98% giao dịch BĐS tại Phú Yên tập trung vào đất nền và nhà ở riêng lẻ

Theo đó, lượng giao dịch BĐS qua công chứng, chứng thực trên địa bàn tỉnh Phú Yên vào khoảng 900 giao dịch với tổng giá trị giao dịch là gần 740 tỷ đồng. Đáng chú ý, lượng giao dịch tại thị trường này tập trung vào loại hình đất nền và nhà ở riêng lẻ, với tỷ lệ lên tới 98%, phần còn lại thuộc về loại hình căn hộ chung cư.

Trong đó, giao dịch đất nền ghi nhận 559 giao dịch, tổng giá trị hơn 250 tỷ đồng; giao dịch nhà ở riêng lẻ ghi nhận 332 giao dịch, tổng giá trị hơn 479 tỷ đồng; giao dịch nhà chung cư khá ít với khoảng 9 giao dịch, tổng giá trị hơn 9 tỷ đồng. Tính tổng trong 6 tháng năm 2024, Phú Yên đã ghi nhận hơn 9.650 giao dịch BĐS với tổng giá trị gần 1.300 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2024, địa phương này đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở, với tổng diện tích 57.803 m2 đất, dự kiến thu ngân sách hơn 736 tỷ đồng. Trong đó, giá trúng đấu giá tại TP Tuy Hòa trung bình 36,1 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa và Sông Cầu trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/m2; huyện Tây Hòa và Phú Hòa trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 1,6-5,1 triệu đồng/m2.

Ngoài ra theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, trên địa bàn tỉnh có 25 dự án nhà ở đang triển khai (23 dự án nhà thương mại và 2 dự án nhà ở xã hội). Trong đó, có 10 dự án được thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện khai thác kinh doanh. Bên cạnh đó, có 13 dự án đã được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư (đấu giá, đấu thầu).

Một số dự án đáng chú ý nằm trên địa bàn TP Tuy Hòa có thể kể tới như dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía bắc Trần Phú (giai đoạn 1); dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía đông đường Hùng Vương; dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 6 phía đông đường Hùng Vương; dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại lô số 07 phía tây đường Hùng Vương…

Về dự án nhà ở xã hội (NOXH), hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Yên chưa có các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh theo quy định. Lý do được chỉ ra là chưa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; chưa lựa chọn chủ đầu tư; chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất…

Riêng với 2 dự án NOXH đang triển khai, Dự án Nam Hùng Vương đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng, còn Dự án Khu nhà ở công nhân phục vụ cụm xí nghiệp sản xuất An Hưng đã được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa triển khai, hiện nay đang được đề xuất theo hướng thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.