Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhu cầu tìm mua chung cư tại TP HCM tăng mạnh trong...

Nhu cầu tìm mua chung cư tại TP HCM tăng mạnh trong tháng vừa qua


Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường tháng 3/2024 của Batdongsan.com.vn, trong tháng 3, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại TP HCM tăng 66%, lượng tin đăng bán tăng 82%. Trong đó, nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán của loại hình chung cư tại TP HCM tăng lần lượt 68% và 76%.

Xét theo khu vực, nhu cầu tim mua chung cư tăng mạnh tại các quận 9 (tăng 71%), Bình Chánh (tăng 71%), Bình Tân (tăng 69%) và quận Bình Thạnh (tăng 63%). Tương tự tại các quận khác cũng có nhu cầu tìm mua chung cư tăng 55-60% trong tháng qua.

Mặc dù có sự tăng trưởng cả về nhu cầu mua và bán, nhưng xét tổng thể thị trường, loại hình chung cư tại TP HCM vẫn đang có lượng tin đăng bán ít nhất. Bởi các loại hình khác đều có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng vừa qua như nhà riêng (tăng 114%), đất nền (tăng 114%) và nhà mặt phố (tăng 93%).

nhu cau tim mua chung cu tai tp hcm tang manh trong thang vua qua hinh 1

Nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tiếp tục tăng dù thanh khoản chưa được cải thiện

Nguyên nhân được chỉ ra là do vấn đề thiếu hụt nguồn cung của loại hình chung cư. Khi chỉ có hơn 1.100 căn hộ được mở bán trong quý I/2024 và phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn đang tập trung nhiều tại phân khúc trung cấp và bình dân.

Cũng vì lý do trên mà phần lớn giao dịch thời gian qua tập trung ở các dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2.

Giá bán sơ cấp căn hộ TP HCM tại một số dự án cũng tăng nhẹ 2% – 5% so với cuối năm 2023. Tuy nhiên các chủ đầu tư vẫnn đang áp dụng nhiều chính sách bàn hàng với nhiều ưu đãi về lãi suất, chiết khấu…

Dự báo trong quý 2/2024, thị trường chung cư TP.HCM sẽ chào đón khoảng 2.000 sản phẩm mới, tập trung chủ yếu tại khu Nam và khu Đông. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục giữ vị thế chủ đạo trong khi phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục khan hiếm và hầu như không còn dự án bình dân nào triển khai mới. Do đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường căn hộ sẽ ấm lên nhưng không có nhiều đột biến.

Trong khi đó, mặt bằng giá sơ cấp dự báo có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực. Đà cắt lỗ cũng sẽ dần biết mất khi sức mua cải thiện hơn.



Nguồn: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html

Cùng chủ đề

Hết thời khan hiếm nguồn cung, tại sao giá nhà vẫn tăng?

Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án hoàn thành, được cấp phép mới và đủ điều kiện bán nhà “trên giấy" đều tăng lên trong quý III/2024. Tuy nhiên, khi nguồn cung đã dồi dào, thị trường vẫn có những lý do khiến giá nhà tăng cao. Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án hoàn thành, được cấp phép mới và đủ điều kiện bán nhà “trên giấy" đều tăng lên trong quý III/2024. Tuy nhiên, khi nguồn...

Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả?

Giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăngCăn hộ chung cư tại TPHCM thời gian qua dù không phải "điểm nóng" trên thị trường nhưng vẫn âm thầm tăng giá. Sau vài tháng khảo sát và cân nhắc, cuối cùng anh Nguyễn Ngọc Tân (30 tuổi, Khánh Hòa) chốt mua một căn hộ tại dự án ở TP Thủ Đức, TPHCM, giá khoảng 3 tỷ đồng. Với tài chính hạn hẹp, anh định tìm mua các căn...

Thị trường bất động sản phía Nam: Lượng giao dịch cải thiện

Ngày 11/10, DKRA Consulting (DKRA Group) có báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 3/2024. Báo cáo đã chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường bất động sản phía Nam.Cụ thể, trong quý 3, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận có 108 dự án căn hộ cung cấp hơn 13.400 sản phẩm, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước....

Lý do khiến thị trường thứ cấp tại TP HCM chỉ tăng giá cục bộ

Ghi nhận theo lịch sử giá tại một số sàn giao dịch bất động sản (BĐS) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, một số dự án căn hộ tại ghi nhận giá bán trên thị trường thứ cấp tăng mạnh so với cùng kỳ 2023. Tập trung vào các...

