مع موقع متميز في وسط مدينة هاو نجيا، الواقعة في منطقة حضرية كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 200 هكتار تم تطويرها من قبل شركة Vinhomes، فإن منتج المتجر لا يمتلك إمكانات تجارية متميزة فحسب، بل يجلب أيضًا فرصًا لزيادة الأسعار واستغلال التدفق النقدي النادر في سوق لونغ آن . في سياق افتقار مدينة هوشي منه لصندوق الأراضي المركزي، وتحول الغرب إلى مركز تشتت السكان، يعد متجر Vinhomes Hau Nghia حلاً استراتيجيًا لمشكلة الاستثمار على المدى المتوسط والطويل.
لفهم نظرة عامة على المشروع بشكل أفضل، وأسعار البيع وخطوط المنتجات المفتوحة للبيع في المرحلة الأولى، يمكنك الاطلاع على التفاصيل على: VINHOME GREEN CITY
رسم توضيحي لمتجر فين هومز هاو نجيا
أسباب للاستثمار في منزل شوب هاوس في فين هومز جرين سيتي لونغ آن
يعد منزل Shophouse Vinhomes Hau Nghia فرصة استثمارية متميزة بفضل موقعه المركزي في Hau Nghia وتصميمه متعدد الوظائف والقدرة على استغلال التدفق النقدي المستقر وهامش زيادة الأسعار الكبير. المرحلة المبكرة هي الوقت الذهبي لامتلاك عقار تجاري مستدام ومربح.
موقع مركزي في منطقة حضرية، مناسب للأعمال
يقع متجر Vinhome Green City في شارع 3/2 - الشريان الرئيسي لمنطقة Hau Nghia الحضرية، وهو ليس مجرد مساحة تجارية، بل هو أيضًا نقطة محورية للأشخاص من جميع الاتجاهات إلى المنطقة الإدارية - التعليمية - التجارية في منطقة Duc Hoa.
مع مسافة 30 - 40 دقيقة فقط للاتصال بمدينة هوشي منه عبر كوتشي وبينه تشانه، جنبًا إلى جنب مع شبكة البنية التحتية المكتملة مثل الطريق الدائري 3، والطريق الدائري 4، وطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، فإن قيمة موقع المتجر أكثر وضوحًا.
إن وجود Vincom Mega Mall وVinschool وVinmec على المحاور التجارية المحيطة يساعد في جعل المحلات التجارية هنا ليس فقط عقارات للإيجار ولكن أيضًا ملائمة للاستغلال التجاري من تدفق الأشخاص هنا.
إذا كنت مهتمًا بسعر بيع المحلات التجارية في كل قسم من المشروع، يرجى النقر لمشاهدة: بيع المحلات التجارية في فين هومز جرين سيتي
تصميم لتحقيق الاستخدام الأمثل
إن القوة التالية لمتجر Vinhome Hau Nghia تكمن في التفكير والتخطيط. تم تصميم كل شقة لتكون بارتفاع 4-5 طوابق، مع واجهة كبيرة ومساحة تتراوح بين 80-170 متر مربع، مما يخلق الظروف للمالك لتحقيق أقصى قيمة تجارية.
يمكن استخدام الطابق الأرضي لأغراض تجارية، من المطاعم وصالات العرض والمتاجر إلى المكاتب التمثيلية.
يمكن تحويل الطوابق العليا بمرونة إلى شقق فندقية، أو مساحات معيشة، أو مكاتب صغيرة. يساعد تسليم التصميم الخارجي المكتمل والتصميم الداخلي الخام على تحسين تكاليف الاستثمار الأولية مع ضمان الجمالية العامة للمنطقة بأكملها.
القدرة على استغلال التدفق النقدي المستقر
أحد الأسباب التي تجعل المستثمرين المخضرمين "يختارون المكان المناسب لوضع ثقتهم" في المتاجر هو القدرة على إنشاء تدفق نقدي مستقر.
في منطقة هاو نجيا - دوك هوا، يبلغ معدل النمو السكاني الميكانيكي 5 - 6٪ سنويًا، ويأتي معظمهم من القوى العاملة والخبراء الذين يتركزون في المناطق الصناعية في تان دوك، هاي سون، تان دو، ...
يقع Vinhomes Hau Nghia في وسط مقاطعة Long An.
وبحسب المسوحات الفعلية، فإن سعر إيجار المحلات التجارية على الطرق الرئيسية يمكن أن يتراوح ما بين 12 إلى 20 مليون دونج شهرياً، والفيلات ما بين 25 إلى 40 مليون دونج شهرياً.
