Đề xuất bỏ quy định về cấp chứng chỉ định giá đất; Bắc Giang cho phép phân lô, bán nền hơn 1.200 lô đất

Đề xuất bỏ quy định về cấp chứng chỉ định giá đất 

Báo cáo tại buổi họp rà soát, hoàn thiện dự thảo nghị định quy định về giá đất do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì ngày 21/6, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bỏ quy định về cấp chứng chỉ định giá đất để giảm bớt thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ.

Trong khuôn khổ cuộc họp, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã giải trình về nhiều nội dung khác nhằm hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về giá đất. Ảnh: VGP/Minh Khôi

Đồng thời, cơ quan này cũng quy định rõ các điều kiện của cá nhân được hành nghề tư vấn xác định giá đất, điều kiện của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất.

Đích thân Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ chịu trách nhiệm công khai các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất và tiến hành thanh tra, kiểm tra việc tuân thủ các quy định tại các cơ sở này.

Ngoài ra, Bộ cũng sẽ xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về danh sách tổ chức tư vấn xác định giá đất và định giá viên; đồng thời theo dõi việc chấp hành pháp luật về tư vấn xác định giá đất của tổ chức tư vấn xác định giá đất, định giá viên.

Đề xuất ngăn chặn việc tự gắn mác “cao cấp” cho chung cư

Vào ngày 20/6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến toàn quốc rà soát, hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở mới.

Về việc nhiều dự án chung cư gắn mác “cao cấp”, “siêu sang” để huy động vốn, bán căn hộ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề nghị cần có quy định bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán.

Phó thủ tướng cho rằng cùng với bộ tiêu chuẩn chung, thống nhất về chất lượng chung cư do cơ quan quản lý Nhà nước ban hành và thực hiện đánh giá, công bố, giám sát; cần khuyến khích sự tham gia của các tổ chức xã hội, nghề nghiệp trong nước, quốc tế thực hiện bình chọn, trao giải cho các tòa chung cư có kiến trúc đẹp, hiện đại, tiện nghi…

Liên quan đến nội dung phân hạng chung cư, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, mục tiêu là nhằm phát triển các chung cư có chất lượng, tiện ích sống ngày càng tốt hơn; làm căn cứ tính chi phí quản lý, vận hành chung cư.

Dữ liệu đất đai phải là thông tin sống, chính xác

Trong cuộc họp vào ngày 18/6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh việc các cơ quan ban ngành cần thay đổi tư duy, phương pháp, công nghệ điều tra đất đai, đo đạc, lập hồ sơ địa chính… Trong đó, cần quy định rõ chỉ tiêu cơ bản cần điều tra, tránh tình trạng tiến hành làm tràn lan, không đủ nguồn lực, thiếu hiệu quả.

Việc tăng tốc số hoá dữ liệu đất đai sẽ giúp công tác quản lý thêm minh bạch, hiệu quả. Ảnh: Dũng Minh

“Dữ liệu thu thập từ quá trình điều tra, cập nhật hồ sơ địa chính, cung cấp dịch vụ công trực tuyến về đất đai phải là thông tin sống, chính xác”, Phó thủ tướng chỉ đạo. Ngoài ra, các thông tin, dữ liệu đất đai cần bảo đảm thống nhất, đồng bộ từ Trung ương đến địa phương.

Đồng thời, Phó thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh việc phân cấp, phân quyền, tăng trách nhiệm cho địa phương, như thời hạn hoàn thành thủ tục đo đạc, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận… nhằm đáp ứng yêu cầu chính đáng của người sử dụng đất.

Tính đến hết tháng 5/2024, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), cho biết, mới có 455/705 đơn vị hành chính cấp huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính. 325/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 

Ngoài ra, 300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất. 48/63 tỉnh, thành phố đã kết nối, liên thông giữa cơ quan đăng ký đất đai với cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân. 

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sắp được điều chỉnh lại

Trong hội nghị trực tuyến toàn ngành mới đây của Ngân hàng Nhà nước vào ngày 19/6, những vấn đề, giải pháp xoay quanh việc tăng trưởng tín dụng và lãi suất đã được đưa ra phân tích. Đáng chú ý, phía Ngân hàng nhà nước cho biết đang đề xuất sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng ưu đãi hơn.

Ngoài ra, phía Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ tăng cường truyền thông, hội nghị kết nối, công tác địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn; tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng trong cung ứng tín dụng; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong tiếp cận tín dụng.

Tính đến hết quý I/2024, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới chỉ giải ngân được 0,5%. Cụ thể, theo Bộ Xây dựng, hiện các ngân hàng mới chỉ cam kết cấp tín dụng cho 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương với số vốn khoảng 640 tỷ đồng, tương đương 0,5% gói tín dụng.

Bình Định tìm nhà đầu tư mới cho khu vui chơi gần 800 tỷ đồng

Vào ngày 19/6, ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, cho biết, đã đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương triển khai lại công tác lựa chọn nhà đầu tư mới để đầu tư thực hiện dự án Khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại (TP. Quy Nhơn).

Chỉ trước đó một ngày, ông Đặng Vĩnh Sơn đã ký quyết định số 222/QĐ-BQL để chính thức chấm dứt hoạt động dự án trên. Nguyên nhân xuất phát từ việc chủ đầu tư là Công ty Phú Sơn Thuận đã không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật, đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.

Khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại có quy mô 30,43 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 795,7 tỷ đồng. Dự án bao gồm các công trình vui chơi, giải trí như công viên nước, thủy cung, suối nóng, hệ thống đường tàu lượn, các trò chơi mạo hiểm… cùng nhiều công trình phụ trợ khác.

Khu công nghiệp 1.100 tỷ đồng tại Thanh Hóa đã có chủ đầu tư mới

Mới đây, Phó thủ tướng Lê Minh Khái đã ký quyết định số 525/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng khu công nghiệp số 3 – khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa).

Theo đó, chủ đầu tư dự án sẽ là Công ty Đầu tư khai thác hạ tầng khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn. Doanh nghiệp sẽ phải đảm bảo hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án trong quý IV/2025.

Công ty Đầu tư khai thác hạ tầng khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn bắt đầu hoạt động từ năm 2022. Đơn vị này được chia tách từ Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung, nhằm trực tiếp quản lý xây dựng và vận hành khai thác dự án.

Dự án khu công nghiệp số 3 được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2016, với diện tích khoảng 247 ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Đến nay, dự án đã giải phóng mặt bằng được 116,5 ha và bàn giao cho chủ đầu tư 115,3 ha.

Bắc Giang cho phép phân lô, bán nền hơn 1.200 lô đất 

UBND tỉnh Bắc Giang mới ban hành một số quyết định về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số dự án thuộc thành phố Bắc Giang.

Những dự án được phê duyệt bao gồm 200 lô đất tại khu đô thị mới cạnh Trường tiểu học Tân Mỹ; 200 lô đất tại dự án khu đô thị mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn; 219 lô đất tại dự án khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn; 646 lô đất  tại dự án khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2.

Đà Lạt có 6 dự án được phân lô bán nền

Mới đây, UBND TP. Đà Lạt đã báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng về việc kiểm tra, cung cấp thông tin các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Hiện Đà Lạt có 6 dự án đầu tư bất động sản đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho phép được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây nhà theo quy hoạch chi tiết.

Cụ thể, các dự án đó gồm khu công viên văn hóa đô thị thành phố Đà Lạt; khu biệt thự đồi An Sơn; khu dân cư số 5, phường 4; khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt; khu dân cư phường 8; khu dân cư số 6 Trại Mát.

Đối với 6 dự án trên, đã có hai dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động là khu biệt thự đồi An Sơn và khu dân cư phường 8. Hai dự án đã triển khai xây dựng một phần là khu công viên văn hóa đô thị thành phố Đà Lạt và khu dân cư số 5, phường 4.