Gần 5.000 căn hộ cao cấp bổ sung vào nguồn cung của thị trường TP HCM

Theo đó, thị trường căn hộ phân khúc cao (bao gồm phân khúc Cao cấp, Sang trọng và Siêu sang) cấp không ghi nhận nguồn cung mới trong quý IV/2023. Tính tổng cả năm, nguồn cung căn hộ cao cấp đạt 4.898 căn, giảm 6,1% so cùng kỳ năm trước. Hầu...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Công bố cuộc thi viết với chủ đề ‘Doanh nhân với chữ hiếu và gia đình’

(CLO) Ngày 15/11, Báo Phụ nữ TPHCM phối hợp với Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn (DNSG) tổ chức họp báo công bố cuộc thi viết với chủ đề "Doanh nhân với chữ hiếu và gia đình". ...

Cuộc thi viết “Những tấm gương bình dị mà cao quý” lần thứ 15 sẽ được trao giải vào tối 5/12

(CLO) Ngày 15/11, Hội đồng chấm Chung khảo Cuộc thi viết “Những tấm gương bình dị mà cao quý” lần thứ 15 đã họp nghe báo cáo kết quả vòng chấm sơ khảo; tiến hành thảo luận và xét trao giải. ...

Lãnh đạo đối lập Hàn Quốc bị kết án, khó có thể tranh cử

(CLO) Lãnh đạo phe đối lập Hàn Quốc Lee Jae-myung bị tuyên án một năm tù treo vì tội khai man trong chiến dịch tranh cử tổng thống trước đây. ...

Cháy viện dưỡng lão ở Tây Ban Nha, ít nhất 10 người thiệt mạng

(CLO) Ít nhất 10 người cao tuổi đã thiệt mạng khi hỏa hoạn bùng phát tại một viện dưỡng lão ở thị trấn Villafranca del Ebro, miền bắc Tây Ban Nha vào sáng sớm 15/11. ...

Matt Gaetz, người được ông Trump lựa chọn làm Tổng chưởng lý Mỹ là ai?

(CLO) Việc Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đề cử nhà lập pháp Đảng Cộng hòa Matt Gaetz làm Tổng chưởng lý (Bộ trưởng Tư pháp) đã gây chấn động ở cả Đảng Dân chủ và Đảng Cộng hòa. ...

Bài đọc nhiều

MG Việt Nam và Vietnam Airlines ký thoả thuận hợp tác nâng tầm trải nghiệm khách hàng

Công ty TNHH SAIC Motor Việt Nam (MG Việt Nam) và Tổng Công ty Hàng không Việt Nam- CTCP- Chi nhánh trung tâm Bông Sen Vàng (Lotusmiles) vừa ký kết thỏa thuận hợp tác, đánh dấu một chương mới trong sự hợp tác phát triển mang đến những trải nghiệm hoàn hảo và trọn vẹn cho khách hàng của MG Việt Nam và hội viên Bông Sen Vàng tại thị trường Việt Nam.

Hoạt động sản xuất công nghiệp tiếp tục có nhiều khởi sắc

Hoạt động sản xuất công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa có nhiều khởi sắc, chỉ số sản xuất công nghiệp toàn ngành năm 2024 dự kiến tăng trên 19% so với cùng kỳ. Chỉ số sản xuất công nghiệp toàn ngành năm 2024 dự kiến tăng trên 19% Theo đánh giá của Sở Công Thương tỉnh Thanh Hóa, hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn trong năm 2024 tiếp tục có...

Bộ Tài nguyên và Môi trường phổ biến Luật Đất đai năm 2024 tại Thái Bình

(CLO) Ngày 13/11, UBND tỉnh Thái Bình có buổi làm việc với đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân làm trưởng đoàn về công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh. ...

Tập đoàn Đạt Phương tổ chức lễ cất nóc khách sạn 5 sao tại Hội An

Với mong muốn kiến tạo một điểm đến kết nối các giá trị nguyên bản độc đáo, trong một không gian xanh, ứng dụng sáng tạo ngôn ngữ kiến trúc Hội An với các trải nghiệm tinh tế, khác biệt đi cùng chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp,...

tăng lên mức cao nhất trong hai tuần

Đồng chuẩn trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 0,6% lên 9.626 USD/tấn từ mức cao nhất trong phiên trước đó là 9.723,50 USD/tấn. Theo các nhà phân tích, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ dự kiến ​​sẽ cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản tại cuộc họp vào ngày 6 - 7/11, những người kỳ vọng sẽ có thêm các đợt cắt giảm trong những tháng tới. Điều này đang gây áp lực lên đồng tiền...

