وبناء على ذلك، هناك 6 قطع أراضي من المقرر طرحها في مزاد عام 2023، ولكن بسبب التأخير في الموافقة ومشاكل تحديد الأسعار الأولية، لم يكن من الممكن تنفيذها خلال العام. لذلك، كان هناك خطة ومقترح للانتقال إلى التنفيذ في الربع الثاني من عام 2024. ومع وجود 14 قطعة أرض مقررة للمزاد في عام 2024، حتى الآن، تمت الموافقة على خطة المزاد لـ 3 قطع أرض فقط، وتمت الموافقة على قرار المزاد لقطعة أرض واحدة، ويجري النظر في الموافقة على قطعتي أرض.
خلال عملية المراجعة، وجدت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أنه لا توجد سوى قطعة أرض واحدة لا تعاني من مشاكل تتعلق بالأرض والتخطيط والبناء والبنية التحتية المتصلة... مما يضمن الظروف للمستثمر لتنفيذ المشروع فور فوزه بالمزاد.
وبذلك، من إجمالي 20 قطعة أرض، هناك 7 قطع أرض فقط تستوفي شروط البنية التحتية والتخطيط والأرض، بما في ذلك: قطعة سوق السياحة القديم؛ كيب نجينه فونج؛ أرض في الدائرة 11 (تم استردادها من شركة مبادرة أفكار فونج تاو الدولية المحدودة، مدينة فونج تاو)؛ مستودع المأكولات البحرية في لونغ هاي؛ الأراضي المستردة من شركة قصب السكر الثانية؛ الأراضي المستردة من شركة ثانه تشي المساهمة في بلدة لونغ هاي، منطقة لونغ دين والأرض التي تبلغ مساحتها 1.7 هكتار في حي فو مي، بلدة فو مي.
تعد منطقة رأس نجينه فونج واحدة من قطع الأراضي المتوقع طرحها في المزاد.
واقترحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بإدراج قطع الأراضي السبع المذكورة أعلاه فقط في خطة المزاد لعام 2024 لأنها استوفت الشروط القانونية المتعلقة بالأرض والتخطيط والبناء والبنية التحتية المتصلة، وحصلت على قرار بالموافقة على سياسة الاستثمار.
وقالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة با ريا - فونج تاو إنه بالنسبة لقطع الأراضي التي لا تتوفر عنها بيانات كافية، فمن الضروري تحديد السعر الابتدائي لتطبيق طريقة المقارنة وطريقة الفائض. وفي الوقت نفسه، يوصى بأن توصي اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتحديد معدل تعديل الأسعار بسبب العوامل المختلفة لقطع الأراضي مقارنة بقطع الأراضي التي تحتاج إلى تقييم، كأساس للتنفيذ.
إذا لم تتم الموافقة على الاقتراح المذكور أعلاه، يُطلب من اللجنة الشعبية الإقليمية تغيير شكل استخدام الأراضي من "دفعة إيجار الأرض لمرة واحدة" المعتمدة إلى "دفعة إيجار الأرض السنوية" من أجل تحديد أسعار الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)