على مدى العقد الماضي، شاركت شركة Quoc Cuong Gia Lai من شركة Ms. Nguyen Thi Nhu Loan في صفقات شراء وبيع الأراضي الرئيسية الرخيصة.
وتتمثل مجالات العمل الرئيسية لشركة كووك كونج جيا لاي في العقارات والمطاط والطاقة الكهرومائية والخشب والبناء، ولكن سمعة الرئيس التنفيذي للشركة نجوين ثي نهو لوان ترتبط بمشاريع نقل الأراضي العامة الرخيصة، ومؤخرا، مع السيدة ترونج ماي لان في فضيحة فان ثينه فات.
مشروع فضيحة كوك كوونغ جيا لاي
تمت محاكمة السيدة نجوين ثي نهو لوان، المديرة العامة لشركة Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company، واحتجازها مؤقتًا في القضية التي حدثت في مجموعة صناعة المطاط في فيتنام. في هذه الحالة، اشترت شركة Quoc Cuong Gia Lai 100% من مساهمة رأس مال المستثمر في المشروع 39-39B Ben Van Don (المنطقة 4، مدينة هوشي منه) مقابل أكثر من 464 مليار دونج (مساحة 6202 متر مربع) في عام 2014.
كانت هذه الأرض مملوكة للدولة في الأصل وتديرها شركة Dong Nai Rubber Corporation وشركة Ba Ria Rubber Company التابعة لمجموعة صناعة المطاط في فيتنام، وقد ساهمت هاتان الشركتان برأس المال لإنشاء شركة Phu Viet Tin للأعمال التجارية.
من خلال هذه الصفقة، اشترى كووك كوونج جيا لاي من شركة السيدة نجوين ثي نهو لون هذه الأرض من المستثمر، شركة فو فيت تين، على الرغم من أن هذه أرض عامة والشركة الناقلة مملوكة للدولة بنسبة 100%، وهذا يعني أن الأرض العامة قد تم نقلها إلى أيدي خاصة دون مزاد.
في عام 2017، اندمجت شركة Phu Viet Tin مع شركة Phuc Nguyen للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة لتشكيل شركة Nova Phuc Nguyen للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة.
على هذه الأرض تم بناء برجين سكنيين بارتفاع 17 و33 طابقا، بهما ما يقرب من 500 شقة، وكان السكان يعيشون هناك، ولكن بسبب التحقيق في أصل الأرض، لا يزال السكان بدون كتبهم الوردية.
من خلال هذا المشروع، أصبحت منطقة Quoc Cuong Gia Lai بمثابة "حلقة وصل" في عملية تغيير ملكية الأراضي العامة بشكل دائري لتصبح أراضي خاصة. ومع ذلك، قبل محاكمتها، تحدثت السيدة نجوين ثي نهو لوان بنفسها أيضًا لتؤكد أن المشروع لديه أسس قانونية كافية لإعادة شرائه، وأن ما إذا كان سيتم طرحه في المزاد أم لا هو أمر متروك للحكومة ولجنة الشعب في مدينة هوشي منه لاتخاذ القرار.
صفقة شراء الأراضي الفاشلة تترك العديد من الناس في مشاكل قانونية
خلال محاكمة القضية الكبرى في مجموعة فان ثينه فات للسيدة ترونج ماي لان، تم ذكر كوك كونج جيا لاي أيضًا عندما قررت لجنة المحاكمة أن السيدة ترونج ماي لان استخدمت شركة Sunny Island Investment Joint Stock Company لتوقيع عقد يعد بشراء وبيع مشروع منطقة باك فوك كين السكنية مع كوك كونج جيا لاي، وكان السعر 14800 مليار دونج.
دفعت السيدة لان لشركة كوك كونغ جيا لاي مبلغ 2,882.8 مليار دونج، ولكن لأن شركة ساني آيلاند انتهكت التزاماتها بالسداد، وافقت شركة كوك كونغ جيا لاي فقط على دفع مبلغ 1,444.1 مليار دونج لشركة ساني آيلاند.
وقالت شركة كوك كونج جيا لاي أيضًا إنها كانت الطرف "الصادق" عندما لم تكن تعلم أن الدفعة كانت من السيدة ترونج ماي لان واستأنفت، قائلة إنها دفعت فقط 1441.4 مليار دونج للمدعى عليها ترونج ماي لان.
وفي الوقت نفسه، تمت مصادرة 475 عقارًا متعلقًا بـ Quoc Cuong Gia Lai في قضية Van Thinh Phat.
وكان هناك حادث آخر يتعلق بالأراضي العامة وهو بيع 32 هكتارًا من الأراضي العامة إلى شركة Quoc Cuong Gia Lai في عام 2017، مما تسبب في تورط العديد من قادة شركة Tan Thuan في مشاكل قانونية. من خلال هذا المشروع، تستهدف شركة Quoc Cuong Gia Lai أيضًا الأراضي العامة لاقتراح خطة تعاون استثماري للمشروع بنسبة 75:25، أو إعادة شراء 100% من مشروع Phuoc Kien.
في ذلك الوقت، كان سعر الأرض يزيد عن مليون دونج/م² فقط، وكان سعر النقل يزيد عن 1.2 مليون دونج/م²، ثم طُلب إعادة التفاوض على السعر، ولكن تم رفعه فقط إلى ما يقرب من 1.8 مليون دونج/م².
لكن الصفقة فشلت، وتم إلغاء عقد الانتقال، وتم إرسال المتورطين في عملية الانتقال إلى السجن.
باعتبارها شركة مدرجة، تمتلك شركة Quoc Cuong Gia Lai معلومات "مخفية" عن العديد من الصفقات التي تبلغ قيمتها تريليون دولار. على وجه التحديد، قبل عام 2018، كانت هذه الشركة لديها 14 معاملة تحويل وقبول تحويل بقيمة إجمالية للمعاملات تقدر بآلاف المليارات من دونج، لكنها لم تكشف عن المعلومات.
السبب الذي قدمته الشركة هو أنه بسبب التغييرات المستمرة في موظفي الإدارة والحوكمة المؤسسية، فإن عملية تحديث لوائح الحوكمة محدودة...
يرتبط Quoc Cuong Gia Lai أيضًا باسم رجل الأعمال Nguyen Quoc Cuong، الملقب بـ Cuong Dollar (ابن السيدة Nguyen Thi Nhu Loan)، عندما تولى السيد Cuong ذات يوم دورًا قياديًا كنائب المدير العام وعضو مجلس الإدارة.
في عام 2018، استقال السيد كونغ من أدواره القيادية في شركة Quoc Cuong Gia Lai، على الرغم من أن هذه الشركة تحمل اسمه، وجاءت الاستقالة بعد حادثة نقل 32 هكتارًا من الأراضي العامة بسعر رخيص.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm
تعليق (0)