Cùng chuyên mục

Long An tăng cường xúc tiến thương mại, đầu tư tại châu Âu

Chuyến công tác nhằm mở rộng quan hệ quốc tế của tỉnh Long An với các đối tác tại châu Âu, thúc đẩy hợp tác kinh tế, thu hút đầu tư các dự án chuyển đổi xanh, đóng góp tích cực vào sự chuyển dịch nguồn vốn FDI vào tỉnh. Chuyến công tác nhằm mở rộng quan hệ quốc tế của tỉnh Long An với các đối tác tại châu Âu, thúc đẩy hợp tác kinh tế, thu hút đầu...

Quảng Nam phê bình địa phương thi công dự án “rùa bò”

Tiến độ thi công “rùa bò” Hai công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn huyện Quế Sơn (tỉnh Quảng Nam) là dự án Mở rộng mặt đường ĐH3.QS và dự án Đường giao thông kết nối với các tiểu vùng sản xuất nguyên liệu nông - lâm nghiệp với các khu, cụm công nghiệp Quế Sơn (ĐH21). Theo kế hoạch, cả hai dự án đều phải hoàn thành và đưa vào khai thác cuối năm 2024. Nhưng trên...

Ninh Thuận tăng chiều dài, giảm vốn đầu tư dự án đường nối cao tốc với cảng biển

Dự án Đường nối từ cao tốc Bắc - Nam với Quốc lộ 1 và Cảng biển tổng hợp Cà Ná được điều chỉnh tăng thêm chiều dài 8,2 km, tổng vốn đầu tư giảm gần 215 tỷ đồng. Ninh Thuận tăng chiều dài, giảm vốn đầu tư dự án đường nối cao tốc với cảng biểnDự án Đường nối từ cao tốc Bắc - Nam với Quốc lộ 1 và Cảng biển tổng hợp Cà Ná được điều chỉnh...

Đồng Tháp lập Tổ kiểm tra, đôn đốc giải ngân đầu tư công năm 2024

Thời gian kiểm tra, đánh giá từ ngày 12 - 19/11/2024. Thời gian kết thúc kiểm tra và báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2024. Đồng Tháp lập Tổ kiểm tra, đôn đốc giải ngân đầu tư công năm 2024Thời gian kiểm tra, đánh giá từ ngày 12 - 19/11/2024. Thời gian kết thúc kiểm tra và báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2024. Ngày 12/11, Chủ...

10 tháng năm 2024, nhà máy Z183 (Bộ Quốc phòng) đạt doanh thu gần 1.000 tỷ đồng

Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Thượng tướng Phạm Hoài Nam đã có buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt Nhà máy Z183 thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng. Ngày 15/11, Thượng tướng Phạm Hoài Nam, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng đã có buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt Nhà máy Z183 thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng. Buổi làm việc có sự tham dự của Thiếu...

Mới nhất

Chủ nhân hit ‘Đi giữa trời rực rỡ’ từng có lúc ‘đánh mất mình’

Ngô Lan Hương - chủ nhân bản hit "Đi giữa trời rực rỡ" nói từng vấp ngã, cảm giác loay hoay và đôi khi đánh mất mình khi đứng trên sân khấu. Ngày 15/11, sự kiện ra mắt show Blue bus – Chuyến xe xanh diễn ra tại TPHCM. Dàn khách mời gồm những cái tên trẻ tuổi nổi bật...

Ứng dụng AI trong y tế đã ra đời để giảm tải gánh nặng cho các bệnh viện

Mới đây, Sở Y tế Cà Mau đã chủ trì tổ chức hội thảo với chủ đề: “Nâng cao độ chính xác trong chẩn đoán hình ảnh bằng các giải pháp trí tuệ nhân...

Đồng bào các DTTS tiếp tục phát huy tinh thần đoàn kết, trách nhiệm, năng động, sáng tạo, đóng góp xứng đáng vào sự...

Ngày 15/11, với chủ đề "Các dân tộc đoàn kết, đổi mới sáng tạo, phát huy lợi thế, tiềm năng, tự lực, tự cường, hội nhập và phát triển bền vững". Đại hội Đại biểu các DTTS tỉnh Bình Phước lần thứ IV - năm 2024 được chính thức khai mạc. Tham dự và phát biểu chỉ đạo Đại...

Thuận Bắc (Ninh Thuận): 161 hộ nghèo đồng bào DTTS được hỗ trợ giống gia súc

Ông Nguyễn Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận cho biết, địa phương đang tập trung thực hiện Chương trình MTQG phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi năm 2024 (Chương trình MTQG 1719). Huyện được ngân sách Trung ương hỗ trợ thực hiện Tiểu dự án 2...

Cách dùng giấm táo tốt với người bệnh tiểu đường

Bệnh tiểu đường, biểu hiện bằng mức đường huyết tăng cao, nếu không được điều trị, dần dần có thể dẫn đến hậu...

Mới nhất