مع هامش ربح تشغيلي يتراوح بين 6-8% سنويًا - وهو رقم ملحوظ في الفترة التي لا يزال فيها السوق العام يستكشف القاع - يعد متجر Vin Green City حلاً لتجميع الأصول وتشغيل التدفق النقدي النشط، مع مخاطر أقل من تصفح الإنترنت على المدى القصير.
سعر بيع أولي جذاب، في "وادي الأسعار"
إن تاريخ المناطق الحضرية في فينهومز مثل أوشن بارك أو جراند بارك أو سمارت سيتي يثبت شيئًا واحدًا: من يشتري في المرحلة الأولى - فهو يمتلك أكبر هامش زيادة في الأسعار.
في الوقت الحالي، من المتوقع أن يكون سعر البيع المتوقع لمتجر فين هاو نجيا أقل بنسبة 20-30% من سعر المناطق المماثلة في بينه تشانه أو المنطقة 12.
وتعتبر سياسة الدعم المالي من شركة Vinhomes أيضًا عاملًا يعزز قرارات الاستثمار. يمكن للمشترين الاقتراض من البنوك بأسعار فائدة تفضيلية وخطط دفع مرنة وحزم خصم للعملاء الذين يدفعون بسرعة ويلتزمون بالاستئجار.
ولا تساعد هذه السياسات المستثمرين على امتلاك العقارات بسهولة هنا فحسب، بل إنها تساعد أيضًا على توفير التكاليف وخلق هوامش ربح عالية عندما يدخل السوق مرحلة النمو في العامين أو الثلاثة أعوام القادمة.
من يجب أن يشتري متجر Vinhomes Hau Nghia؟
لا يعد Shophouse Vinhome Green City مخصصًا للأغلبية الذين يبحثون عن أرباح قصيرة الأجل.
هذا المنتج مثالي للمستثمرين المتوسطين والطويلي الأجل، ورجال الأعمال الذين يحتاجون إلى أماكن مستقلة للأعمال أو الاستغلال الإيجاري المستقر، والعائلات الشابة التي تحتاج إلى العيش مع مكتب أو منزل عائلي.
بفضل تصميمه المرن وموقعه المركزي وإمكانات التدفق النقدي الواضحة، يعد هذا المنتج مناسبًا لضمه إلى محفظة أصول طويلة الأجل شديدة الدفاعية خلال دورات السوق المتقلبة.
معلومات عن منزل المتجر Vinhomes Green City
الكمية: حوالي 1000 وحدة
الموقع: على طول شارع 3/2، بالقرب من مدرسة فينكوم، فينسكول
مساحة الأرض: 80م² – 170م²
التصميم: ارتفاع 4 - 5 طوابق
أسلوب البناء: الهند الصينية، البحر الأبيض المتوسط، اليونانية…
كثافة البناء: 80 – 85%
يتمتع مشروع Shophouse Vinhomes Green City بجميع العناصر اللازمة ليصبح أصلًا استراتيجيًا في محفظة الاستثمار في عام 2025: من الموقع التجاري المركزي والتخطيط المتزامن والتدفق النقدي المستقر إلى السياسات المالية المرنة وأسعار البيع الأولية. في سياق تدفقات رأس المال التي تبحث عن وجهات آمنة ولكنها لا تزال تتوقع هوامش ربح عالية، فإن منتجات المتاجر في هاو نجيا تشكل فرصة للمستثمرين السريعين الذين يفهمون السوق. إن الملكية المبكرة تشكل ميزة – وسيكون المتحركون الأوائل هم الفائزين النهائيين.
VINHOMES GREEN CITY SR - VINHOMES HAU NGHIA
معلومات رسمية من فين هومز
العنوان: بلدة هاو نجيا، منطقة دوك هوا، مقاطعة لونغ آن
الخط الساخن: 0938.910.329
الموقع الإلكتروني: https://vinhomesgreencitysr.vn/
فيسبوك: https://www.facebook.com/vinhomesgreencitysr
X.com: https://x.com/vingreencitysr
يوتيوب: https://www.youtube.com/@vinhomesgreencitysr
بينتريست: https://www.pinterest.com/vinhomesgreencitysr/
المصدر: https://baotuyenquang.com.vn/5-ly-do-shophouse-vinhomes-green-city-duoc-nha-dau-tu-san-don-210037.html
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يرأس اجتماعا بشأن تنفيذ مشروع خط السكة الحديد لاو كاي-هانوي-هايفونج.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/20/0fa4c9864f63456ebc0eb504c09c7e26)
تعليق (0)