Dự kiến chi gần 600 tỷ đồng làm hạ tầng hai khu chung cư cũ

Quyết sách quan trọng của HĐND Tp.Hải Phòng

Trước thực trạng các chung cư cũ ở Vạn Mỹ và số 311 Đà Nẵng, quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng, xuống cấp nghiêm trọng cần di dời dân và đập bỏ, chính quyền địa phương nhiều lần bàn bạc xử lý ra sao với diện tích hơn 10 ha tại 2 khu vực này.

Khoảng 10 năm qua, nhiều phương án được Tp.Hải Phòng đưa ra. Trong đó, có phương án kêu gọi đầu tư xây dựng trung tâm thương mại kết hợp khu nhà ở cao tầng để người dân hiện sinh sống tại các chung cư cũ này tái định cư tại chỗ.

Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng tính đến phương án chi ngân sách xây dựng khu nhà ở xã hội tại chỗ cho người dân đang sinh sống trong khu vực này cũng như những người thu nhập thấp trên địa bàn có nơi an cư.

Tuy nhiên, những phương án đã được đề xuất đều khó khả thi bởi cần nguồn kinh phí từ ngân sách lớn hoặc doanh nghiệp không mấy mặn mà với việc xây dựng nhà ở xã hội tại các khu vực này.

Cuối cùng, Tp.Hải Phòng đã tìm được cách giải quyết vẹn cả đôi đường đối với vấn đề gây “đau đầu” nhiều năm.

Tại Kỳ họp thứ 18 diễn ra cuối tháng 7/2024, HĐND Tp.Hải Phòng khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 – 2026, đã nhất trí thông qua Nghị quyết chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại các chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng.

Theo đó, HĐND Tp.Hải Phòng quyết định đầu tư gần 854 tỷ đồng thực hiện dự án. Kinh phí từ nguồn ngân sách Thành phố gần 583 tỷ đồng, còn lại là ngân sách quận Ngô Quyền.

Để thực hiện dự án, Tp.Hải Phòng sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng trong phạm vi 5 tòa chung cư cũ thuộc khu vực 311 Đà Nẵng, phường Cầu Tre và 11 tòa chung cư cũ thuộc khu vực phường Vạn Mỹ cũng như các hộ dân sinh sống trong khu vực. Tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng là 10,07 ha (không bao gồm Trường mầm non Sao Sáng 3).

Trên diện tích này, trong giai đoạn 2023 – 2027, Tp.Hải Phòng sẽ xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư 4,5 ha. Qua đó, bố trí 267 lô phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận Ngô Quyền cũng như tái định cư tại chỗ.

Bên cạnh đó, Tp.Hải Phòng sẽ xây dựng hệ thống vườn hoa, cây xanh với diện tích khoảng 1,2 ha tại khu vực này.

Nghị quyết kể trên của HĐND Tp.Hải Phòng nhận được sự đồng tình, ủng hộ của đông đảo người dân địa phương bởi “vẹn cả đôi đường”. Trong đó, giải quyết vấn đề tái định cư vốn rất khó khăn đối với quận trung tâm như Ngô Quyền. Ngoài ra, còn tạo không gian công viên, cây xanh nâng cao chất lượng sống của người dân nội thành.

Bố trí an cư cho người lao động thu nhập thấp

Trước khi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại các chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng, Tp.Hải Phòng sẽ thực hiện việc di dời hàng nghìn hộ dân đang sinh sống tại đây tới nơi ở mới.

Thực tế, hầu hết các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng là người lao động thu nhập thấp. Vì vậy, việc di dời không chỉ giúp họ an cư, có nơi ở mới tốt hơn, mà chi phí cần ở mức hợp lý.

Trước thực trạng này, thời gian qua, lãnh đạo UBND Tp.Hải Phòng đã yêu cầu các sở, ngành chức năng phối hợp UBND quận Ngô Quyền xem xét, bố trí và thực hiện phương án di dời, tạm lánh đối với các hộ dân sinh sống tại 2 khu chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng.

Theo đó, để bảo đảm an toàn cho các hộ dân khi các chung cư cũ này hiện đang xuống cấp nghiêm trọng, chính quyền địa phương đã tiến hành rà soát, phân loại hồ sơ hơn 1.200 trường hợp cần thực hiện bố trí, sắp xếp tại 9 chung cư từ A1 đến A9 trên địa bàn phường Vạn Mỹ.

Trong đó, dự kiến có 682 trường hợp có hợp đồng thuê nhà chính chủ, đầy đủ hồ sơ được xem xét bố trí tái thuê tại chung cư HH1 – HH2 phường Đồng Quốc Bình (cùng quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng) trong trường hợp hộ dân đồng thuận di dời. Việc bố trí thực hiện đến khi hết số căn hộ còn trống tại chung cư HH1 – HH2. Thời gian thực hiện di dời đến ngày 30/9/2024.

Các trường hợp còn lại tại các tòa chung cư cũ còn lại, chính quyền quận Ngô Quyền sẽ xem xét bố trí tạm cư, tạm lánh để bảo đảm an toàn tính mạng cho người dân và xét ưu tiên mua, thuê nhà tại các dự án nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ.

Theo Đề án Nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân tại các chung cư cũ đã được HĐND Tp.Hải Phòng thông qua tại Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022, sau năm 2025, các hộ dân đang sinh sống tại 2 khu chung cư kể trên sẽ được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội tại Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng).