بعد صدور قانون الأراضي لعام 2024 ودخوله حيز التنفيذ في الأول من أغسطس، حظيت قضايا شهادات حق استخدام الأراضي (سندات ملكية الأراضي) باهتمام كبير. ومن أبرز التغييرات التي طرأت على هذه الوثيقة شكل سند ملكية الأرض.
سيحمل سند ملكية الأرض اسماً جديداً.
في الواقع، مصطلح "الكتاب الأحمر" ليس مصطلحاً مستخدماً في قانون الأراضي أو أي وثائق أو لوائح إرشادية مفصلة. إنه ببساطة مصطلح شائع يستخدمه الناس استناداً إلى لون شهادة حق استخدام الأرض.
بحسب قانون الأراضي لعام ٢٠١٣، يُشير مصطلح "الكتاب الأحمر" إلى شهادة حقوق استخدام الأراضي، وملكية المنازل، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض. أما في قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، فيُشير "الكتاب الأحمر" إلى شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض. وبناءً على ذلك، تم اختصار اسم "الكتاب الأحمر" بموجب اللوائح الجديدة.
توحيد نموذج جديد لشهادة ملكية الأراضي.
تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بصياغة تعميم ينص على لوائح بشأن شهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي، والسجلات المساحية.
ينص مشروع القانون بوضوح على أن شهادة حقوق استخدام الأراضي (الكتاب الوردي، الكتاب الأحمر)، وملكية الأصول المرتبطة بالأرض (الشهادة) تصدرها وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وفقًا لنموذج موحد ويتم تطبيقها على الصعيد الوطني على جميع أنواع الأراضي والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض.
تتكون الشهادة من ورقة واحدة مكونة من صفحتين، مطبوعة على خلفية وردية اللون تشبه زهرة اللوتس بنمط أسطواني برونزي (يشار إليها باسم قالب الشهادة)، بقياس 210 × 297 مم؛ وتتضمن المحتويات المحددة التالية:
تتضمن الصفحة الأولى من الشهادة المعلومات التالية:
- الاسم الوطني؛
- الشعار الوطني؛
- رمز الاستجابة السريعة (QR code)؛
- عنوان "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض" مطبوع باللون الأحمر؛
- القسم "1. مستخدمو الأراضي، ومالكو المنازل والأصول المرتبطة بالأرض"؛
- القسم "2. معلومات عن قطعة الأرض"؛
- القسم "3. معلومات عن الأصول المرتبطة بالأرض"؛
- القسم "4. ملاحظات"؛
- القسم "5. مخطط قطعة الأرض"؛
- يوجد مكان وتاريخ توقيع الشهادة وسلطة التوقيع في الزاوية اليمنى السفلية من الصفحة 1 من الشهادة؛
- ملاحظات هامة لمن تم إصدار الشهادة لهم.
الصفحة 1 من نموذج شهادة ملكية الأرض الجديد (صورة: Chinhphu.vn).
تتضمن الصفحة الثانية من الشهادة المعلومات التالية:
- القسم "6. التغييرات بعد إصدار الشهادة:"؛
- رقم تسجيل الشهادة.
الصفحة 2 من نموذج شهادة ملكية الأرض الجديد المقترح (صورة: Chinhphu.vn).
بحسب المسودة، ستقوم الجهة المُصدرة بطباعة رمز الاستجابة السريعة (QR code) الموجود على شهادة ملكية الأرض، والذي يُستخدم للاستعلام عن المعلومات الواردة في الشهادة. والهدف من رمز الاستجابة السريعة هو منع تزوير الشهادات وضمان أمنها.
لم يكن نموذج شهادة ملكية الأرض السابق يحتوي على رمز الاستجابة السريعة؛ بدلاً من ذلك، كان يستخدم رمزًا شريطيًا وسلسلة من الأعداد الصحيحة الموجبة (والتي يمكن أن تتكون من 13 أو 15 رقمًا) مطبوعة في أسفل الصفحة 4، وتستخدم لإدارة واسترجاع المعلومات وسجلات الإصدار.
لذلك، من المتوقع أن يتضمن نموذج شهادة ملكية الأرض الجديد رمز الاستجابة السريعة (QR code) المشابه للوثائق الحالية مثل بطاقات الهوية الوطنية وبطاقات التأمين الصحي .
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
تعليق (0)