لدى كوانج نجاي حاليًا 110 مشاريع متأخرة عن الجدول الزمني. ومن بين هذه المشاريع، هناك 14 مشروعاً في المنطقة الاقتصادية دونج كوات متأخرة بشكل مؤلم عن الجدول الزمني. في عام 2025، ستقوم كوانج نجاي بمراجعة أموال أراضي المنطقة الاقتصادية، وتصنيف المشاريع البطيئة ومعالجتها بدقة.
أفاد السيد نجوين فان ترونج، مدير إدارة التخطيط والاستثمار، بوجود 110 مشاريع متأخرة عن الجدول الزمني في كوانج نجاي - صورة: تران ماي
في فترة ما بعد الظهر من يوم 10 ديسمبر، كانت الدورة التاسعة والعشرون للفصل الثالث عشر لمجلس الشعب الإقليمي كوانغ نجاي "ساخنة" بالمشاريع التي تأخرت لفترة طويلة. وطرح المندوبون الأسئلة وسعوا إلى إيجاد حلول لحل المشكلة بشكل كامل وتجنب إهدار الأراضي.
إن العديد من المشاريع المتأخرة عن الجدول الزمني في دونج كوات مؤلمة للغاية.
أثارت المندوبة نجوين ثي فونغ ثاو هذه المسألة قائلةً: "لقد مُنحت العديد من المشاريع قرارات تتعلق بسياسات الاستثمار، لكنها لم تُنفَّذ، مما يؤثر على بيئة جذب الاستثمار ويُهدر الأراضي. أودُّ أن أطلب من مدير إدارة التخطيط والاستثمار إفادتنا بالأسباب والحلول".
وأفاد السيد نجوين فان ترونج - مدير إدارة التخطيط والاستثمار - أن مقاطعة كوانج نجاي بأكملها لديها حوالي 110 مشاريع متأخرة عن الجدول الزمني. ومن بينها 28 مشروعا لم يتم تخصيص الأراضي لها. ومن بين المشاريع المتأخرة المتبقية وعددها 81 مشروعًا (14 مشروعًا في المنطقة الاقتصادية دونج كوات، و67 مشروعًا خارج المنطقة الاقتصادية)، استأجر 24 مشروعًا أرضًا ولم يستأجر 57 مشروعًا أرضًا.
السبب الموضوعي للتقدم البطيء هو مشاكل الأراضي؛ بعض مشاريع الاستحواذ على الأراضي الحكومية عالقة في الإجراءات، مما يؤدي إلى تأخيرها؛ ويجب تنفيذ التغييرات الأخرى في تخطيط البناء وفقًا لنتائج عمليات التفتيش والفحوصات... وبعض المشاريع متأخرة عن الجدول الزمني بسبب مماطلة المستثمرين.
وفي الماضي، قامت الإدارة بالتشاور وإزالة المشاريع التي يمكن الاستمرار في تنفيذها. بالنسبة للمستثمرين البطيئين، كان هناك بعض التعامل ولكن ليس كثيرا. منذ عام 2021 وحتى الآن، تم إلغاء 61 مشروعًا متأخرًا عن الجدول الزمني.
في الفترة المقبلة، إذا عزم أي مستثمر على تنفيذ المشروع، فسندعمه لحل المشكلة. أما بالنسبة للمستثمرين المتباطئين، فينص قانون الاستثمار الجديد على فحص المشاريع المتأخرة عن موعدها المحدد لأكثر من 24 شهرًا وإلغاءها، كما قال السيد ترونغ.
وسأل المندوب لونغ كيم سون وزارة الموارد الطبيعية والبيئة عن تخصيص الأراضي وتأجيرها للمشاريع التي يجب استردادها بعد 12 شهرًا. كيف تم ذلك في الماضي وما هي الحلول للمستقبل؟
قال السيد نجوين دوك ترونغ، القائم بأعمال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة: "يجب تصنيف المشاريع بطيئة التقدم بعناية لأسباب عديدة. بعض المشاريع بطيئة لأسباب موضوعية، وبعضها الآخر بطيء لأن المستثمرين لا ينفذونها عمدًا.
منذ عام 2019 وحتى الآن، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتفتيش 13 مشروعًا وأنهت 3 مشاريع. تم طلب تمديد 10 مشاريع بسبب التأخيرات الموضوعية الناجمة عن الاستحواذ على الأراضي وجائحة كوفيد-19 والركود الاقتصادي. "عندما يعمل المستثمرون، يلتزمون بالأداء".
