باك جيانج: تخصيص الموارد لتوفير السكن للعمال

[إعلان 1]

(BGDT) - باعتبارها منطقة تنمية صناعية، فإن عدد العمال من العديد من المحافظات والمدن الأخرى القادمين للعيش والعمل في باك جيانج يصل إلى مئات الآلاف من الأشخاص. لمساعدة العمال على الشعور بالأمان في عملهم، والبقاء في المؤسسة لفترة طويلة، ومساعدة المؤسسة على استقرار الإنتاج، يهتم باك جيانج ويعتبر تطوير السكن الاجتماعي للعمال مهمة أساسية وعاجلة.

يتم تنفيذ العديد من المشاريع

في 9 يونيو 2021، أصدرت اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي القرار رقم 110-NQ/TU (المشار إليه بالقرار 110) بشأن تطوير المساكن الاجتماعية للعمال في المقاطعة حتى عام 2025، مع رؤية حتى عام 2030. تنفيذًا للقرار 110، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية مشروع تطوير المساكن الاجتماعية للعمال في مقاطعة باك جيانج حتى عام 2025، مع رؤية حتى عام 2030.

لتنفيذ المشروع، عملت المقاطعة في عامي 2021 و2022 على تشجيع الموافقة على سياسات الاستثمار واختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي للعمال. ويوجد في المحافظة حاليا 15 مشروعا للإسكان الاجتماعي للعمال قيد التنفيذ ومن المتوقع تنفيذها بحلول عام 2025.

Tỉnh Bắc Giang, chunhs quyền, quy hoạch, ngành xây dựng, nguồn lực, chỗ ở, nhà ở xã hội công nhân

قام رئيس الوزراء فام مينه تشينه وقادة المقاطعات بزيارة منطقة الإسكان الاجتماعي في بلدة نينه (فيت ين)، يونيو 2023. الصورة: داي.

عادة، مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال في المنطقة الحضرية الجديدة في بلدة نينه، المستثمر هو مشروع مشترك بين شركة Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company وشركة EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.

تمت الموافقة على المشروع بمساحة إجمالية قدرها 3.23 هكتار، ويتضمن 10 مباني سكنية اجتماعية للعمال، بارتفاع 20 طابقاً، بإجمالي 3384 شقة (منها عدد شقق السكن الاجتماعي حوالي 2700 شقة). بعد 19 جولة مراجعة، تم تقديم 748 طلباً إلى إدارة البناء، تمت الموافقة على 531 منها... وستوفر هذه المشاريع الخمسة عشر، في حال اكتمالها بحلول نهاية عام 2025، ما يقرب من 29762 شقة سكنية اجتماعية للعمال.

التركيز على التخطيط وتحديد أولويات الموارد

تعتبر منطقة باك جيانج من المناطق في البلاد التي حققت نتائج عالية في تنفيذ السكن الاجتماعي للعمال. وحرصاً من المقاطعة على تمكين العمال من الاستقرار والعمل والشعور بالأمان في تكريس جهودهم والتزامهم الطويل الأمد تجاه المؤسسة، وبالتالي المساهمة في التنمية الاقتصادية المحلية، تعتبر المقاطعة توفير السكن للعمال مهمة أساسية وعاجلة.

وتلزم المحافظة كافة المستويات والقطاعات بتخصيص أراض كافية لبناء مناطق سكنية اجتماعية للعمال عند إنشاء وتقييم واعتماد مشاريع التخطيط العمراني العام وخطط تقسيم المناطق والخطط التفصيلية في المناطق الحضرية والمجمعات الصناعية.

ووافق باك جيانج على تعديل الهدف لبناء 33.300 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025 و41.700 وحدة في الفترة 2026-2030.

إعطاء الأولوية لترتيب الأراضي لتخطيط مناطق سكن العمال في مواقع ملائمة، بالقرب من المناطق الصناعية لتسهيل تنقل العمال؛ ويجب أن يكون نطاق التخطيط كبيرا بما يكفي لجذب المستثمرين (النموذج العام هو 10 هكتارات، منها 50% للعمال، و50% للأراضي السكنية الحضرية) وضمان تلبية احتياجات التنمية المستدامة على المدى الطويل. ونتيجة لذلك، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية، من يونيو 2021 إلى الوقت الحاضر، على 10 مشاريع تخطيطية، بمقياس استخدام الأراضي يبلغ حوالي 1000 هكتار، منها حوالي 187.79 هكتارًا من الأراضي السكنية وحوالي 50.27 هكتارًا من الأراضي للإسكان الاجتماعي.

عند تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي، تعطي المحافظة الأولوية للموارد اللازمة للتنفيذ. بالإضافة إلى مصادر رأس المال من الشركات، توجه اللجنة الشعبية الإقليمية جميع المستويات والقطاعات إلى تعزيز مصادر الإيرادات من صناديق الأراضي بشكل فعال للاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية للأطر الحضرية والبنية التحتية الاجتماعية للمناطق الحضرية والمناطق السكنية والمناطق السكنية (مثل المرور وإمدادات المياه والصرف الصحي ومعالجة مياه الصرف الصحي والإضاءة الحضرية، وما إلى ذلك). تعمل الإدارات والفروع على تعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية في عملية الموافقة على سياسات الاستثمار واختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي التي لا تستخدم رأس مال الدولة، وضمان الالتزام باللوائح.

