قبول سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع المنطقة الحضرية الجديدة في شمال غرب مدينة باك نينه (المنطقة 1) في حي هوا لونج، مدينة باك نينه.

شكل اختيار المستثمرين هو المزايدة لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع وفقا لأحكام قانون المزايدة. ويبلغ حجم استخدام الأراضي في هذا المشروع نحو 277 هكتارًا، ومن المتوقع أن يشمل الطلب المتوقع على استخدام الأراضي 60.5 هكتارًا من الأراضي السكنية؛ أرض مخصصة لأعمال البنية التحتية الاجتماعية 98.9 هكتارًا؛ تبلغ مساحة الأراضي الخضراء 11.5 هكتارًا؛ مساحة الأرض المرورية 69.7 هكتارًا

وبحسب مخطط تقسيم المناطق، خصص المشروع 9.5 هكتار لبناء مشاريع السكن الاجتماعي (ما يعادل 16.2% من إجمالي صندوق الأراضي المخصصة للسكن والمشاريع متعددة الاستخدامات في المشروع).

وبالتالي فإن المستثمر مسؤول عن دفع القيمة المقابلة لرأس مال الأرض المستثمر في بناء منظومة البنية التحتية الفنية لبناء مساكن اجتماعية بما يعادل رأس مال أرضي حوالي 22.300م2 (أي ما يعادل 3.8% من إجمالي رأس مال الأرض لبناء المساكن والمباني متعددة الاستخدامات في المشروع).

زاوية من مدينة تو سون، باك نينه (تصوير: تران كانج).

وتبلغ المساحة الإجمالية القصوى للمنطقة الحضرية أكثر من 2.6 مليون متر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 33 ألف نسمة. ويشمل النطاق المعماري للمشروع مشاريع الإسكان المنخفض الارتفاع، والإسكان الاجتماعي على شكل شقق، ومشاريع الإسكان والخدمات متعددة الاستخدامات، ومشاريع البنية التحتية الاجتماعية وغيرها، والبنية التحتية الفنية للمشروع.

ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع 41,270 مليار دونج، منها تكلفة تنفيذ المشروع 40,124 مليار دونج، وتبلغ التكلفة التقديرية للتعويضات وتطهير الموقع 1,146 مليار دونج.

تبلغ مدة إعداد الاستثمار وتنفيذ المشروع 7 سنوات من تاريخ اختيار المستثمر، منها فترة إعداد الاستثمار سنة واحدة وفترة تنفيذ المشروع 6 سنوات.

وبحسب المعلومات الواردة من شبكة العطاءات الوطنية، سيتم طرح هذا المشروع على نطاق واسع بنظام مرحلة واحدة ومظروف واحد، حيث يبدأ اختيار المستثمرين في مارس/آذار.

في وقت سابق، في نوفمبر 2024، أرسلت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه وثيقة لطلب آراء وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام لتحديد ما إذا كانت المشاريع تقع في مجالات تتطلب الدفاع الوطني والأمن فيما يتعلق بوثائق سياسة الاستثمار للمشاريع المذكورة أعلاه أم لا.

حيث تقع المنطقة الحضرية الجديدة في الشمال الغربي (المنطقة 1) في حي هوا لونغ، مدينة باك نينه. يبلغ حجم المشروع حوالي 270 هكتارًا مع عناصر مثل المنازل المنخفضة الارتفاع والإسكان الاجتماعي والمدارس ومواقف السيارات والمناطق الرياضية ... ويبلغ إجمالي رأس المال المقدر أكثر من 44500 مليار دونج الذي اقترحته شركة Vingroup Corporation لمشروع الاستثمار. المنطقة الحضرية تعمل منذ 50 عامًا، وتقدم التنفيذ خلال 10 سنوات.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm