Giá đất không tăng đột biến

Chia sẻ tại họp báo về tình hình kinh tế – xã hội trên địa bàn Tp.HCM chiều ngày 8/8, ông Đào Quang Dương, Phó Trưởng phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, cho biết đang phối hợp với các sở, ngành để hoàn thiện dự thảo bảng giá đất điều chỉnh và trình các cấp tiếp theo phê duyệt.

Về bảng giá đất điều chỉnh, ông Dương cho biết, hiện Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đang phối hợp với các sở, ngành để hoàn thiện cho chỉn chu.

Về thông tin dư luận cho rằng giá đất tăng đột biến, ông Dương khẳng định giá đất này không tăng đột biến mà phù hợp với tình hình thực tế tại Tp.HCM về giá đất, theo quy định tại khoản 1 Điều 200 Luật Đất đai; đảm bảo hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Về tình hình thực hiện các thủ tục đất đai trong những ngày qua, Sở Tài nguyên và Môi trường đã làm việc với các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của 22 quận, huyện và Tp.Thủ Đức để nắm thông tin. Theo đó, các hoạt động này vẫn diễn ra bình thường, không có gì đột biến.

“Về việc giải quyết các thủ tục đất đai từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành bảng giá đất, hầu như các tỉnh thành khác cũng đang vướng. Chúng tôi đang phối hợp với các sở ngành để tham mưu UBND Tp.HCM, báo cáo các cơ quan trung ương cho ý kiến xử lý”, ông Dương chia sẻ.

Mặt khác, với người dân sử dụng đất tại các dự án “treo”, ông Dương cho hay, từ khi Luật Đất đai 2024 được thông qua, các sở ngành đã rất trăn trở để tìm hướng đề xuất nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân, các sở ngành sẽ phối hợp để có hướng đề xuất phù hợp.

Một nội dung khác được cung cấp thông tin bằng văn bản, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đã có văn bản liên quan về việc đề xuất giảm hạn mức diện tích giao đất ở tại quận 7, quận 12, quận Bình Tân và Tp.Thủ Đức.

Theo đó, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã sáp nhập và thành lập Tp.Thủ Đức, đồng thời quỹ đất dùng để thực hiện việc giao đất cho cá nhân hiện nay không còn nhiều.

Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa tại quận 7, quận 12, quận Bình Tân và Tp.Thủ Đức diễn ra mạnh mẽ, có hiện trạng phát triển về nhà ở tương tự các quận 6, quận 8, quận Gò vấp và quận Bình Thạnh.

Hiện nay, mật độ cũng như quỹ đất xây dựng nhà ở tại các khu quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không thua kém, thậm chí còn cao hơn tại khu vực thị trấn thuộc các huyện này.

Ngoài ra, nhu cầu sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở tại tất cả khu vực trên toàn địa bàn Tp.HCM rất cao nhưng quỹ đất ở chưa giao hiện nay còn lại thấp.

Trước những lý do này, Sở Tài nguyên và Môi trường dự thảo Quyết định theo hướng quy định giảm hạn mức diện tích giao đất ở và thu hẹp phạm vi đơn vị hành chính áp dụng tương ứng với từng diện tích giao đất theo hạn mức.

Cụ thể, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và Tp.Thủ Đức là không quá 160 m2/cá nhân.

Thị trấn các huyện và khu quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ là không quá 200m2 mỗi cá nhân.

Trong khi đó, các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ sẽ không quá 250m2/cá nhân.