Trang chủNewsKinh tế'Cuộc chiến' kinh doanh đại siêu thị: Miếng bánh không dễ xơi

‘Cuộc chiến’ kinh doanh đại siêu thị: Miếng bánh không dễ xơi



DNVN – Hiện nay, mảng đầu tư vào trung tâm thương mại quy mô lớn từ 100.000m2 sàn trở lên (đại siêu thị) đang ngày càng sôi động. Tuy nhiên, theo chuyên gia Savills Việt Nam, đây là “miếng bánh lớn” cần tầm nhìn bền vững.

Theo Savills Việt Nam, trung tâm thương mại quy mô lớn hay còn gọi là đại siêu thị đang ngày càng được phát triển phổ biến tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng với nhiều dự án ghi nhận hoạt động thành công và hiệu quả.

Trong 7 tháng đầu năm 2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8,7%. Các thị trường tiêu thụ không chỉ tập trung tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh mà đã mở rộng ra các tỉnh thành vùng lân cận với mật độ dân số cao.

Mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội nói riêng và ở Việt Nam nói chung đang là một phân khúc đầu tư rất là hiệu quả và có công suất hoạt động cao. Tổng cục Thông kê cho biết, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 7 đạt 3.625,7 tỷ đồng, tăng 9,4% so với cùng kỳ năm trước.

Tính chung 7 tháng năm 2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8,7% so với cùng kỳ năm trước.

Đại siêu thị đang hoạt động hiệu quả tại Việt Nam.

Bà Từ Thị Hồng An – Giám đốc Cấp cao dịch vụ Cho thuê Thương mại Savills Việt Nam nhận định, tại cả 2 thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, mỗi thành phố khoảng 1,5 triệu m2 diện tích bán lẻ cho thuê luôn duy trì công suất hoạt động trên 90% trong nhiều năm qua. Điều này chứng tỏ mô hình trung tâm thương mại quy mô lớn vẫn đang giữ sức hút.

Hiện nay, mảng đầu tư đại siêu thị đang thu hút sự quan tâm và nguồn lực của nhiều gương mặt cả trong và ngoài nước như Vincom, Aeon Mall, Central Retails… Trong tương lai, dự kiến có thêm Central Pattana, thành viên khác của Central Group.

“Đối với các chủ đầu tư trong nước thì thế mạnh lớn nhất là sự hiểu biết về người tiêu dùng cũng như quỹ đất hiện có của chủ đầu tư đó. Ngược lại, về phía chủ đầu tư nước ngoài họ cũng có những điểm mạnh và chiến lược riêng của họ như Aeon, Central Retail là đơn vị đầu tư bán lẻ lâu năm và có tiếng trong thị trường khu vực thì khi vào thị trường Việt Nam thì vẫn giữ thế mạnh đó”, bà An phân tích.

Ngoài ra, chuyên gia cũng chỉ ra một số thế mạnh của các nhà đầu tư nước ngoài và nhà đầu tư Việt Nam trong lĩnh vực bán lẻ. Nhóm nhà đầu tư ngoại là kinh nghiệm và danh tính của họ qua rất nhiều năm tồn tại trong khu vực.

Trong bán lẻ, uy tín và kinh nghiệm đóng vai trò lớn trong việc phát triển và vận hành. Ngược lại, đối với các nhà đầu tư Việt Nam, thế mạnh chủ yếu là quỹ đất đang có cũng như quỹ đất đó sẽ bảo đảm họ trong việc bao phủ trong lĩnh vực bán lẻ.

Tuy nhiên, bà An cho rằng, mảng đầu tư đại siêu thị là “miếng bánh lớn” cần tầm nhìn bền vững. Bởi bên cạnh những tiềm năm phát triển hấp dẫn này, có nhiều yếu tố quan trọng các nhà phát triển cần chú ý để các trung tâm thương mại vững chãi trong môi trường bán lẻ đang còn gặp nhiều biến động hiện nay.

