Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngGiá đất nền phía Nam vẫn thấp hơn so với giai đoạn...

Giá đất nền phía Nam vẫn thấp hơn so với giai đoạn cùng kỳ năm 2023


Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng chỉ ra, nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng ở những lô đất đã tách thửa. Xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi tìm kiếm đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao. Giá đất nền trong quý vừa qua duy trì ổn định, không còn dấu hiệu giảm sâu so với quý IV/2023.

Một số thị trường phía Bắc, gần với khu công nghiệp ghi nhận mức tăng nhẹ. Tuy nhiên nếu so sánh với mức giá bán đầu năm 2022, mức giao dịch hiện tại vẫn thấp hơn trung bình 30%. Các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở, có giá bán từ 3-5 tỷ đồng tại thành phố và trên dưới 2 tỷ đồng tại các vùng ven bắt đầu có giao dịch trở lại.

gia dat nen phia nam van thap hon so voi giai doan cung ky nam 2023 hinh 1

Đất nền vẫn đang ở mức giá thấp so với thời kỳ đỉnh

Tương tự, chia sẻ tại sự kiện Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho biết giá đất nền đã ngừng đà giảm sâu và có dấu hiệu tăng nhẹ ở một vài khu vực có diễn biến tích cực về hạ tầng.

Dù vậy đà tăng mang tính cục bộ, xét trên tổng thể, giá đất nền hiện tại vẫn thấp hơn khá nhiều, trung bình từ 30% so với đỉnh giá được thiết lập từ đầu năm 2022 và 15-20% nếu so với cùng kỳ 2023. Một số khu vực thậm chí ghi nhận giá bán đất nền thấp hơn 40-50% so với cao điểm 2021-2022, nhất là ở sản phẩm đất rừng, đất nông nghiệp diện tích lớn.

Dữ liệu lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, giá đất nền tại TP HCM và nhiều khu vực phía Nam vẫn còn khá mềm so với giai đoạn 2022-2023. Trong đó các thị trường như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, giá đều rất “mềm” so với đỉnh và phù hợp với nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Tương tự, ở một số thị trường xa hơn như Bình Phước, Lâm Đồng, Đắk Lắk… giá đất nền và đất nông nghiệp vẫn đang duy trì mức thấp hơn trung bình 20-25% so với quý I/2023 và 30-40% nếu so với giai đoạn sốt đất đầu năm 2022.

Nhận định về giai đoạn đất nền bước vào chu kỳ tăng giá, các chuyên gia cho rằng việc phục hồi này sẽ diễn ra cục bộ, tùy thuộc vào tính chất từng địa phương.

gia dat nen phia nam van thap hon so voi giai doan cung ky nam 2023 hinh 2

Nhà đầu tư đất nền đang mong chờ thị trường quay lại giai đoạn nhộn nhịp người bán kẻ mua

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng ngay từ quý I/2024 một số thị trường đã xuất hiện diễn biến tăng giá đất nền ở một vài khu vực có tiềm năng và chuyển biến về quy hoạch hạ tầng, đầu tư… mức tăng trưởng chỉ khoảng từ 3-5% nhưng cũng cho thấy, thị trường đất nền có thể “đảo chiều” bất kỳ lúc nào nếu có những thông tin tích cực thúc đẩy.

Theo đó, giá đất nền có thể sẽ tăng trở lại từ quý II/2024 tại một số địa phương ghi nhận nhu cầu giao dịch tăng như TP HCM, Long An, Tây Ninh… Tuy nhiên, để cả thị trường cùng “đi lên” như giai đoạn 2021-2022 thì vẫn cần một chặng đường khá dài phía trước. 



Nguồn: https://www.congluan.vn/gia-dat-nen-phia-nam-van-thap-hon-so-voi-giai-doan-cung-ky-nam-2023-post292520.html

Cùng chủ đề

Sai lầm kinh điển trước mỗi quyết định đầu tư dài hạn

Đầu tư dài hạn được đánh giá là phương pháp đầu tư phù hợp nhất để một cá nhân có thể đạt được các mục tiêu tài chính. Quan niệm của đa số nhà đầu tư trước khi bắt đầu là nghiên cứu xem nên mua mảnh đất hay cổ phiếu nào. Tuy nhiên ông Nguyễn An Huy - Chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân tại CTCP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản...

Vùng ven Hà Nội tấp nập đấu giá đất, giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2

Vùng ven Hà Nội tấp nập đấu giá đất, giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2Các huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn sẽ tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất trong tháng 8/2024. Tất cả các lô đất này đều nằm gần khu dân cư và đã được hoàn thiện cơ bản về hạ tầng kỹ thuật. Sôi động đấu giá đất vùng...

