Proptech sẽ thay đổi mạnh mẽ thị trường bất động sản

Proptech – lời giải cho những bài toán lớn

Trong những cuộc thảo luận về tương lai của thị trường BĐS, khái niệm “proptech” (công nghệ BĐS) đang dần “chiếm sóng”. Nhiều đơn vị nghiên cứu lẫn doanh nghiệp đồng tình rằng đây sẽ là xu hướng thay đổi mạnh mẽ thị trường BĐS toàn cầu trong những năm tới.

Theo báo cáo của FPT Digital, proptech được chia làm ba phân khúc chính: BĐS thông minh (Smart Real Estate), kinh tế chia sẻ (Sharing Economy) và tài chính cho BĐS (Real Estate Fintech).

Theo giới chuyên gia, một trong những lợi ích lớn của proptech là khả năng tối ưu hóa quy trình giao dịch. Các ứng dụng proptech sẽ giúp người mua và người bán tiếp cận nhau một cách dễ dàng, nâng cao trải nghiệm khách hàng bằng các dịch vụ tiện ích như xem nhà trực trên không ảo, cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh, so sánh giá,… Điều này không chỉ giúp khách hàng dễ dàng tìm được BĐS phù hợp mà còn gia tăng mức độ hài lòng và sự gắn bó của họ.

Đánh giá cao vai trò của proptech, ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group – một trong những doanh nghiệp tiên phong về proptech tại Việt Nam cho hay, nhu cầu ứng dụng công nghệ số trong BĐS đang ngày một cấp thiết.

“Công nghệ đem đến nhiều hơn những công cụ hữu ích cung cấp thông tin cho nhà đầu tư, nhà phát triển BĐS, từ đó họ có căn cứ để đưa ra quyết định đúng đắn, tránh lãng phí nguồn tài nguyên. Ngoài ra, công nghệ cũng giúp các nhà đầu tư tiếp cận khách hàng dễ hơn, thúc đẩy giao dịch nhanh hơn, quay vòng vốn nhanh hơn” – Chủ tịch Meey Group nói.

Cuộc chạy đua và cơ hội bứt phá của doanh nghiệp

Theo báo cáo của một doanh nghiệp BĐS, có đến 78% người tiêu dùng Việt Nam sử dụng kênh thông tin BĐS trực tuyến, 36% sử dụng các công cụ ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), 20% sử dụng ứng dụng của nền kinh tế chia sẻ và 10% trong số họ xem mô phỏng BĐS qua hình ảnh mô phỏng (thực tế ảo – VR, thực tế tăng cường – AR).

Do đó, dù còn nhiều rào cản trong việc chuyển đổi số, nhưng nếu doanh nghiệp BĐS tiếp tục trì hoãn, không có lộ trình chuyển đổi phù hợp sẽ khó tránh khỏi nguy cơ tụt hậu, thậm chí bị xoá sổ trong bối cảnh thị trường cạnh tranh khốc liệt như hiện nay.

Theo ông Hoàng Mai Chung, thị trường BĐS hiện nay tồn tại rất nhiều vấn đề như thời gian giao dịch chậm, thiếu minh bạch về thông tin pháp lý, chi phí hoạt động cao, dòng tiền lưu thông kém đối với các chủ đầu tư…

Do đó, chuyển đổi số chắc chắn là xu hướng tất yếu và doanh nghiệp nào tận dụng được công nghệ để giải quyết những bài toán trên sẽ có cơ hội bứt phá vươn lên.

Cũng theo ông Chung, trong mô hình hệ sinh thái công nghệ số, dữ liệu (data) được coi là cốt lõi để phát triển. Những dữ liệu thu thập được sẽ là cơ sở để ứng dụng nhiều công nghệ khác nhau như Blockchain, AI, Big Data, VR/AR/360, GIS…, thông qua hành vi của người dùng để tập trung phát triển những sản phẩm, tính năng phù hợp.

“Hệ sinh thái được phát triển bởi Meey Group bao gồm nhiều ứng dụng/nền tảng chuyên biệt. Mỗi sản phẩm sẽ tập trung giải quyết một hoặc một vài nút thắt của thị trường. Ngoài ra, các sản phẩm này luôn hỗ trợ nhau để tạo thành hệ sinh thái các giải pháp toàn diện, khai thác tối đa tiềm năng sẵn có của thị trường BĐS và góp phần thúc đẩy công cuộc chuyển đổi số quốc gia” – ông Chung cho biết.