وفيما يتعلق بعملية إنهاء مشروع بطيء التقدم، قال السيد ترونج إنها ليست سهلة لأن القانون ينص على منح المستثمرين تمديدًا لمدة 24 شهرًا. للتعامل معها، يجب إجراء التفتيش وفقًا للخطة.
قال السيد ترونغ: "سلسلة من المشاريع في منطقة دونغ كوات الاقتصادية متأخرة عن مواعيدها، وهو أمر مؤلم للغاية، وبعضها متأخر عن موعده بعشر سنوات. في عام ٢٠٢٥، ستُوصي الوزارة اللجنة الشعبية الإقليمية بمراجعة جميع صناديق الأراضي في دونغ كوات لإيجاد حلول. سيتم تسهيل حصول أي مستثمر مستمر على الأراضي؛ وسيتم إنهاء عمل أي مستثمر غير قادر على التنفيذ".
تأخير المشاريع يُشعل فتيل اجتماع مجلس الشعب الإقليمي في كوانغ نجاي - صورة: تران ماي
هناك مستثمرون لديهم قدرات "جيدة جدًا"، لكن التنفيذ بطيء.
وقال المندوب لي هوانج تان إن العديد من المشاريع تأخرت وتم تمديدها ولكنها استمرت في التأخير. كيفية اختيار المستثمرين المؤهلين؟
وتابع السيد نجوين فان ترونج في إجابته قائلاً إنه نصح مؤخراً اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار إرشادات لاختيار المستثمرين، وإصدار مشاريع ذات أولوية لجذب الاستثمار...
عند اختيار مشروعك، قيّم بعناية قدرة المستثمر. ومع ذلك، في الواقع، هناك مستثمرون يتمتعون بقدرات "جيدة جدًا"، لكن تنفيذ مشاريعهم بطيء، كما أجاب السيد ترونغ.
سأل المندوب هوينه فان تو: المشاريع متأخرة عن الجدول الزمني بسبب مشاكل التعويض. فكيف نتعامل مع الأمر عندما لا يتمكن المستثمرون من التوصل إلى اتفاق مع الشعب؟
وقال السيد نجوين دوك ترونج إنه في حالة وجود مشروع تفاوض فيه المستثمر مع الشعب لكنه فشل، فإن الطريقة الوحيدة المتبقية هي رفع دعوى في المحكمة المدنية، لأن الدولة لا تتدخل.
قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ مفتوح، والمشروع يخضع لسيطرة الدولة على الأراضي وتخصيصها، ومزاد حقوق استخدامها... لكن المستثمر يختار التفاوض بمفرده. في حال عدم التوصل إلى اتفاق، سيعيد تسجيله، وعندها ستتدخل الدولة، كما قال السيد ترونغ.
السيد نجوين دوك ترونج، القائم بأعمال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة - أجاب على الأسئلة - الصورة: تران ماي
أثارت السيدة بوي ثي كوينه فان - سكرتيرة اللجنة الحزبية الإقليمية ورئيسة مجلس الشعب في مقاطعة كوانج نجاي - القضية التي تثير قلق الناخبين: مشروع منطقة ثين دانج السياحية التي تضم أرضًا جميلة في منطقة دونج كوات الاقتصادية المتصلة بمطار تشو لاي متأخر عن الجدول الزمني لعقود من الزمن. ماذا نفعل للتعامل مع موارد الأرض وتعزيزها بشكل كامل في هذا الموقع الجميل؟
قال نجوين دوك ترونغ، القائم بأعمال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة: "منطقة ثين دانج السياحية قضية معقدة، وقد ناقشت المقاطعة لسنوات عديدة حلاً لاستمرارها أو إنهائها. علينا أن نعالج جذور المشكلة، فقد نُفذ هذا المشروع منذ تأسيس منطقة دونج كوات الاقتصادية، وهم من رواد الاستثمار في قطاع السياحة.
في الواقع، كان الاستثمار كبيرًا جدًا، لكن الإدارة والتشغيل والتوسع تأثرت. وفي عام 2025، سنعمل على التنسيق لمراجعة المشروع حتى لا نهدر الأرض ولكن أيضًا حتى لا نترك المستثمرين الرائدين يعانون من العيوب".
[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/110-du-an-cham-tien-do-quang-ngai-xu-ly-the-nao-20241210175251842.htm
تعليق (0)