“Từ góc độ của một đơn vị tư vấn cho thuê bất động sản bán lẻ, tôi nhận thấy trở ngại lớn nhất trong việc phát triển, vận hành các trung tâm thương mại quy mô lớn đó là chiến lược và tầm nhìn của hoạt động lâu dài. Điều này xuất phát không chỉ nằm từ kế hoạch phát triển ban đầu mà còn nằm ở chiến lược marketing, chiến lược cho thuê để có được đường đi dài hạn”, bà An nói.

Tính nhất quán trong chiến lược phát triển, chiến lược marketing, chiến lược cho thuê về lâu dài giữ vai trò quan trọng, chứng tỏ sự đầu tư tập trung của chủ đầu tư đó trong việc kinh doanh mặt bằng bán lẻ, thương mại bán lẻ.

Thực tế cho thấy khi các nhà bán lẻ chuyên nghiệp, các nhà kinh doanh mặt bằng bán lẻ chuyên nghiệp có các chuỗi kinh doanh thương mại khác nhau sẽ tạo ra cách vận hành khá đặc thù và nhất quán. Điều này tạo sự tin tưởng của các nhà bán lẻ khi đưa vào kinh doanh tại các trung tâm thương mại đó.

Lợi thế này thể hiện rõ, khi khách thuê cân nhắc lựa chọn chuỗi trung tâm thương mại đó với những trung tâm thương mại chỉ có một dự án duy nhất, tạo được chuỗi khách hàng trung thành.

Qua nghiên cứu với mô hình hoạt động của các trung tâm thương mại, chuyên gia Savills cũng nhận thấy có sự dịch chuyển trong ngành hàng để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của người tiêu dùng. Đó là sự gia tăng tỉ trọng các ngành hàng về ăn uống, trong khi đó ngành hàng thời trang và bán lẻ có xu hướng giảm.

Sự phát triển đa dạng của các kênh bán hàng khác đối với mảng thời trang cũng có tỉ lệ tăng hơn về mảng giải trí, chăm sóc sức khỏe ở trong một số trung tâm thương mại. Điều này phản ảnh nhu cầu thực tế của người dùng đối với các dịch vụ được cung cấp ở các trung tâm thương mại ở nhiều khu vực khác nhau.


Hà Anh





Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/-cuoc-chien-kinh-doanh-dai-sieu-thi-mieng-banh-khong-de-xoi/20240807084536470

Cùng chủ đề

Bước chuyển kinh tế tại các cửa khẩu chiến lược thương mại biên giới Tây Ninh

Thương mại biên mậu tại Tây Ninh, đặc biệt qua các cửa khẩu chính như Mộc Bài và Xa Mát, đang ghi nhận những bước chuyển biến tích cực, với nhiều hoạt động trao đổi, buôn bán hàng hóa diễn ra sôi động. Những năm qua, các hoạt động thương mại biên giới không chỉ giúp phát triển kinh tế tỉnh mà còn cải thiện đời sống cho người lao động và đóng vai trò quan trọng trong...

Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh – lợi thế làm nên sức hút cho Marina Central Tower

Sự phục hồi của bán lẻ cao cấp và nhu cầu "xanh hóa" văn phòng tăng caoTrong 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch và bán lẻ cao cấp tại Việt Nam chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với hơn 12,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng 43% so với cùng kỳ. Điều này thúc đẩy nhu cầu về không gian bán lẻ cao cấp, đặc biệt tại các vị trí trung tâm. Tầng lớp trung...

Co.opXtra vào Vincom Mega Mall

Nguồn: https://tuoitre.vn/co-opxtra-vao-vincom-mega-mall-20241016141600031.htm

AEON sắp mở thêm một trung tâm tại Hà Nội

DNVN - AEON dự kiến khai trương AEON Xuân Thủy tại Hà Nội vào cuối năm 2024, với quy mô lớn theo mô hình trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Mena Gourmet Market đưa nông sản Quảng Nam đến TP Hồ Chí Minh

DNVN - Ngày 1/11, Mena Gourmet Market công bố việc hợp tác với Hội Khách sạn Đà Nẵng và Hợp tác xã Viet Farm đưa những sản phẩm nông sản độc đáo từ một số nông trại vùng núi Tây Giang, tỉnh Quảng Nam đến tay du khách và người tiêu dùng tại TP...