توسيع نطاق الجمهور المستهدف، وتحديد أهداف واقعية

وبصراحة، فإن النظر إلى عملية تطوير الإسكان الاجتماعي في المحافظة في الآونة الأخيرة يظهر أن تقدم معظم المشاريع أبطأ من المخطط له.

ولم يضمن عمل التنسيق في مراجعة واعتماد طلبات السكن الاجتماعي للعمال بين مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي واللجان الشعبية في المناطق والمدن محتوى التنسيق ووقت التنسيق بالشكل المطلوب. ولا تزال الإجراءات الإدارية لإثبات الأهلية للحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي كما هو منصوص عليه في قانون الإسكان لعام 2014 صعبة.

ولم يخصص مستثمرو مشاريع الإسكان الاجتماعي وقتا كافيا للتنسيق مع النقابات العمالية على كافة المستويات لتنظيم أنشطة دعائية مباشرة للعاملين في المؤسسة؛ عدم التنسيق بشكل استباقي لحل المشاكل والصعوبات عند قيام العمال بإكمال الإجراءات والوثائق اللازمة لشراء منزل...

منطقة السكن الاجتماعي للعمال في بلدية نوي هوانغ (ين دونج).

ومؤخراً، أظهرت دراسات اجتماعية، أنه بعد جائحة كوفيد-19، اتجه عدد المساكن والطلب عليها للعمال في المنطقة إلى الانخفاض بشكل ملحوظ مقارنة بالطلب المتوقع في عام 2021.

على سبيل المثال، تم تحديد مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال في المنطقة الحضرية الجديدة في مدينة نينه ليستوعب عدد سكان المشروع بـ 12 ألف شخص (منهم حوالي 8700 شخص من العمال في المنطقة الصناعية وحوالي 3300 شخص من أبناء البناء العائلي). ومع ذلك، تشير الإحصائيات الفعلية إلى أن عدد الأشخاص الذين سجلوا لشراء المساكن الاجتماعية في المشروع خلال الأشهر العشرة الماضية منخفض للغاية.

بالإضافة إلى ذلك، في 3 أبريل 2023، وافق رئيس الوزراء على مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2025". وبناء على ذلك، تم تكليف مقاطعة باك جيانج بإكمال 19928 وحدة سكنية اجتماعية للعمال في الفترة 2021-2025، أي ما يعادل 79700 عامل، وهو أقل بكثير من هدف المشروع الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية للمقاطعة (تلبي الفترة 2021-2025 احتياجات 339 ألف عامل).

وفقًا لتخطيط مقاطعة باك جيانج للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، في الفترة 2021-2030، سيكون لدى المقاطعة بأكملها 29 حديقة صناعية و63 مجموعة صناعية. ومن المتوقع أن يصل عدد العاملين في المناطق والتجمعات الصناعية بحلول عام 2025 إلى نحو 331 ألف عامل؛ يبلغ عدد سكان عام 2030 حوالي 663 ألف نسمة. من خلال نتائج المسح الاجتماعي لاحتياجات العمال من السكن الاجتماعي، من المتوقع أن تبلغ احتياجات العمال من السكن الاجتماعي بحلول عام 2025 حوالي 30872 شقة، وبحلول عام 2030، ستكون حوالي 59923 شقة.

ونتيجة للتغيرات في عدد العمال والحاجة إلى السكن الاجتماعي للعمال في المناطق الصناعية والتجمعات وبعض اللوائح الجديدة بشأن هذا المحتوى، وافق باك جيانج على تعديل الهدف لتنفيذ 33300 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025، و41700 وحدة في الفترة 2026-2030.

ولإكمال الأهداف المحددة، يركز باك جيانج على التغلب على القيود في تنفيذ مشروع تطوير المساكن الاجتماعية للعمال في مقاطعة باك جيانج حتى عام 2025، مع رؤية لعام 2030. والجدير بالذكر أن المستفيدين قد تم توسيعهم، حيث لا يمكن للعمال فقط ولكن أيضًا الأشخاص ذوي الدخل المنخفض المشاركة في شراء المساكن الاجتماعية في هذه المشاريع.

وفي الوقت الحالي، بصفتها الوكالة المنفذة، تعمل وزارة البناء على تقديم المشورة والإعلان الفوري عن الآليات والسياسات المحلية المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي وتعديلها واستكمالها؛ وفي الوقت نفسه، تنسيق البحوث وإصدار السياسات التفضيلية لاستخدام الإيرادات من المدفوعات النقدية بما يعادل 20٪ من قيمة صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية لدعم مشاريع الاستثمار في بناء الإسكان الاجتماعي وفقًا للأنظمة.

نجوين نغوك سون، نائب مدير إدارة البناء

باك جيانج: استيعاب الصعوبات في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي

(BGDT) - في فترة ما بعد الظهر من يوم 2 يونيو، ترأس الرفيق لاي ثانه سون، نائب الرئيس السابق للجنة الشعبية الإقليمية ورئيس جمعية العقارات الإقليمية، مؤتمرا لفهم الصعوبات والعقبات التي يواجهها المستثمرون في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في مقاطعة باك جيانج.

مقاطعة باك جيانج، الحكومة، التخطيط، صناعة البناء، الموارد، السكن، الإسكان الاجتماعي للعمال

[إعلان 2]
رابط المصدر