بعد صدور قانون الأراضي 2024 ودخوله حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس، حظيت القضايا المتعلقة بشهادات حقوق استخدام الأراضي (الكتب الحمراء) باهتمام كبير. أحد التغييرات الرئيسية لهذا النوع من الوثائق هو شكل الكتاب الأحمر.
الكتاب الأحمر سيكون له اسم جديد
في الواقع، لا يُستخدم مصطلح "الكتاب الأحمر" في قانون الأراضي أو في أي وثائق أو لوائح إرشادية مفصلة. هذا هو الاسم الشائع وفقًا للون شهادة حق استخدام الأرض التي يستخدمها الناس غالبًا.
وفقًا لقانون الأراضي لعام 2013، فإن الكتاب الأحمر هو اسم شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض. في قانون الأراضي لعام 2024، الكتاب الأحمر هو اسم شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض. وبناء على القواعد الجديدة، تم تغيير اسم الكتاب الأحمر ليصبح أكثر إيجازاً من ذي قبل.
توحيد نموذج الكتاب الأحمر الجديد
وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعمل على إعداد منشور ينظم شهادة حقوق استعمال الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأراضي والسجلات العقارية.
وينص المشروع بشكل واضح على أن شهادة حقوق الانتفاع بالأراضي (الكتاب الوردي، الكتاب الأحمر)، وشهادة ملكية الأصول الملحقة بالأراضي (الشهادة) تصدر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وفق نموذج موحد وتطبق على مستوى الدولة على كافة أنواع الأراضي والأصول الأخرى الملحقة بالأراضي.
تتكون الشهادة من ورقة مكونة من صفحتين، مطبوعة على خلفية ذات نمط أسطواني برونزي وردي (تسمى شهادة فارغة)، بقياس 210 × 297 ملم؛ بما في ذلك المحتويات الموصوفة التالية:
تتضمن الصفحة الأولى من الشهادة المحتويات التالية:
- الشعار الوطني؛
- الشعار الوطني؛
- رمز الاستجابة السريعة؛
- يتم طباعة اسم "شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض" باللون الأحمر؛
- المادة "1. مستخدمي الأراضي وأصحاب المساكن وأصحاب العقارات الملحقة بالأرض"؛
- القسم "2. بيانات قطعة الأرض"؛
- القسم "3. معلومات عن الأصول المرتبطة بالأرض"؛
- القسم "4. الملاحظات"؛
- القسم "5. مخطط قطعة الأرض"؛
- اسم المكان وتاريخ توقيع الشهادة والوكالة الموقعة على الشهادة في الزاوية اليمنى السفلية من الصفحة الأولى من الشهادة؛
- ملاحظات لحاملي الشهادة.
الصفحة 1 من نموذج الكتاب الأحمر الجديد كما هو مخطط له (الصورة: Chinhphu.vn0.1).
تتضمن الصفحة 2 من الشهادة المحتويات التالية:
- القسم "6. التغييرات بعد إصدار الشهادة:"؛
- رقم دفتر إصدار الشهادة.
الصفحة 2 من نموذج الكتاب الأحمر الجديد كما هو مخطط له (الصورة: Chinhphu.vn).
وبحسب المشروع، يتم طباعة رمز الاستجابة السريعة الموجود على الكتاب الأحمر بواسطة الجهة المصدرة للكتاب الأحمر، ويُستخدم للبحث عن معلومات الكتاب الأحمر. الغرض من رمز الاستجابة السريعة (QR Code) هو منع تزوير الشهادات وضمان أمن الكتاب الأحمر.
في نموذج الكتاب الأحمر السابق، لم يكن هناك رمز الاستجابة السريعة (QR code) ولكن رمز شريطي وسلسلة من الأعداد الصحيحة الموجبة المطبوعة في نهاية الصفحة 4، والتي يمكن أن تتضمن 13 أو 15 رقمًا، تُستخدم لإدارة المعلومات والبحث عنها وإصدار السجلات.
ومن المتوقع أن يتضمن نموذج الكتاب الأحمر الجديد رمز QR مماثل للوثائق المستخدمة بالفعل مثل بطاقات الهوية المدنية وبطاقات التأمين الصحي.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
تعليق (0)