Đưa thương hiệu công nghệ thông tin Việt ra thế giới: Cần chính sách pháp lý phù hợp

Cách đây khoảng 20 năm, những doanh nghiệp công nghệ thông tin đầu tiên của Việt Nam đã tiên phong vươn ra thị trường quốc tế, thực hiện những bước tiến đầu tiên trong phong trào “Go-global”. ...

Nâng cao năng lực an ninh mạng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

DNVN - Mới đây, Mastercard ký kết biên bản ghi nhớ với Quỹ ASEAN (ASEAN Foundation) nhằm triển khai các sáng kiến nâng cao năng lực an ninh mạng cho các cơ quan hành chính công, các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME). ...

Tăng tốc kết hợp công nghệ 5.5G và trí tuệ nhân tạo

DNVN - Huawei hợp tác cùng các nhà mạng Thổ Nhĩ Kỳ mang đến những trải nghiệm thực tế đa dạng về 5.5G, đồng thời kết hợp cùng nhiều đối tác trong hệ sinh thái AI di động giới thiệu các ứng dụng kết nối thông minh cho con người, gia đình, vạn vật,...

ChatGPT được tích hợp tính năng tìm kiếm mới để cạnh tranh với Google, Microsoft

DNVN - Công ty OpenAI đã ra mắt tính năng tìm kiếm mới cho ChatGPT, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong cuộc đua với các đối thủ lớn như Google, Microsoft Bing và Perplexity. ...

Bài đọc nhiều

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Nếu Fit 24 phá sản, hội viên thành chủ nợ khó đòi quyền lợi

Phía cổ đông lớn của Công ty cổ phần Fit 24 vẫn đưa ra lời hẹn về thời hạn mở cửa hoạt động trở lại hệ thống phòng tập này với đối tác liên quan, nhưng thời gian không còn nhiều. Phía cổ đông lớn của Công ty cổ phần Fit 24 vẫn đưa ra lời hẹn về thời hạn mở cửa hoạt động trở lại hệ thống phòng tập này với đối tác liên quan, nhưng thời gian không...

Vietlott lại ‘nổ’ độc đắc tiền tỷ sau khi vừa có khách trúng gần 149 tỷ

Vừa tìm được 1 vé số trúng giải độc đắc Jackpot 1 ở loại hình xổ số Power 6/55 với giá trị gần 149 tỷ đồng cách đây 3 hôm, Vietlott lại tìm thấy 1 vé số trúng giải Jackpot 2 hơn 3,9 tỷ đồng vào hôm nay. Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông tin, trong kỳ quay số mở thưởng lần thứ 1106 của loại hình xổ số Power 6/55 diễn ra vào tối nay...

Kết nối giao thương giữa Tập đoàn CGC Japan và doanh nghiệp Việt Nam

(ĐCSVN)- Hội nghị mang đến cơ hội để doanh nghiệp hai bên tìm kiếm cho mình những đối tác tiềm năng tương xứng và các cơ hội hợp tác kinh doanh - xuất nhập khẩu mới. ...

Cùng chuyên mục

Tình hình triển khai các dự án quan trọng bảo đảm an ninh năng lượng

(ĐCSVN) - Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 500/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình triển khai các dự án quan trọng của Tập đoàn Điện lực Việt Nam và Tập đoàn Dầu khí Việt Nam để đảm bảo cung ứng điện, bảo đảm an ninh năng lượng. ...

