باك نينه تمنع الاتجار غير المشروع في المساكن الاجتماعية دون استيفاء الشروط

صرح السيد نجوين توان دونج نائب مدير إدارة البناء في باك نينه أن كتلتي البناء T01 وT02 لمشروع الإسكان الاجتماعي Que Vo HillView في حي نام سون، مدينة باك نينه، مقاطعة باك نينه، الذي تستثمره شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، قد حصلت على تصريح البناء رقم 73/GPXD من إدارة البناء في 17 مايو 2024.

لكن في الوقت الحالي، توجد على بعض مواقع التواصل الاجتماعي (Zalo، Facebook...) منشورات عامة تبيع شققًا (المباني T01 وT02) في مشروع الإسكان الاجتماعي Que Vo HillView عندما لا تفي بالشروط.

نشرت صفحة المستثمر المسماة "Que Vo HillView" إعلانًا حول عدم السماح بفتح المشروع للبيع.

وبحسب السيد نجوين توان دونج - نائب مدير إدارة البناء في باك نينه، فإن هذا يعد انتهاكًا للقانون لأن إدارة البناء لم تصدر إشعارًا مكتوبًا يفيد بأن هذا المشروع مؤهل للبيع أو الإيجار. إن المشاريع المذكورة أعلاه لا تتوفر فيها الإجراءات والشروط المطلوبة لشراء وبيع المساكن وفقاً للأنظمة. وعليه فإن تنظيم عمليات البيع والشراء واستلام الدفعات وتوقيع عقود البيع والإيجار في المبنيين T01 وT02 من المشروع يحمل دلائل مخالفة لقانون الإسكان والأعمال العقارية.

ولمنع الانتهاكات المذكورة أعلاه، قال نائب مدير إدارة البناء في باك نينه، السيد نجوين توان دونج، إن إدارة البناء أرسلت خطابًا رسميًا تطلب فيه من اللجنة الشعبية لمدينة باك نينه توجيه الإدارات ذات الصلة واللجنة الشعبية لحي نام سون لتعزيز الدعاية ونشر اللوائح القانونية المتعلقة بالإسكان وأعمال العقارات. توفير المعلومات حول الوضع القانوني للمشروع، وفي نفس الوقت فحص ومراجعة تنفيذ الاستثمار في البناء في الكتل T01 وT02 من مشروع الإسكان الاجتماعي Que Vo HillView، ومنع ومعالجة انتهاكات القانون في المشروع على الفور.

أما بالنسبة لشركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، فقد أصدرت إدارة البناء أيضًا إرسالًا رسميًا تطلب من الشركة تنفيذ عملية شراء وبيع المنازل بجدية وفقًا للإجراءات الصحيحة لشراء وبيع وتأجير المساكن الاجتماعية وفقًا لأحكام القانون.

التنسيق بشكل فعال مع الجهات ذات الصلة لمراجعة ومنع ومطالبة المنظمات والأفراد بالتوقف فورًا عن شراء وبيع المساكن الاجتماعية المخالفة للأنظمة. في حالة اكتشاف قيام منظمات أو أفراد بانتهاك أو استغلال السياسات بشكل متعمد، يرجى الإبلاغ إلى إدارة البناء أو الجهات المختصة للتعامل معهم وفقًا لأحكام القانون.

إعلان المستثمر عن مشروع "Que Vo HillView".

توزيع البيانات الصحفية على نطاق واسع في وسائل الإعلام؛ في مقر المكتب، موقع الشركة الإلكتروني حول حالة تنفيذ المشروع، حيث يتم إعلامك بشكل خاص بأن شقق الإسكان الاجتماعي في مباني T01 وT02 في المشروع لا تلبي شروط شراء وبيع المنازل وفقًا للوائح.

كما نشرت شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، المستثمرة في المشروع، على صفحتها العامة تحت اسم "Que Vo HillView" بيانًا واضحًا للغاية: في الآونة الأخيرة، لاحظنا ظهور العديد من المنشورات التي تبيع الشقق في مشروع الإسكان الاجتماعي Que Vo HillView T1 & T2 على مواقع التواصل الاجتماعي عبر الإنترنت. تذكر المنشورات العديد من الأشياء غير الصحيحة حول مشروعنا الجديد Que Vo HillView T1 & T2. يرجى ملاحظة أنه حتى الآن، حصل مشروعنا للتو على تصريح بناء من إدارة البناء في باك نينه وليس جاهزًا للبيع الرسمي أو تحصيل الوديعة. لتجنب انتحال الشخصية الاحتيالي، يرجى الاتصال بنا مباشرة للحصول على معلومات أكثر دقة حول حالة المشروع.

ساهم الإعلان الرسمي من شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة - المستثمر في المشروع - في تمكين السلطات من منع التجارة غير القانونية في السكن الاجتماعي دون شروط كافية من قبل أشخاص "يستفيدون" من السياسة.

وفي حديثه عن شروط شراء وبيع المساكن الاجتماعية، أكد السيد نجوين توان دونج - نائب مدير إدارة البناء في باك نينه: "لا يُسمح ببيع أو تأجير وحدات الإسكان الاجتماعي في الكتلتين T01 وT02 إلا عندما تفي بشروط بيع المنازل وفقًا لأحكام الفقرة 2، المادة 63 من قانون الإسكان لعام 2014 ويجب إخطارها كتابيًا من قبل إدارة البناء بأنها تفي بشروط البيع أو التأجير".

على وجه التحديد، يجب أن يتوافق بيع وشراء الإيجار للمساكن الاجتماعية التي سيتم إنشاؤها في المستقبل مع الشروط التالية: "وجود ملف مشروع استثمار في بناء المساكن، والحصول على تصميم فني معتمد للإسكان والحصول على تصريح بناء إذا لزم الأمر؛ إكمال بناء أساس المنزل وفقًا لأحكام قانون البناء وإكمال الاستثمار في بناء نظام المرور وإمدادات المياه والصرف الصحي والكهرباء المنزلية والإضاءة العامة لمنطقة السكن المراد بيعها أو شراؤها بالإيجار وفقًا لخطة البناء التفصيلية وملف التصميم وتقدم المشروع المعتمد؛ إصدار الرهن العقاري في حالة رهن المستثمر لهذا المنزل، باستثناء الحالات التي يتفق فيها المشتري والمستأجر والمرتهن؛ وجود إشعار كتابي من وكالة إدارة الإسكان الإقليمية بشأن أهلية المنزل للبيع، باستثناء المساكن الاجتماعية التي تستثمرها الدولة بمصادر رأس المال المحددة في الفقرة 1 من المادة 53 من هذا القانون ".

وفقا لـ VOV

مصدر: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html