Sôi động thị trường đất nền trước thời điểm siết phân lô, bán nền

Nguồn cung dự báo giảm khiến giá bán tăng cao Theo đó, sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, 105 thành phố, thị xã sẽ bị cấm phân lô, bán nền. Quy định này kỳ vọng sẽ giúp ngăn chặn tình...

Sẵn 2 tỷ đồng, đầu tư đất nền ở đâu, thế nào để sinh lời?

Có trong tay 2 tỷ đồng, anh Nguyễn Hưng (ở Hà Nội) nhận định, gửi tiền ngân hàng lấy lãi là phương án khá an toàn. Tuy nhiên, tham khảo bảng lãi suất các kỳ hạn của nhiều nhà băng hiện nay, anh Hưng thấy vẫn thấp. Theo đó, nếu gửi tạm 1-2 tháng, lãi suất chỉ khoảng 1,6-3,7%/năm; còn nếu gửi kỳ hạn dài hơn 6 tháng, cao nhất cũng chỉ được khoảng 5,15%/năm. Trong khi nếu mua một...

Đầu tư đất nền, những tiêu chí “ruột” nhà đầu tư cần biết

Chia sẻ trên một trang diễn đàn về đầu tư tài chính, tài khoản có tên Khoa Bui cho hay: “Tôi năm nay 34 tuổi, đã có một căn hộ, có ôtô và khoản gửi tiết kiệm khoảng 2,5 tỷ đồng. Tôi kiếm tiền thông qua...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Thẩm phán hoãn quyết định về việc hủy bỏ bản án của ông Trump

(CLO) Thẩm phán New York trong vụ án làm giả hồ sơ kinh doanh của ông Donald Trump sẽ hoãn quyết định có nên hủy bỏ vụ án hay không. ...

Ả Rập Xê Út cáo buộc Israel phạm tội ‘diệt chủng tập thể’ ở Gaza

(CLO) Tại cuộc họp với các lãnh đạo các quốc gia Hồi giáo ở Riyadh vào thứ Hai, Thái tử Ả Rập Xê Út Mohammed bin Salman (MBS) đã mạnh mẽ lên án Israel vì thực hiện "diệt chủng tập thể" tại Gaza. ...

Israel tấn công Lebanon, Hezbollah phản công

(CLO) Quân đội Israel đã tiến hành đợt không kích dữ dội vào khu vực phía nam thủ đô Beirut của Lebanon vào thứ Ba, nhằm vào khu vực do lực lượng Hezbollah kiểm soát. ...

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam đốn tim người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam “mê hoặc” từ cái nhìn đầu tiên. ...

Phát hiện 2.100 tác phẩm nghệ thuật nổi tiếng làm giả tinh vi, ước tính 5.500 tỉ đồng

(CLO) Cơ quan chức năng của Ý vừa thu giữ hơn 2.100 tác phẩm giả của Banksy, Pablo Picasso, với giá trị thị trường ước tính lên tới 200 triệu euro (khoảng 5.500 tỉ đồng). ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Giải thưởng “Nhà môi giới bất động sản Việt Nam” góp phần thúc đẩy thị trường phát triển

(Dân trí) - Batdongsan.com.vn vừa công bố Giải thưởng "Nhà môi giới bất động sản Việt Nam" - VREAA với kỳ vọng góp phần thúc đẩy sự minh bạch của thị trường và tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực trong ngành. Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vữngTừ ngày 1/8, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, siết chặt hơn các yêu cầu đối với...

Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới tỉnh

UBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới của tỉnhUBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. ...

Truyền thông quốc tế đưa tin Đà Lạt bước vào đường đua bất động sản ESG thế giới

(Dân trí) - Bên hồ Xuân Hương (TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng), The One Destination, Tập đoàn Terne Holdings Singapore, quỹ đầu tư BTS Bernina hợp tác xây dựng tổ hợp bất động sản ESG tiên phong tại Việt Nam, mục tiêu đưa Đà Lạt thành điểm đến mới của thế giới. "Cuộc cách mạng" cho bất động sản tại Việt NamThe One Destination là chủ đầu tư dự án Haus Da Lat với quy mô 5ha, nằm bên...

Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1). ...

Cùng chuyên mục

Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, cản trở làm chậm tiến độ giao vốn

Quốc hội yêu cầu siết chặt kỷ cương, kỷ luật tài chính, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, cản trở làm chậm tiến độ giao vốn, thực hiện, giải ngân vốn; cá thể hóa trách nhiệm người đứng đầu trong trường hợp thực hiện, giải ngân chậm. Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, cản trở làm chậm tiến độ giao vốnQuốc hội yêu cầu siết chặt kỷ cương, kỷ luật tài chính, xử lý nghiêm các...