“Ông lớn” hệ thống phân phối thúc đẩy sản phẩm OCOP xuất ngoại

Mục tiêu các hệ thống phân phối lớn là xây dựng chuỗi giá trị bền vững, thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm OCOP trong nước vừa tạo tiền đề để sản phẩm vươn xa. Cam kết đồng hành lâu dài với các nhà sản xuất trong nước Trong khuôn khổ Chương trình cấp quốc gia về xúc tiến thương mại năm 2024, ngày 1/11/2024, Bộ Công Thương đã tổ chức tọa đàm “Kết...

Công ty Bảo hiểm Hùng Vương Sài Gòn thông báo mất ấn chỉ

Công ty Bảo hiểm Hùng Vương Sài Gòn thông báo mất ấn chỉ hộ sử dụng điện năm 2023. Chi tiết như sau:Đôi nét về Tổng công ty cổ phần Bảo hiểm Hùng Vương:Tổng công ty cổ phần Bảo hiểm Hùng Vương (BHV) là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực Bảo hiểm Phi nhân thọ, được thành lập vào ngày 19/05/2008. Trải qua hơn 16 năm hình thành và phát triển, BHV không ngừng thay đổi, liên...

Nâng cao năng lực công nghệ, thu hút đầu tư và thúc đẩy chuyển đổi kinh tế xanh

(ĐCSVN) - Tại diễn đàn với chủ đề "Định hướng tương lai: Điều chỉnh chiến lược và chính sách phát triển kinh tế Việt Nam trong bối cảnh quốc tế mới", các nhà kinh tế học và lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ những hiểu biết sâu sắc và đóng góp ý kiến để Việt Nam có thể nâng cao năng lực công nghệ, thu hút đầu tư và thúc đẩy chuyển đổi kinh tế xanh. ...

Bộ Tài chính nói gì về kiến nghị nâng mức giảm trừ gia cảnh khi tính thuế TNCN?

Cử tri TPHCM kiến nghị nâng mức giảm trừ gia cảnh khi tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) nhưng Bộ Tài chính nói hiện "chưa thể". Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM vừa có văn bản gửi Quốc hội phản ánh ý kiến cử tri TPHCM đề nghị Quốc hội, Chính phủ điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh để phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội hiện nay và tiếp tục giảm 2% thuế giá...

Mới nhất

Giá vàng nhẫn 99,99 chưa dừng lao dốc, một ngân hàng có “động thái lạ”

(NLĐO) - Dù giá vàng thế giới hồi phục sau cú rơi tự do vào phiên sáng 1-11 nhưng giá vàng nhẫn 99,99 và vàng trang...

Ấn tượng với việc TP.HCM triển khai, thực hiện chuyển đổi số

Ông Tim Paolini, giám đốc dự án khu vực châu Á - Thái Bình Dương - Trung Đông Google for Education, khẳng định như vậy tại buổi làm việc với Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ngày 1-11. ...

Môi trường làm việc ở VNVC được đánh giá tốt nhất châu Á – Thái Bình Dương

Mới đây, VNVC đã được vinh danh "Top 10 Thương hiệu xuất sắc - Sản phẩm dịch vụ chất lượng: Môi trường làm việc tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương 2024". ...

Mẹ chồng tặng vàng cưới nhiều hơn mẹ ruột tôi 1 chỉ, em trai chồng cứ cằn nhằn bắt tôi phải trả lại

Khổ một nỗi Tuấn chỉ là con nuôi chứ không phải con ruột của bố mẹ chồng, tôi chẳng hiểu cậu ấy ghen tức với tôi vì gì nữa?... ...

Chính thức hợp nhất hai công ty vận tải đường sắt

Từ hôm nay, ngày 01/11/2024, Công ty cổ phần Vận tải đường sắt sẽ chính thức đi vào hoạt động. Công ty Cổ phần Vận tải đường sắt được thành lập trên cơ sở hợp nhất   Công ty cổ phần Vận tải Đường sắt Hà Nội và Công ty cổ phần Vận tải Đường sắt Sài Gòn theo phương...

Mới nhất