العديد من "الكبار" يزيدون قروضهم العقارية

قال بنك الدولة الفيتنامي إن القروض القائمة لقطاع العقارات ستبلغ بحلول نهاية عام 2023 نحو 2.75 تريليون دونج، بزيادة بنحو 6.75% مقارنة ببداية العام.

ومن بينها، ارتفعت قروض الأعمال العقارية بنسبة 22%، لتشكل نحو 26% من إجمالي القروض القائمة في القطاع العقاري.

كانت سلسلة الحلول التي اتخذتها الحكومة وبنك الدولة في فيتنام في الآونة الأخيرة فعالة، مما أدى إلى خلق الظروف لإزالة الصعوبات التي تواجه المشاريع العقارية. وبفضل ذلك، ارتفع سعر الإقراض لأنشطة الأعمال العقارية في بعض البنوك مثل: HDBank، Techcombank، VPBank، SHB، MSB، MB، TPBank مقارنة بنهاية عام 2022.

في هذه الأثناء، تشمل البنوك التي سجلت انخفاضًا في الإقراض العقاري: VIB، Kienlong Bank، PGBank، VietBank، BVBank.

لدى Techcombank أكبر نسبة من قروض الأعمال العقارية إلى إجمالي القروض المستحقة بين البنوك التي تكشف عن التفاصيل علنًا، بنسبة 35.22% اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، بينما كانت نفس الفترة من العام الماضي 26.44%.

وجاء بنك VPBank في المرتبة الثانية بنسبة إقراض عقاري بلغت 19%، فيما بلغت في نهاية عام 2022 نسبة 14.39%.

كما بلغ معدل الإقراض العقاري في فييتبنك 19%، لكن هذا المعدل انخفض بنسبة 1% مقارنة بنهاية عام 2022.

كما قامت بعض البنوك الأخرى بزيادة أسعار قروضها العقارية بشكل حاد، مثل بنك SHB، الذي ارتفع من 8.33% إلى 15.45%؛ ارتفعت نسبة MB من 4.91% إلى 7.49%.

وسجل بنك MSB زيادة طفيفة من 8.75% إلى 8.96% من إجمالي القروض القائمة، وزادت TPBank من 6.31% إلى 7.12%، في حين ظلت هذه النسبة في Saigonbank عند 6%.

وفي المقابل، سجلت بعض البنوك انخفاضاً في هذه النسبة. وسجل سهم BVBank انخفاضًا طفيفًا من 14.4% إلى 13%، وانخفض سهم PGBank من 8% إلى 6%، وانخفض سهم KienLong Bank من 6.6% إلى 4%، وانخفض سهم VIB من 0.86% إلى 0.63%.

كيف تقوم البنوك بتقسيم حصتها في سوق الإقراض؟

وبحسب التقارير المالية لـ 27 بنكًا مدرجًا، بلغت قروض العملاء في هذه المجموعة العام الماضي 9.8 مليون مليار دونج، بزيادة قدرها 18٪ مقارنة بعام 2022.

لا يشمل هذا الرقم القروض من Agribank والبنوك غير المدرجة. ومع ذلك، وفقًا للتقرير الأولي لبنك أجري بنك، وصلت قروض العملاء لهذا البنك إلى حوالي 1.55 مليون مليار دونج.

بما في ذلك Agribank، سيصل إجمالي القروض المستحقة في عام 2023 لـ 28 بنكًا تجاريًا إلى 11303 تريليون دونج، بزيادة قدرها 15.95٪ مقارنة بعام 2022.

من حيث معدل نمو قروض العملاء، يتصدر VPBank قائمة البنوك التي شهدت زيادة بنسبة 37%. وتبلغ هذه النسبة في بنك MB وبنك HDBank 32%، وفي بنك TPBank وبنك VietBank 27%، في حين تبلغ في بنك MSB وبنك Techcombank 24% و22% على التوالي.

من حيث الأرقام المطلقة، فإن مجموعة البنوك التجارية المملوكة للدولة، بما في ذلك بنك BIDV، وبنك Agribank، وبنك VietinBank، وبنك Vietcombank، هي الرائدة في حجم رأس المال المقدم للاقتصاد.

ومن بينها، أقرضت BIDV العملاء 1.74 مليون مليار دونج، بزيادة قدرها 17٪؛ أجريبنك 1.55 مليون مليار دونج، بزيادة 7.4٪؛ بنك فييتنام 1.46 مليون مليار دونج، بزيادة 15.54%؛ قدم بنك فيتكوم قروضًا بقيمة 1.25 مليون مليار دونج، بزيادة قدرها 10.75%.

في مجموعة البنوك التجارية المساهمة، تعد MB، Techcombank، VPBank، ACB، Sacombank، SHB البنوك في قائمة أكبر 10 بنوك التي تقدم أكبر قدر من القروض للعملاء.

ومن بينها، أقرضت MB مبلغ 578 ألف مليار دونج، وTechcombank مبلغ 503 ألف مليار دونج، وVPBank مبلغ 496 ألف مليار دونج، وACB مبلغ 481 ألف مليار دونج، وSacombank مبلغ 472 ألف مليار دونج، وSHB مبلغ 425 ألف مليار دونج.

وبحسب تقرير بنك الدولة الفيتنامي، من المتوقع أن يبلغ نمو الائتمان في عام 2023 نسبة 13.5%. ويعتبر هذا جهدًا كبيرًا من جانب الصناعة بأكملها في ظل تباطؤ نمو الائتمان في الأرباع الثلاثة الأولى من العام.

في سياق وصول أسعار الفائدة على الإقراض إلى أدنى مستوياتها في السنوات الأخيرة، حدد بنك الدولة في فيتنام هدف نمو الائتمان بنسبة 15% للبنوك اعتبارًا من بداية عام 2024.

قروض العملاء في عام 2023 لـ 28 بنكًا تجاريًا
إس تي تي بنك قروض العملاء (الوحدة: مليون دونج) النمو مقارنة بعام 2022 (الوحدة:%)
1 بي اي دي في 1,740,391,368 16.95
2 البنك الزراعي 1,500,000,000 (مؤقت) 7.40
3 بنك فييتنام 1,460,764,608 15.55
4 فيتكوم بنك 1,258,405,170 10.76
5 ميجا بايت 577,862,946 32.78
6 تيككومبانك 502.022.401 22.04
7 في بي بنك 496,409,738 37.25
8 ايه سي بي 481,276,138 17.34
9 ساكومبنك 471,855,680 10.12
10 بنك التنمية الاجتماعي 424,701,173 16.34
11 بنك إتش دي 327,317,823 32.51
12 بنك ليرة لبنانية 275,430,884 16.95
13 فيب 266,345,545 14.83
14 تي بي بنك 205,262,092 27.50
15 سيبانك 176,077,943 17.99
16 ام اس بي 146,983,622 23.82
17 او سي بي 144,298,541 20.45
18 نام أ بنك 141,438,441 18.32
19 بنك التصدير والاستيراد 140,448,924 7.62
20 بنك 99,853,975 6.09
21 البنك العربي 96,360,678 20.55
22 فييتبنك 80,754,430 26.91
23 بنك فييت أ 69,059,041 10.48
24 بنك بي في 57,768,233 13.58
25 البنك الوطني الكويتي 55,344,259 15.97
26 بنك كينلونج 51,783,052 15.84
27 بنك بي جي بي 35,335,012 21.63
28 بنك سايجون 19,967,377 6.70
المجموع: 11,303,519,094