Băn khoăn về ‘siêu dự án’ đường sắt tốc độ cao Bắc

TPO - Ủng hộ chủ trương làm dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, song đại biểu Quốc hội cũng đặc biệt lưu ý đến tiến độ triển khai, nguy cơ đội vốn cũng như hiệu quả đầu tư "siêu dự án" này. TPO - Ủng hộ chủ trương làm dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, song đại biểu Quốc hội cũng đặc biệt lưu ý...

thêm một dự án nhà ở cao cấp tại KĐT Tây Hồ Tây

Theo Quyết định số 5894/QĐ-UBND ngày 12/11 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội sẽ bổ sung danh mục, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 với diện tích 10,76ha bao gồm xây dựng tuyến đường nối từ đường Nguyễn Đình Tứ đến đường Cổ Nhuế và đến tuyến đường số 10 khu đô thị Bắc Cổ Nhuế...

gỡ vướng mắc cho các dự án lưới điện trọng điểm, cấp bách

26 dự án điện triển khai trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc Hiện tại, Tập đoàn Điện lực Việt Nam cùng các đơn vị thành viên đang triển khai 26 dự án điện, bao gồm: 3 dự án 500kV; 7 dự án 220kV và 16 dự án 110kV. Sản lượng điện tiêu thụ 10 tháng đầu năm 2024 của tỉnh Vĩnh Phúc đạt hơn 3,7 tỷ kWh và tăng gần 11% so với cùng kỳ năm 2023. Công suất cực...

Tận hưởng chất sống Pháp sang trọng trong lòng Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - Kết tinh của vị trí độc tôn, sự thăng hoa của cảnh quan kiến trúc cùng sức hút từ hệ thống tiện ích đa dạng, phân khu The Paris kiến tạo nên một không gian sống thời thượng giữa thiên nhiên trong lành tại phía Đông Hà Nội. Vị trí độc tôn Vừa được hé lộ, phân khu The Paris thuộc The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park) đã thu hút giới đầu tư địa ốc tại thị trường...

Mới nhất

Thừa Thiên Huế tích cực hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Thời gian qua, tỉnh Thừa Thiên Huế đã đẩy mạnh xây dựng chính quyền thân thiện, công khai minh bạch thông tin, tạo môi trường cạnh tranh bình đẳng, xây dựng các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư, cắt giảm các chi phí không chính thức… Thừa Thiên Huế tích cực hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc...

Cầu bắt đáy dâng cao kéo VN-Index tăng mạnh, sắc xanh trở lại cuối phiên 13/11

Sau khi thủng mốc 1.240 điểm, VN-Index có sự hồi phục mạnh khi lực cầu bắt đáy xuất hiện. Tuy nhiên, chỉ số HNX-Index và UPCoM-Index đều đóng cửa trong sắc đỏ. Cầu bắt đáy dâng cao kéo VN-Index tăng mạnh, sắc xanh trở lại cuối phiên 13/11Sau khi thủng mốc 1.240 điểm, VN-Index có sự hồi phục mạnh...

Người bệnh thực hiện phẫu thuật trên hệ thống O-arm tại Bệnh viện Bạch Mai được hoàn tiền

Bệnh viện Bạch Mai vừa phát đi thông báo bồi hoàn tiền cho người bệnh đã thực hiện dịch vụ kỹ thuật trên hệ thống O-arm tại khoa chấn thương chỉnh hình và cột sống từ tháng 11-2016 đến tháng 6-2020. ...

Cấp giấy chứng nhận mô hình sản xuất chè theo tiêu chuẩn hữu cơ cho HTX Chè Nhật Thức

Trung tâm Khuyến nông tỉnh Thái Nguyên vừa phối hợp với UBND xã Phục Linh (huyện Đại Từ) tổ chức tổng kết và cấp giấy chứng nhận mô hình sản xuất...

Đại biểu Quốc hội đề xuất mở thêm ga đường sắt tốc độ cao giữa 2 tỉnh Thanh Hóa – Nghệ An

Đại biểu Trần Quốc Thuận đề nghị Chính phủ nghiên cứu mở thêm ga đường sắt tốc độ cao ở giữa 2 tỉnh Thanh Hóa - Nghệ An bởi khoảng cách xa, nhu cầu đi lại đông. Đại biểu Trần Quốc Thuận - Ảnh: GIA HÂN Ngày 13-11, nêu ý kiến thảo luận, đại biểu Trần Quốc Thuận (ủy viên thường...

Mới nhất